Офф-план · current release

Villa Eco White

Valle Romano · Estepona

Цени от

€985,000

Налично

1 от 1

Спални

3en-suite

Предаване

1st Quarter 2027

Тип

Villas

Площ от

160 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Eco White, in context.

НОВ ПРОЕКТ В VALLE ROMANO - ESTEPONA

* Парцел от 434 м² - западна експозиция - близо до голф, удобства и плаж
* Къща: 160 м² - 110 м² + 50 м² полусутерен + тераси
* Екологична плувна басейна
* Полусутерен със сауна и пералня

Този нов проект в Естепона следва същата линия:

* Енергийно ефективни жилища
* Ясна и функционална архитектура
* Без празни пространства или надути бюджети
* Фиксирана цена със ВСИЧКО включено

Включва:

* Парцел 434 м²
* Архитектурен проект
* Управление на проекта
* Разрешения, такси и администрация
* Аеротермална система за климатизация
* Слънчеви панели със собствено потребление
* Напреднала автоматизация на дома
* Дизайнерски порцеланов под и еднакви покрития
* Басейн, ограждения, напълно оборудвани кухни и бани

Съвременен, елегантен, удобен и добре построен дом, адаптиран към настоящите нужди на клиента: ефективност, елегантност и истинска обитаемост.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single villa, one unit available — no competing buyers within the same development
02
160 m² built across two levels on a 434 m² west-facing plot, Q1 2027 delivery
03
Fixed all-inclusive price: permits, fees, and full specification confirmed at €985,000
04
Aerothermal HVAC and solar self-consumption panels standard — not optional upgrades
05
Semi-basement with sauna and laundry room included within the built area

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	3	2	160 m²	40 m² terrace · 434 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco White.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom villa 160 m²

От

€985,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco White currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€985k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.45M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Eco White is off-plan but late enough in its design cycle to offer a fully costed, fixed-price specification — removing the cost-overrun risk that typically accompanies bespoke builds in Spain. Market data for Valle Romano shows a median resale price per square metre of approximately €3,165; at €985,000 for a turnkey 160 m² villa with plot, this villa sits at a meaningful premium to the local resale median, but the all-in specification and Q1 2027 delivery timeline limit comparable new-build alternatives. With a single unit, there is no queue — but equally no second chance.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Eco White is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,156 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco White (€/m² built)

€6,156

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

160 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

160 m²

Площ на парцела

434 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

1st Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Valle Romano

Living in Estepona

Голф

982 m

Azata Golf

Плаж

1.9 km

Летище

33.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

702 m

Casa del Club

Кафе

2.8 km

Vida Sana

Супермаркет

1.9 km

Aldi

Аптека

2.0 km

Farmacia Estepona

Болница

1.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

3.7 km

Basic-Fit

Падел / тенис

7.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.1 km

Puerto Estepona

Жп гара

21.6 km

Gaucin

Valle Romano sits within the broader Estepona municipality, a stretch of the Costa del Sol that has drawn sustained interest for its balance between resort infrastructure and a functioning town centre. The area is proximate to established golf courses, the Estepona beach paseo, and the daily amenities of one of the coast's most self-contained towns. The west-facing orientation of this plot is particularly relevant on the Costa del Sol: afternoon and evening sun on the terrace and pool is not incidental — it defines how the outdoor spaces are used across the long Andalusian season. Estepona sits roughly midway between Marbella and Gibraltar, placing both international airports within practical reach.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

29.1 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

22.2 км по права линия

Málaga Airport

1h 14m с кола

67.7 км по права линия

Mijas Pueblo

58 min с кола

53.0 км по права линия

La Cala de Mijas

54 min с кола

49.3 км по права линия

Estepona

4 min с кола

4.1 км по права линия

Gibraltar

38 min с кола

34.9 км по права линия

Ronda

38 min с кола

35.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco White residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€99k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€197k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€690k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€985,000

От €985,000€1,280,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€98,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,820

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,850

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,850

Всичко включено

€1,105,170

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,452/мес.

Общо за изплащане

€1,035,540

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€295,500

Размер на заема

€689,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€177,300брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€27,580

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€44,325

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Eco White a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco White is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco White?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco White qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco White from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Eco White buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност