En construcción · lanzamiento actual

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona

Desde

405.000 €

Disponibles

11 de 30

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

4th Trimester 2026

Tipo

Apartments

Tamaño desde

85 m²

Total viviendas

30 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Serenity Gardens Estepona, en su contexto.

Serenity Gardens Estepona ocupa una parcela tranquila en Calle Copa Ryder, en La Galera, uno de los corredores residenciales más sosegados del flanco occidental de la Costa del Sol. El conjunto reúne apartamentos y áticos repartidos en cinco bloques y dos fases, con una arquitectura contemporánea pensada para integrarse con el entorno verde que caracteriza esta franja de Estepona.

La promoción se compone de viviendas de dos y tres dormitorios con superficies construidas entre 85 y 114 m², complementadas por áticos de tres habitaciones que alcanzan los 153 m². Todas las unidades incluyen dos baños y se distribuyen en plantas que priorizan la luz natural, las terrazas amplias y la orientación al sur. Los precios actuales arrancan en 405.000 € y llegan hasta 435.000 € en las tipologías recogidas en esta selección.

Las obras comenzaron en el segundo trimestre de 2024 y la entrega está fijada para el cuarto trimestre de 2026, un calendario que ya está bastante avanzado. La primera fase contempla 44 viviendas junto a piscina, spa, putting green y zona de coworking. La segunda añade 62 unidades más, con gimnasio, área infantil, pista deportiva y espacio de meditación. Esta secuencia escalonada permite que las amenidades vayan entrando en servicio según madura la comunidad.

De las 30 unidades incluidas en esta selección, 19 ya están vendidas y restan 11 disponibles. Es una señal clara de absorción real a estas alturas de la construcción, especialmente teniendo en cuenta que el grueso de la demanda en La Galera procede de compradores finales y no de perfiles puramente inversores.

Para el comprador internacional, el atractivo de Serenity Gardens combina varios factores poco habituales en un mismo activo: obra ya iniciada con plazos firmes, precio de entrada por debajo del umbral habitual en proyectos comparables de la franja oeste, y una ubicación que equilibra la cercanía al casco antiguo de Estepona con el silencio de un barrio residencial consolidado. El producto encaja con quien busca una segunda residencia operativa antes de 2027 o una vivienda principal en una zona que sigue revalorizándose sin haber alcanzado los precios de Marbella centro o Nueva Andalucía.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
106 apartments and penthouses across five blocks, two-phase delivery to Q4 2026
02
Sizes from 85 m² to 153 m² — two and three bedrooms plus penthouse typologies
03
19 of 30 tracked units already sold; construction under way since Q2 2024
04
On-site spa, putting green, co-working space, sports court and meditation area
05
Priced from €405,000 — at a meaningful premium to the broader La Galera resale median

Lanzamiento actual

Las 11 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 11 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
—	—	2	2	2	89 m²	16 m² terraza	1 + trastero
—	—	2	3	2	89 m²	16 m² terraza	1 + trastero
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² terraza	1 + trastero
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² terraza	1 + trastero
—	—	2	2	2	85 m²	15 m² terraza	1 + trastero
—	—	2	2	2	85 m²	15 m² terraza	1 + trastero
—	—	1	3	2	97 m²	—	1 + trastero
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 m² terraza · 41 m² jardín	1 + trastero
—	—	Bajo	2	2	85 m²	24 m² terraza · 27 m² jardín	1 + trastero
—	—	Bajo	2	2	85 m²	24 m² terraza	1 + trastero
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 m² terraza	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Serenity Gardens Estepona.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 11 de 30 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 85–89 m²

Desde

405.000 €

7 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 89–114 m²

Desde

405.000 €

4 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Serenity Gardens Estepona se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

405k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

519k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 11 de 30 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Serenity Gardens Estepona no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4765 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)

3364 €

Serenity Gardens Estepona (€/m² construido)

4765 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Parcela verificada

Registro de la Propiedad

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

85–114 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

85–114 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

4th Trimester 2026

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

La Galera

Vivir en Estepona

Golf

134 m

Golf Academy Albayt Resort

Playa

1.3 km

Aeropuerto

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

639 m

Restaurante La Casona

Supermercado

545 m

Supermarket

Farmacia

1.7 km

Farmacia Estepona

Hospital

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gimnasio

5.5 km

Basic-Fit

Puerto deportivo

4.6 km

Puerto Deportivo

Estación de tren

20.7 km

Jimena de la Frontera

La Galera se sitúa entre el casco urbano de Estepona y el valle del Guadalmansa, con acceso inmediato a la A-7 y, a través de ella, al resto de la Costa del Sol occidental. El centro histórico de Estepona queda a pocos minutos en coche: calles encaladas con macetas de flores, mercado de abastos cubierto, paseo marítimo renovado y una oferta gastronómica que ha crecido mucho en los últimos años sin perder carácter local.

Hacia el este, Puerto Banús y Marbella concentran la vida nocturna, las firmas internacionales y la restauración de alto nivel. Hacia el oeste, los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande ofrecen un perfil más pausado, con clubes náuticos, polo y golf de campeonato. Este tramo de la provincia de Málaga suma 77 puertos deportivos, lo que da idea de la densidad de infraestructura náutica de un litoral que sigue siendo uno de los corredores de navegación más activos de Europa.

El interior aporta el contrapunto: la carretera de montaña hacia Ronda, los pueblos blancos del valle del Genal y las rutas de senderismo en Sierra Bermeja están a menos de una hora. Es un estilo de vida que permite alternar mar, golf, ciudad y campo sin grandes desplazamientos, algo que pesa cada vez más entre quienes eligen establecerse en la zona.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

34 min en coche

31,4 km línea recta

Puerto Banús

27 min en coche

24,4 km línea recta

Málaga Airport

1 h 17m en coche

70,1 km línea recta

Mijas Pueblo

1 h en coche

55,2 km línea recta

La Cala de Mijas

56 min en coche

51,0 km línea recta

Estepona

7 min en coche

6,2 km línea recta

Gibraltar

34 min en coche

31,6 km línea recta

Ronda

42 min en coche

38,2 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Serenity Gardens Estepona encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

41k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

81k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

284k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

405.000 €

Desde 405.000 €526.500 €

IVA (10% obra nueva)

40.500 €

AJD (1,2%)

4860 €

Notaría + registro (~1%)

4050 €

Honorarios legales (~1%)

4050 €

Todo incluido

454.410 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1419 €/mes

Total a devolver

425.780 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

121.500 €

Importe del préstamo

283.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

72.900 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

11.340 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

18.225 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Serenity Gardens Estepona una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Serenity Gardens Estepona se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Serenity Gardens Estepona?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Serenity Gardens Estepona da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Serenity Gardens Estepona del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Serenity Gardens Estepona suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 11 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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