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€1,367/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175
Preise ab
€390,000
Verfügbar
5 von 30
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
4th Trimester 2026
Typ
Apartments
Größe ab
85 m²
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Serenity Gardens Estepona, im Kontext.
Eine neue, exklusive Wohnanlage mit 106 Apartments und Penthouses mit zwei und drei Schlafzimmern, verteilt auf drei Etagen und harmonisch in die Anlage eingebettet. Die schlichte, klare Linienführung verleiht dem gesamten Komplex eine moderne und elegante Ausstrahlung.
Die Anlage verfügt über großzügige Gartenbereiche, Spa, Fitnessstudio, Social Club, Coworking-Bereich, Freizeitpool, Beachvolleyballfeld, Meditationsbereich für Taichi und Yoga, Laufstrecke, Sandkasten und Putting Green.
Entlang dieses weitläufigen Küstenabschnitts reihen sich 77 Yachthäfen aneinander, darunter der unverwechselbare, glamouröse Puerto Banús in Marbella, der Hafen von Benalmádena, der gleich zweimal als „Bester Yachthafen der Welt“ ausgezeichnet wurde, sowie die Hafenstädte Manilva und Sotogrande.
Die Anlage gliedert sich in zwei Bauabschnitte:
Phase 1 umfasst die Blöcke 1 und 2 (44 Wohneinheiten), den Swimmingpool, das Putting Green, den Spa und den Coworking-Bereich.
Phase 2 umfasst die Blöcke 3, 4 und 5 (62 Wohneinheiten), das Fitnessstudio, den Kinderbereich, den Sportplatz und den Meditationsbereich.
Diese ausgedehnte Küste zählt 77 Yachthäfen, unter denen der unverwechselbare Puerto Banús in Marbella, der Hafen von Benalmádena, der mit zwei Auszeichnungen als „Bester Yachthafen der Welt“ geehrt wurde, sowie die Häfen von La Duquesa und Sotogrande besonders hervorstechen.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
106 two and three-bedroom homes in low three-storey blocks in La Galera
02
Final five homes of a 30-unit release, with 25 already sold
03
Spa, gym, co-working room, putting green and landscaped pool gardens
04
Underground parking and a storage room included with every home
05
Construction under way since 2024, completion scheduled for late 2026
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 5 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 2 | 3 | 2 | 89 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 22 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 22 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 15 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | — | Bajo | 3 | 2 | 114 m² | 17 m² Terrasse · 41 m² Garten | 1 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Serenity Gardens Estepona.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
5 von 30 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
85 m²
Ab
€400,000
3 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
89–114 m²
Ab
€390,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Serenity Gardens Estepona liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€390k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€500k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has been under way since the second quarter of 2024 and handover is scheduled for late 2026. That makes this a late-stage purchase rather than a speculative one. The build is visible, the specification is fixed and the wait is short. Only five homes remain in the current release.
The pricing deserves a frank word. Two-bedroom resales nearby are listed at roughly €295,000 to €300,000, so the new-build premium is real. What it buys is a brand-new home with underground parking, storage, a spa, a gym and co-working space, secured at today's published prices ahead of completion.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
5 von 30 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Serenity Gardens Estepona orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,588 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,124/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,124
Serenity Gardens Estepona (€/m² bebaut)
€4,588
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
85–114 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
85–114 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Trimester 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Galera
Leben in Estepona
Daily life here runs on short distances. A supermarket sits around 545 metres from the gates, with Mercadona and Aldi both within four minutes by car. Restaurante La Casona is a little over 600 metres away for an unhurried lunch. The nearest beaches are about 1.3 kilometres off, a three-minute drive that brings the Coastal Path and long morning walks by the sea within easy reach.
Golfers are unusually well placed. The golf academy at Albayt Resort is practically next door, while Estepona Golf is three minutes away. Estepona port and the marina at La Duquesa lie nine and eleven minutes along the coast, good for an evening drink above the moorings. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is just over 1.5 kilometres away, which is a genuine comfort for families and long-stay owners.
Ten-year averages put daytime highs at 22.1°C and lows at 15.6°C, a climate that keeps the terrace and gardens in use for most of the year. Gibraltar is around an hour's drive, with the A-7 and AP-7 running east towards Málaga.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
34 min mit dem Auto
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Puerto Banús
27 min mit dem Auto
24.4 km direkt
Málaga Airport
1h 17m mit dem Auto
70.1 km direkt
Mijas Pueblo
1h mit dem Auto
55.2 km direkt
La Cala de Mijas
56 min mit dem Auto
51.0 km direkt
Estepona
7 min mit dem Auto
6.2 km direkt
Gibraltar
34 min mit dem Auto
31.6 km direkt
Ronda
42 min mit dem Auto
38.2 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Serenity Gardens Estepona Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€39k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€78k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€273k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,680
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,900
Gesamtkosten
€441,480
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€410,011
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€117,000
Darlehensbetrag
€273,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€70,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,920
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,550
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Serenity Gardens Estepona im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Serenity Gardens Estepona ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Serenity Gardens Estepona erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Serenity Gardens Estepona zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Serenity Gardens Estepona vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 77 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Serenity Gardens Estepona Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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