В строеж · current release

IDYLLIC 2

La Gaspara · Estepona

Цени от

€795,000

Налично

1 от 37

Спални

3en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

240 m²

Общо имоти

37 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 2, in context.

Открийте ексклузивен проект в една от най-привилегированите зони на Естепона.

Този частен жилищен комплекс се състои от 37 дома, включително апартаменти, пентхауси и партерни жилища с 2, 3 и 4 спални, проектирани с функционални планировки, висококачествени покрития и изключително внимание към всеки детайл, за да отговарят на вашите нужди.

Потопете се в пространства, посветени на уелнес и релакс, с йога зони и спа, оборудвано с турска баня, джакузи и сауна.

Насладете се на напълно оборудван закрит фитнес, модерно пространс��во за съвместна работа, мултимедийни зони, игрални зони и зашеметяващи басейни, заобиколени от буйни градини. Всяко съоръжение е замислено така, че да предложи несравнимо изживяване, гарантирайки комфорт и ексклузивност.

Разположен в престижния район Аройо Енмедио, в очарователния град Естепона, този анклав съчетава спокойствието на природното му обкръжение с близостта до плажа, само на 800 метра разстояние.
Отличната му връзка с основни услуги като търговски центрове, ресторанти, училища и повече от седем голф игрища в радиус от 7 км го прави ненадминат избор. Освен това близостта до магистрала A-7 осигурява лесен достъп до Марбея и летище Малага, предоставяйки възможността да се насладите на средиземноморския начин на живот, без да ��ертвате свързаността.

Просторните общи зони са проектирани да предложат изживяване като в бутиков курорт, с озеленени градини, солено-хлорирани басейни, соларий, зони за отдих и пикник, както и пространства за забавление и общуване.

Големите прозорци заливат всяка стая с естествена светлина, създавайки уютна атмосфера и уникална връзка с околната среда. Дом, в който спокойствието и модерността се сливат, за да се наслаждавате изцяло на живота.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of 37 residences remaining — 36 already sold, construction live
02
Three-bedroom, two-bathroom apartment of 240 m² at €795,000 (€3,313/m²)
03
Completion scheduled Q4 2027; construction has started
04
800 metres to the beach; seven-plus golf courses within 7 km
05
Spa, indoor gym, yoga areas and co-working space within the complex

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
12	1	2	3	2	240 m²	18 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 37 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartment 240 m²

От

€795,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 2 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€795k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 37 units sold prior to completion, the absorption rate here is atypical for the Estepona new-build market. The sole remaining apartment, at €795,000 for 240 m², represents a per-square-metre entry of approximately €3,313 — a premium to the local resale median of roughly €2,976/m² (), though comparable resale three-bedroom stock in the area trades between €499,000 and €660,000 at unspecified sizes. Buyers are acquiring into a scheme that is already built out in demand terms, with construction live and a defined Q4 2027 delivery date.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 2, in its current Under construction phase, is offered at €3,313 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 2 (€/m² built)

€3,313

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

240 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

240 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Gaspara

Living in Estepona

Голф

840 m

Azata Golf

Плаж

730 m

Летище

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

541 m

Bellaco

Кафе

2.9 km

Vida Sana

Супермаркет

504 m

Aldi

Аптека

552 m

Farmacia Estepona

Болница

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

3.9 km

Basic-Fit

Падел / тенис

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo

Жп гара

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits within Estepona's western residential belt — a zone that has matured considerably over the past decade without surrendering its relatively low-density character. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 connects the enclave westward towards San Pedro and Marbella in under twenty minutes, and eastward to Málaga airport in roughly an hour. More than seven golf courses lie within a 7 km radius, spanning a range of private and semi-private clubs that define much of the area's leisure culture. Day-to-day infrastructure — retail, schools and restaurants — is accessible without entering Estepona town centre, making the location genuinely liveable year-round rather than purely seasonal.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

29.7 км по права линия

Puerto Banús

25 min с кола

22.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 15m с кола

68.4 км по права линия

Mijas Pueblo

58 min с кола

53.6 км по права линия

La Cala de Mijas

54 min с кола

49.6 км по права линия

Estepona

5 min с кола

4.5 км по права линия

Gibraltar

37 min с кола

33.5 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€80k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€159k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€557k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€795,000

От €795,000€1,033,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€79,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,540

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,950

Всичко включено

€891,990

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,786/мес.

Общо за изплащане

€835,791

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€238,500

Размер на заема

€556,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€143,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€22,260

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€35,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is IDYLLIC 2 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 2 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност