In aanbouw · huidige release

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271

Prijzen vanaf

€1,312,500

Beschikbaar

12 van 15

Slaapkamers

4–5en-suite

Levering

4th Quarter 2028

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

189 m²

Totaal woningen

15 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Swing & Sea Luxury Villas, in context.

Elegantie en exclusiviteit aan de Costa del Sol.

Ontdek dit prachtige nieuwe luxeproject, een prestigieus complex van 15 vrijstaande villa's gelegen in een uitzonderlijke omgeving in Estepona, Málaga. Eerste lijn aan de golfbaan van de prestigieuze Azata Golf Club, met prachtig uitzicht op zee.

Het project biedt exclusieve huizen met 4, 5 en 6 slaapkamers, waarvan de meeste en suite, ontworpen om maximaal comfort en elegantie te bieden.

Het geniet van een bevoorrechte locatie, perfect voor wie comfort, exclusiviteit en verbinding met de beste enclaves van de Costa del Sol zoekt.

Slechts 1,2 km van paradijselijke stranden.
4 minuten van het centrum van Estepona, een levendige plaats met alle voorzieningen.
20 minuten van Puerto Banús, een symbool van exclusiviteit en verfijnde uitgaansmogelijkheden.
25 minuten van Sotogrande, epicentrum van golf en luxe jachtbouw.
45 minuten van Málaga International Airport.

Dit project biedt villa's met ruime ruimtes, ontworpen naar alle wensen en met hoogwaardige afwerkingen.

De woonoppervlakken variëren van 160 m2 tot meer dan 392 m2. Woon-eetkamer met ingebouwde keuken, privéterrassen van meer dan 90m2, ideaal om van het Mediterrane klimaat te genieten. Privézwembaden, omgeven door tuinen en rustgebieden.

Grote aanpasbare kelders, sommige met wijnkelders en multifunctionele ruimtes, perfect voor fitnessruimte of bioscoopzaal.

Deze villa's bieden een sfeer van rust en natuur. Zijn moderne architectuur sluit harmonieus aan op de omgeving, met gebruik van edele en duurzame materialen, wat garant staat voor een elegante esthetiek en optimale energie-efficiëntie.

Beleef de unieke ervaring van dit nieuwe project in een van de meest exclusieve gebieden van Estepona.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Fifteen frontline-golf villas at Azata Golf, four and five bedrooms
02
Plots of 418–534 m², built areas 189–316 m², terraces up to 90 m²
03
Customisable basements — wine cellar, gym or cinema options
04
Regional hospital 62 m away, beach 1.2 km, Estepona centre four minutes
05
Under construction, completion Q4 2028, twelve of fifteen still available

De huidige release

De 12 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 12 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terras · 418 m² perceel	—
4-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terras · 418 m² perceel	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terras · 519 m² perceel	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terras · 518 m² perceel	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terras · 419 m² perceel	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terras · 418 m² perceel	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terras · 418 m² perceel	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terras · 418 m² perceel	—
4-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² terras · 519 m² perceel	—
5-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² terras · 519 m² perceel	—
6-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² terras · 519 m² perceel	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terras · 534 m² perceel	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Swing & Sea Luxury Villas.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 12 van 15 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 4 slaapkamers 189 m²

Vanaf

€1,312,500

2 beschikbaar

Villa's met 5 slaapkamers 229–316 m²

Vanaf

€1,464,750

10 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Swing & Sea Luxury Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.31M

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.68M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already under way and completion set for Q4 2028, buyers acquire early enough to specify finishes and shape the customisable basement, yet against a project that is committed rather than speculative. Only twelve of fifteen villas remain. Priced from €1.31m to €1.92m, the villas sit above the wider Costa del Sol average of roughly €1.08m, reflecting the frontline-golf plots, sea views and generous private space rather than a comparable resale product.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

12 van de 15 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,944 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,135/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona villa's mediaan (€/m²)

€3,135

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² bebouwd)

€6,944

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

189–316 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4–5 en-suite

Badkamers

4–5

Bebouwde oppervlakte

189–316 m²

Perceeloppervlakte

418–534 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Azata Golf

Wonen in Estepona

Golf

668 m

Azata Golf

Strand

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Luchthaven

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

779 m

SushiPanda

Supermarkt

716 m

Mercadona

Apotheek

775 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

4.4 km

Basic-Fit

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo

Treinstation

21.3 km

Jimena de la Frontera

The location trades on Estepona's western flank, where golf and coastline meet. Azata Golf lies under a kilometre from the door, with Estepona Golf three minutes on. The nearest beach — Costa Natura — is a two-minute drive, and Estepona's marina and its restaurants around seven minutes.

Daily life is well provisioned: Mercadona and Aldi within a kilometre, a pharmacy 775 metres away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively on the doorstep. Puerto Banús is roughly twenty minutes east; Sotogrande's golf and yachting around twenty-five to the west.

The climate is the constant draw, with average highs near 22°C and mild lows of 15°C sustaining year-round outdoor living.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

33 min per auto

30.2 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

23.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

59 min per auto

54.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

55 min per auto

50.1 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.9 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

33.2 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

36.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Swing & Sea Luxury Villas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€131k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€263k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€919k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,312,500

Vanaf €1,312,500€1,916,250

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€131,250

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€15,750

Notaris + registratie (~1%)

€13,125

Juridische kosten (~1%)

€13,125

All-in

€1,472,625

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€4,599/mnd

Totaal terug te betalen

€1,379,844

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€393,750

Leenbedrag

€918,750

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€236,250bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€36,750

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€59,063

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Swing & Sea Luxury Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Swing & Sea Luxury Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Swing & Sea Luxury Villas?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Swing & Sea Luxury Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Swing & Sea Luxury Villas van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Swing & Sea Luxury Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 12 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een