IDYLLIC 2

Idyllic 2 es un complejo residencial privado de 37 viviendas entre apartamentos, áticos y plantas bajas en La Gaspara, dentro del corredor de Arroyo Enmedio, una de las zonas residenciales más consolidadas del término municipal de Estepona. El proyecto se encuentra en construcción, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027, y se sitúa a 800 metros de la playa, con acceso directo a la A-7.

La unidad disponible es un apartamento de tres dormitorios y dos baños con 240 m² construidos, a un precio de 795.000 euros. Forma parte de un programa que originalmente combinaba formatos de dos, tres y cuatro dormitorios para dar respuesta a perfiles de comprador distintos dentro de un mismo proyecto. La densidad reducida —37 hogares en total— marca el carácter de la promoción.

Lo que diferencia a Idyllic 2 del producto medio del corredor es la amplitud de zonas comunes en relación con el número de viviendas. El residencial incorpora spa con baño turco, jacuzzi y sauna, gimnasio cubierto, áreas de yoga, espacio de co-working y piscinas integradas en zonas ajardinadas. Es una dotación pensada para residentes que utilizan la vivienda buena parte del año, no solo en temporada alta.

El dato más elocuente del proyecto es comercial: 36 de las 37 viviendas ya están vendidas. Una absorción de esta magnitud antes de la entrega es poco habitual en el mercado de obra nueva de Estepona, y funciona como el indicador más fiable de validación de mercado que puede ofrecer una promoción en curso. Queda una sola residencia disponible.

Para el comprador internacional, la lectura es directa. Se accede a un esquema cuya demanda ya está prácticamente cubierta, con obra activa y fecha de entrega definida. El precio por metro construido de la unidad restante se sitúa en torno a los 3.313 euros, una prima respecto a la mediana de reventa local, pero coherente con un producto de obra nueva, baja densidad y dotación premium en una ubicación consolidada del oeste de Estepona.