Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 1

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 2

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 3

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 4

В строеж · current release

Terrazas de Cortesin - Bon Air

Finca Cortesín · Casares

Цени от

€584,500

Налично

5 от 53

Спални

2en-suite

Предаване

November 2026

Тип

Apartments

Площ от

111 m²

Общо имоти

53 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Terrazas de Cortesin - Bon Air, in context.

Нов жилищен проект във Финка Кортесин

Този вълнуващ проект предлага 44 дома с две и три спални, разпределени между апартаменти, пентхауси и градски къщи, разположени на хълм с гледки към морето и планините, в съседство с голф игрището Финка Кортесин.

Този комплекс гарантира изключително качество на живот, позволявайки ви да се насладите на парче рай на земята и да живеете на едно от най-търсените места в Южна Испания и Европа.

Заобиколени от възможности за отдих и удобства, можете да се разходите и да се насладите на Пуерто Банус само на 30 минути разстояние, или да изследвате обновената Естепона, която запазва чара на типично крайбрежно село с нейното пристанище. Ще бъдете и близо до Ла Дукеса и ексклузивното пристанище Сотогранде, известни с отличните си ресторанти и морска култура, както и с дейности като поло, конна езда и голф. Плажовете от Естепона до Сотогранде предлагат километри пясък, осеяни с очарователни чирингитос, предоставяйки безброй скрити съкровища за откриване.

Местоположението е идеално, благоприятствайки архитектура на просторни открити пространства, улавящи андалуското слънце по всяко време на деня, с хладни стаи през лятото и широки тераси, перфектни за наслаждаване на слънцето, пейзажа и живота на открито.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Just 5 of 53 homes remain — 48 already sold, confirming strong demand
02
Completion scheduled November 2026, construction already started
03
Two-bedroom apartments from 111–116 m², priced from €584,500 to €689,000
04
Adjacent to Finca Cortesín, rated among Europe's top-ten golf courses
05
Hillside position with direct sea and Sierra Bermeja mountain views

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
101	1	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 104 m² garden	1 + storage
202	2	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 101 m² garden	1 + storage
402	4	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 135 m² garden	1 + storage
602	6	Ground Floor	2	2	116 m²	29 m² terrace · 136 m² garden	1 + storage
502	5	Groundfloor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 136 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Cortesin - Bon Air.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 53 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 111–116 m²

От

€584,500

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Cortesin - Bon Air currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for November 2026, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. More tellingly, the market has already validated the pricing: 48 of 53 units sold leaves only five homes, and those remaining sit within a scheme whose scarcity value is now structural. At €584,500–€689,000 for 111–116 m² in a resort-grade estate, the entry point reflects the Finca Cortesín address without demanding the premium of the hotel-branded product that surrounds it.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Terrazas de Cortesin - Bon Air is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,266 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Terrazas de Cortesin - Bon Air (€/m² built)

€5,266

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

111–116 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

111–116 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

November 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Finca Cortesín

Living in Casares

Голф

861 m

Плаж

1.7 km

Летище

30.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.3 km

Restaurante La Casona

Супермаркет

1.4 km

Supermarket

Аптека

2.4 km

Farmacia Estepona

Болница

2.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

19.8 km

Jimena de la Frontera

Finca Cortesín sits on a stretch of coastline that remains quieter than the Marbella corridor, yet is well connected to it. Puerto Banús is approximately 30 minutes by road; Estepona — with its renovated marina and preserved old town — is closer still. La Duquesa and Sotogrande, both known for their nautical culture, polo facilities, and independent restaurants, lie within easy reach to the south-west. The beaches between Estepona and Sotogrande offer kilometres of coastline served by informal chiringuitos. The local climate averages a daily high of 21.6°C year-round, with a low of 15°C, making outdoor living genuinely practical in every season.

От вашата врата

Marbella Old Town

35 min с кола

32.2 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

25.2 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.9 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

La Cala de Mijas

57 min с кола

51.9 км по права линия

Estepona

8 min с кола

6.9 км по права линия

Gibraltar

34 min с кола

31.4 км по права линия

Ronda

42 min с кола

38.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Cortesin - Bon Air residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€58k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€409k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€584,500

От €584,500€759,850

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€58,450

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,014

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,845

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,845

Всичко включено

€655,809

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,048/мес.

Общо за изплащане

€614,490

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€175,350

Размер на заема

€409,150

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€105,210брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€16,366

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€26,303

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Terrazas de Cortesin - Bon Air a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Cortesin - Bon Air is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Cortesin - Bon Air?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Cortesin - Bon Air qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Cortesin - Bon Air from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terrazas de Cortesin - Bon Air buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност