




Brisas del Mar
Projektphasen
Brisas del Mar, im Kontext.
Neubauprojekt mit 10 Reihenvillen, jeweils mit 4 Schlafzimmern, 3 oder 4 Badezimmern, 1 oder 2 Gäste-WCs sowie einem Büro, das sich ebenso als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.
Für die Realisierung dieser exklusiven Boutique-Anlage mit 10 Reihenvillen wurde ein Grundstück mit herrlichem Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge gewählt.
Die Eckvillen verfügen über einen eigenen Garten und einen privaten Pool mit Salzwasser-Chlorinator. Bei den mittleren Villen befindet sich der Pool auf der Dachterrasse. Die offenen, funktionalen Räume stehen zweifellos im Mittelpunkt der Häuser und verbinden das Wohnen mit den Terrassen und ihren schönen Ausblicken auf Meer, Golfplatz und Berge.
Die weiße Fassade vermittelt die Atmosphäre von Sonne und Strand. In Kombination mit dunkelgrauem Naturstein entstehen Flächen von größerer Tiefe, während vertikale Elemente aus Aluminium in Holzoptik jene warme Note setzen, die auf den Abbildungen zu erkennen ist.
Die Materialien sind äußerst pflegeleicht und machen die Fassaden nicht nur zu einem eindrucksvollen Anblick, sondern fügen sie auch stimmig in die Umgebung ein.
Zeitgenössisches Design und beste Qualität: Hier dreht sich alles um das Leben im Stil der Costa del Sol. Große Fensterflächen lassen das Licht in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich strömen.
Verglaste Schiebetüren führen auf die Terrasse. Die Eckvillen besitzen einen privaten Garten mit eigenem Pool, die übrigen Villen eine herrliche Solarium-Dachterrasse mit privatem Pool, ideal, um den fantastischen Meerblick zu genießen.
Alle Villen verfügen über 4 Schlafzimmer: eines im Erdgeschoss mit separatem Badezimmer sowie 2 oder 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit gemeinsam genutzten Badezimmern, dazu das Hauptschlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten eigenen Bad.
Eckdaten
Die 7 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V05 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 28 m² Terrasse · 129 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V03 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 28 m² Terrasse · 131 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V08 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² Terrasse · 163 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V09 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² Terrasse · 144 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V01 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 41 m² Terrasse · 290 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V07 | — | — | 4 | 4 | 222 m² | 40 m² Terrasse · 262 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² Terrasse · 519 m² Grundstück | — |
Fragen Sie alles über Brisas del Mar.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
7 von 11 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Brisas del Mar liegt derzeit im Segment Im Bau.
With construction under way and completion due in the last trimester of 2026, Brisas del Mar offers new-build pricing with a short wait rather than a multi-year one. Four units have sold and seven remain listed. That means the choice between a corner villa with its own garden pool and a central house with a rooftop pool narrows with each reservation. Entry at €730,000 sits below the area's average price of €1,108,070. On a per-square-metre basis, however, the scheme carries a new-build premium over the local median of €3,497. In return come aerothermal systems, private pools and a contemporary specification. With resale stock here averaging 363 days on the market, a finished new villa remains the scarcer commodity.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
7 von 11 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Brisas del Mar orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,078 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,282/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
Golf sets the rhythm here. Azata Golf lies 662 metres from the site, close enough to walk to an early tee time in under twenty minutes. Estepona Golf is about 1.4 kilometres away and Valle Romano Golf is also within easy reach. The nearest stretch of sand is roughly a kilometre off. Be aware that Playa Costa Natura is a naturist beach. Playa Arroyo Vaquero, about two kilometres away, is a five-minute drive and families with young children may prefer the town beaches.
Daily practicalities are unusually close. Mercadona and Aldi sit within 850 metres, a pharmacy is under 800 metres away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is effectively next door. Puerto Estepona marina is a seven-minute drive for a long lunch by the boats. Estepona's centre is around ten minutes by car and Marbella roughly 35.
Gibraltar Airport is the closer gateway, between 45 minutes and an hour by car, with Málaga further east. 4°C, keeps the terraces in use for most of the year. Expect to drive for most errands.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Brisas del Mar im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Brisas del Mar erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Brisas del Mar zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Brisas del Mar vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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