Im Bau · current release

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona

Preise ab

€1,250,000

Verfügbar

11 von 15

Schlafzimmer

4–6en-suite

Übergabe

4th Quarter 2027

Typ

Villas

Größe ab

189 m²

Wohneinheiten gesamt

15 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Swing & Sea Luxury Villas, in context.

Eleganz und Exklusivität an der Costa del Sol.

Entdecken Sie dieses wunderbare neue Luxusprojekt, einen prestigeträchtigen Komplex aus 14 freistehenden Villen in einer außergewöhnlichen Lage in Estepona, Málaga. Direkt am Golf des renommierten Azata Golf Clubs, mit atemberaubendem Meerblick.

Das Projekt bietet exklusive Häuser mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, die meisten davon en suite, und sind darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Eleganz zu bieten.

Es genießt eine privilegierte Lage, ideal für diejenigen, die Komfort, Exklusivität und eine Verbindung zu den besten Enklaven der Costa del Sol suchen.

Nur 1,2 km von paradiesischen Stränden entfernt.
4 Minuten vom Zentrum Esteponas, einer lebhaften Stadt mit allen Dienstleistungen.
20 Minuten von Puerto Banús, einem Symbol für Exklusivität und anspruchsvolles Nachtleben.
25 Minuten von Sotogrande, dem Epizentrum des Golfs und der Luxusyachten.
45 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga.

Dieses Projekt bietet Villen mit großzügigen Räumen, die auf alle Bedürfnisse zugeschnitten sind und über hochwertige Ausstattungen verfügen.

Die Wohnflächen reichen von 160 m² bis über 392 m². Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, private Terrassen von mehr als 90 m², ideal um das mediterrane Klima zu genießen. Private Schwimmbäder, umgeben von Gärten und Ruhebereichen.

Große individuell gestaltbare Keller, einige mit Weinkellern und Mehrzweckräumen, perfekt als Fitnessraum oder Kinosaal.

Diese Villen bieten eine Atmosphäre der Ruhe und Natur. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verwendet edle und nachhaltige Materialien, die eine elegante Ästhetik und optimale Energieeffizienz gewährleisten.

Erleben Sie das einzigartige Erlebnis dieses neuen Projekts in einem der exklusivsten Gebiete Esteponas.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Fourteen detached golf-frontline villas, plots from 418 to 534 m²
02
Four to six bedrooms, built areas from 189 m² to 316 m²
03
Private terraces up to 90 m², private pool and landscaped garden to each villa
04
Construction started — completion targeted Q4 2027, 11 of 15 units remaining
05
Priced from €1,250,000 — 1.2 km from Estepona beaches, 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 11 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrace · 418 m² plot	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 519 m² plot	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 518 m² plot	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 419 m² plot	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
4-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
5-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
6-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 534 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Swing & Sea Luxury Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

11 of 15 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 189 m²

€1,250,000

1 available

5-bedroom villas 229–277 m²

€1,395,000

7 available

6-bedroom villas 316 m²

€1,700,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Swing & Sea Luxury Villas currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.25M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined Q4 2027 completion, buyers are acquiring at a fixed price during the build phase rather than inheriting someone else's premium on a resale. Four units have exchanged, confirming demand at these price levels. The area-wide resale median sits well below the new-build ask — the differential reflects specification and frontline positioning rather than speculative pricing. Eleven units remain; the lot count is small enough that the available choice will narrow quickly as completion approaches.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Swing & Sea Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,614 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² built)

€6,614

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

189–316 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4–6 en-suite

Badezimmer

4–5

Wohnfläche

189–316 m²

Grundstücksgröße

418–534 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

4th Quarter 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Azata Golf

Living in Estepona

Golf

668 m

Azata Golf

Strand

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Flughafen

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

779 m

SushiPanda

Supermarkt

716 m

Mercadona

Apotheke

775 m

Farmacia Estepona

Krankenhaus

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

4.4 km

Basic-Fit

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo

Bahnhof

21.3 km

Jimena de la Frontera

Azata Golf sits in the western reaches of Estepona, a town whose 20 kilometres of coastline and preserved Andalusian old town have made it one of the more genuinely liveable addresses on the Costa del Sol. The beach is 1.2 km from the development. Estepona town centre — with its market, restaurants, and marina — is four minutes by car. Puerto Banús, the established benchmark for dining and superyacht culture on this coast, is twenty minutes east. Sotogrande, with its polo grounds and sailing club, lies twenty-five minutes to the west. Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes, making the villas workable as a primary residence as well as a seasonal retreat.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

33 min mit dem Auto

30.2 km direkt

Puerto Banús

25 min mit dem Auto

23.2 km direkt

Málaga Airport

1h 15m mit dem Auto

68.9 km direkt

Mijas Pueblo

59 min mit dem Auto

54.0 km direkt

La Cala de Mijas

55 min mit dem Auto

50.1 km direkt

Estepona

5 min mit dem Auto

4.9 km direkt

Gibraltar

36 min mit dem Auto

33.2 km direkt

Ronda

40 min mit dem Auto

36.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Swing & Sea Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€125k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€250k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€875k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,250,000

Ab €1,250,000€1,825,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€125,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€15,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€12,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€12,500

Gesamtkosten

€1,402,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€4,380/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,314,137

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€375,000

Darlehensbetrag

€875,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€225,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€35,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€56,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Swing & Sea Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?

Swing & Sea Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Swing & Sea Luxury Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Swing & Sea Luxury Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Swing & Sea Luxury Villas from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Swing & Sea Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen