Brisas del Mar
Projektphasen
Brisas del Mar, im Kontext.
Neubau
bestehend aus 10 aneinander gereihten Villen mit 4 Schlafzimmern, 3 oder 4 Bädern, 1 oder
2 Toiletten und einem Büro oder kann als Waschraum genutzt werden.
Für die
Realisierung dieser exklusiven neuen Boutique-Entwicklung von 10 aneinander gereihten Villen wird ein
Grundstück mit wunderschönem Meer-, Golf- und Bergblick benötigt.
Die Eckvillen verfügen über eigene Gärten und
private Pools mit Salzwasser-Chlor-Desinfektionssystem. Die mittleren Villen haben den
Pool auf der Dachterrasse. Die offenen und funktionalen Räume sind zweifellos
die Hauptakteure der Häuser, sie verbinden uns mit den Terrassen und ihrem
wunderschönen Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge.
Die weiße Fassade bringt uns näher an eine Umgebung von Sonne und Strand, kombiniert mit dem dunkelgrauen Stein schaffen großzügigere Räume, die vertikalen Elemente aus Aluminium-Holzimitation verleihen den Häusern jenen Warmton, der auf den Bildern zu sehen ist.
Materialien mit sehr niedrigem
Wartungsaufwand, die diese Fassaden nicht nur zu einem auffälligen visuellen Element
machen, sondern auch kohärent mit der Umgebung sind.
Zeitgenössisches
Design, beste Qualität – es geht um den Costa del Sol Stil. Große Fenster ermöglichen Licht in den offenen Ess-, Wohn- und Küchenbereich.
Schiebetüren aus Glas bieten Zugang zur Terrasse.
Die Eckeinheiten verfügen über einen privaten Garten mit privatem Pool und die anderen Einheiten
haben eine herrliche Dachterrasse mit privatem Pool, ideal um die fantastische
Meeraussicht zu genießen.
Alle Villen verfügen über 4 Schlafzimmer, eines auf der Erdgeschossebene mit separatem Bad und 2 oder 3 Schlafzimmer im ersten Stock mit gemeinsamen Bädern, plus das Hauptschlafzimmer mit einem wunderschön ausgestatteten Ensuite-Bad.
Eckdaten
Die 6 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V03 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 28 m² Terrasse · 131 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V05 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 28 m² Terrasse · 129 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V08 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² Terrasse · 163 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V09 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² Terrasse · 144 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V01 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 41 m² Terrasse · 290 m² Grundstück | 2 + Abstellraum | |
| V07 | — | — | 4 | 4 | 222 m² | 40 m² Terrasse · 262 m² Grundstück | 2 + Abstellraum |
Fragen Sie alles über Brisas del Mar.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
6 von 11 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Brisas del Mar liegt derzeit im Segment Im Bau.
With construction already progressing towards a late-2026 handover, buyers here take on less timing risk than at pre-launch stage while still selecting from the six remaining villas. The pricing sits below the La Gaspara average of roughly €1.18m and near the area's fast-market estimate of about €900,000, offering new-build specification, an aerothermal energy system and private or rooftop pools at the more accessible end of local values.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
6 von 11 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Brisas del Mar orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,078 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,135/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
The setting favours convenience over seclusion. Azata Golf sits under a kilometre away, with Estepona Golf roughly three minutes by car, and the nearest beach is around a kilometre from the door. Estepona's marina and its restaurant scene are about seven minutes' drive, while the town centre is roughly five minutes away.
Everyday needs are close: a Mercadona and Aldi within a kilometre, several restaurants within walking distance, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively next door. Gibraltar airport is around 40 minutes by car; Málaga is under an hour and a half. The climate is temperate year-round, with average highs near 22°C and lows of 15°C, well suited to south-facing terraces designed to catch light and sea breeze.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Brisas del Mar im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Brisas del Mar erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Brisas del Mar zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Brisas del Mar vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 6 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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