Офф-план · current release

Villa Eco Zero

Estepona Golf · Estepona

Цени от

€1,185,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

170 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Eco Zero, in context.

Иновативен проект за устойчиво и самодостатъчно жилище, проектирано за тези, които търсят начин на живот в хармония с природата, без да жертват комфорт и модерност.

Разположен на Коста дел Сол, той предлага вили, изградени с екологични материали и оборудвани с най-съвременни технологии като слънчева енергия, системи за събиране на дъждовна вода и естествена изолация.

Последиците от климатичните промени, възможното глобално прекъсване на тока, нарастващите цени на електроенергията и въглеводородите... Всички те са следствие от едно нещо: нашият начин на живот. Начинът, по който живеем, отдавна е престанал да бъде устойчив и е време за промяна. Да живееш по различен начин е възможно, а помагането на другите е нашата мисия.

Искаме те да живеят така, както винаги са мечтали: устойчиво, в дом, който е в хармония с природата, ефективен и самодостатъчен.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single turnkey villa on a 750 m² plot — one unit, no phase risk
02
Building licence approved — a confirmed milestone at off-plan stage
03
Solar energy, rainwater harvesting and natural insulation fully integrated
04
Semi-basement with sauna, bathroom and laundry included in the 170 m² build
05
Priced at €1,185,000 against an area average of c. €3,205/m² on the resale market

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	3	170 m²	80 m² terrace · 750 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Zero.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 170 m²

От

€1,185,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Zero currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With building licence already granted, Villa Eco Zero has cleared the legal hurdle that stalls many comparable projects. It is a single-unit development, meaning there is no queue, no phased release and no possibility of a later tranche undercutting the entry price. At €1,185,000 — equivalent to approximately €6,970/m² on built area — the asking price sits above the current Estepona Golf resale median, which reflects the eco-technology premium; buyers should weigh that against the energy cost savings and the scarcity of permitted, self-sufficient new builds in this corridor. Construction scheduling has not been confirmed and should be clarified before reservation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Eco Zero is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco Zero (€/m² built)

€6,971

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

170 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

170 m²

Площ на парцела

750 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona Golf

Living in Estepona

Голф

184 m

Estepona Golf

Плаж

2.3 km

Летище

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.0 km

Venta Cozar

Супермаркет

2.0 km

Mercadona

Аптека

2.1 km

Farmacia Estepona

Болница

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

5.8 km

Basic-Fit

Марина

5.0 km

Puerto Estepona

Жп гара

19.8 km

Jimena de la Frontera

Valle Romano sits within the western arc of Estepona Golf, a mature residential corridor that keeps the pace of Marbella at a deliberate distance. The surrounding area places residents within reach of Estepona town centre — one of the Costa del Sol's better-preserved historic cores — along with the N-340 coastal road connecting Puerto Banús and Sotogrande within twenty to forty minutes. The golf course itself is immediately adjacent, and the Mediterranean coastline is accessible without joining motorway traffic. Estepona's microclimate, sheltered to the north by the Sierra Bermeja, delivers some of the driest and warmest conditions on the western Costa del Sol, which compounds the practical case for solar-led architecture.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.5 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h с кола

55.4 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.5 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.3 км по права линия

Gibraltar

36 min с кола

32.6 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Zero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€119k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€237k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€830k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,185,000

От €1,185,000€1,540,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€118,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€14,220

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,850

Адвокатски хонорари (~1%)

€11,850

Всичко включено

€1,329,570

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€4,153/мес.

Общо за изплащане

€1,245,802

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€355,500

Размер на заема

€829,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€213,300брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€33,180

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€53,325

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Eco Zero a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Zero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Zero?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Zero qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Zero from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Eco Zero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност