Maandelijkse betaling
€4,599/mnd
In aanbouw · huidige release
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271
Prijzen vanaf
€1,312,500
Beschikbaar
11 van 15
Slaapkamers
4–5en-suite
Levering
4th Quarter 2028
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
189 m²
Totaal woningen
15 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Swing & Sea Luxury Villas, in context.
Elegantie en exclusiviteit aan de Costa del Sol.
Ontdek dit bijzondere nieuwe luxeproject: een prestigieus complex van 15 vrijstaande villa's op een uitzonderlijke locatie in Estepona, Málaga. Gelegen aan de eerste lijn van de prestigieuze Azata Golf Club, met indrukwekkend uitzicht op zee.
Het project biedt exclusieve woningen met 4, 5 en 6 slaapkamers, de meeste met eigen badkamer, ontworpen voor maximaal comfort en elegantie.
De ligging is bevoorrecht en perfect voor wie comfort en exclusiviteit zoekt, met een uitstekende verbinding met de mooiste plekken van de Costa del Sol.
Slechts 1,2 km van paradijselijke stranden.
4 minuten van het centrum van Estepona, een levendige stad met alle voorzieningen.
20 minuten van Puerto Banús, symbool van exclusiviteit en verfijnd nachtleven.
25 minuten van Sotogrande, het epicentrum van golf en luxe jachtvaart.
45 minuten van de internationale luchthaven van Málaga.
Dit project biedt villa's met ruime leefruimtes, afgestemd op alle wensen en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
De woonoppervlakten variëren van 160 m² tot meer dan 392 m². Woon-eetkamer met geïntegreerde keuken en private terrassen van meer dan 90 m², ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Privézwembaden, omgeven door tuinen en ontspanningszones.
Grote kelders die naar eigen wens kunnen worden ingericht, sommige met wijnkelder en multifunctionele ruimtes, zoals een fitnessruimte of thuisbioscoop.
Deze villa's ademen rust en natuur. De moderne architectuur gaat harmonieus op in de omgeving, met edele en duurzame materialen die zorgen voor een elegante uitstraling en een optimale energie-efficiëntie.
Beleef de unieke ervaring van dit nieuwe project in een van de meest exclusieve zones van Estepona.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Frontline Azata Golf, course entrance 668 m away, Estepona Golf 1.4 km
02
Fifteen detached villas, 189 to 316 m² built on plots of 418 to 534 m²
03
Private pool and terraces of more than 90 m² with every villa
04
Beach 1.2 km, Estepona marina seven minutes, Puerto Banús around twenty
05
Under construction, completion guided to Q4 2028, at least four villas sold
De huidige release
De 11 resterende villa's
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² terras · 418 m² perceel | — | |
| 4-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² terras · 418 m² perceel | — | |
| 2-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² terras · 519 m² perceel | — | |
| 3-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² terras · 518 m² perceel | — | |
| 2-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terras · 419 m² perceel | — | |
| 6-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terras · 418 m² perceel | — | |
| 7-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terras · 418 m² perceel | — | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terras · 519 m² perceel | — | |
| 5-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terras · 519 m² perceel | — | |
| 6-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terras · 519 m² perceel | — | |
| 1-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terras · 534 m² perceel | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Swing & Sea Luxury Villas.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 11 van 15 villa's beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Villa's met 4 slaapkamers
189 m²
Vanaf
€1,312,500
2 beschikbaar
Villa's met 5 slaapkamers
229–316 m²
Vanaf
€1,464,750
9 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Swing & Sea Luxury Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€1.31M
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€1.68M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With construction under way and completion guided to the fourth quarter of 2028, buyers who commit now still have a choice of plot and orientation in a scheme of only fifteen villas, at least four of them sold. The price case should be stated plainly. Entry at €1,312,500 for 189 m² works out at around €6,900 per m², roughly double the broad Costa del Sol median of €3,282 reported by Casafari, a figure the source itself rates at low confidence. Four-bedroom resales nearby list from €475,000. The premium buys frontline golf, sea views, new-build specification and a private pool on every plot. That resale stock rarely offers this combination. We recommend confirming the final unit count and bedroom configurations with us before reserving.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
11 van de 15 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Swing & Sea Luxury Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,944 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,282/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026
Estepona villa's mediaan (€/m²)
€3,282
Swing & Sea Luxury Villas (€/m² bebouwd)
€6,944
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
189–316 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
4–5 en-suite
Badkamers
4–5
Bebouwde oppervlakte
189–316 m²
Perceeloppervlakte
418–534 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
4th Quarter 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Azata Golf
Wonen in Estepona
Life here starts on the course. Azata Golf is effectively on the doorstep and Estepona Golf lies around 1.4 km further on, so a round fits comfortably before the heat of the day. The nearest beaches are a little over a kilometre away, close enough for a late-afternoon swim once the sand has emptied. An annual average high of 22°C and low of 15.4°C keep the terraces in use for most of the year.
The practicalities are close at hand. Two supermarkets sit within roughly a kilometre and a pharmacy is a couple of minutes by car. Estepona's centre, with its restaurants and full range of services, is four minutes away, while the town's port is about seven. Puerto Deportivo de la Duquesa lies around fourteen minutes west.
The public Hospital de Alta Resolución de Estepona is close by. For a change of scene, Puerto Banús is roughly twenty minutes east and Sotogrande, known for its golf and yachting, about twenty-five minutes in the other direction.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
33 min per auto
30.2 km rechtstreeks
Puerto Banús
25 min per auto
23.2 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 15m per auto
68.9 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
59 min per auto
54.0 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
55 min per auto
50.1 km rechtstreeks
Estepona
5 min per auto
4.9 km rechtstreeks
Gibraltar
36 min per auto
33.2 km rechtstreeks
Ronda
40 min per auto
36.8 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Swing & Sea Luxury Villas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€131k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€263k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€919k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€131,250
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€15,750
Notaris + registratie (~1%)
€13,125
Juridische kosten (~1%)
€13,125
All-in
€1,485,750
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€1,379,844
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€393,750
Leenbedrag
€918,750
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€236,250bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€36,750
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€59,063
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Swing & Sea Luxury Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Swing & Sea Luxury Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Swing & Sea Luxury Villas?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Swing & Sea Luxury Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Swing & Sea Luxury Villas van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Swing & Sea Luxury Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 11 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
8 m away
Brisas del Mar
Vanaf€730k
In aanbouw
473 m away
IDYLLIC 2
Vanaf€795k
In aanbouw
473 m away
IDYLLIC 1
Vanaf€753k
In aanbouw
501 m away
One 80 Collection
Vanaf€710k
In aanbouw
501 m away
Sunway Residence
Vanaf€495k
Off-plan
558 m away
Isea Estepona Fase III
Vanaf€428k
In aanbouw
584 m away
Isea Estepona Fase II
Vanaf€465k
Voltooid
601 m away
Isea Estepona Fase I
Vanaf€570k
In aanbouw
662 m away
Natura Estepona
Vanaf€550k
Met vergunning
662 m away
The Palms at Estepona
Vanaf€434k
In aanbouw
688 m away
Celestia Homes
Vanaf€390k
Off-plan
733 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
Vanaf€700k
Off-plan
760 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Vanaf€486k
Voltooid
891 m away
Mala Kai
Vanaf€725k
In aanbouw
913 m away
Aby Middle
Vanaf€330k
Voltooid
986 m away
Zenity Indigo
Vanaf€645k
In aanbouw
1.0 km away
Zenity Cyan
Vanaf€1.63M
Voltooid
1.0 km away
Azure
Vanaf€555k
Voltooid
1.0 km away
Zenity Blau I
Vanaf€525k
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco White
Vanaf€1.1M
Voltooid
1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Vanaf€566k
Off-plan
1.3 km away
Birdie Hills
Vanaf€325k
In aanbouw
1.3 km away
Zenity Blau II
Vanaf€425k
Voltooid
1.3 km away
Altoasis Phase I
Vanaf€470k
Voltooid
1.3 km away
Altoasis Phase II
Vanaf€470k
In aanbouw
1.3 km away
Aurea Villas
Vanaf€1.5M
In aanbouw
1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Vanaf€660k
Off-plan
1.4 km away
Monte Palatino Villas
Vanaf€1.59M
In aanbouw
1.4 km away
Amaris Villas
Vanaf€1.59M
Off-plan
1.4 km away
Eagle Hills
Vanaf€320k
In aanbouw
1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan
1.5 km away
Villa Eco Zero
Vanaf€1.19M
In aanbouw
1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Vanaf€390k
In aanbouw
1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
Vanaf€390k
In aanbouw
1.6 km away
Absolute Estepona
Vanaf€599k
Met vergunning
1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Vanaf€2M
In aanbouw
1.6 km away
Villas Monte Palatino
Vanaf€1.59M
Voltooid
1.6 km away
The Sapphire
Vanaf€2.65M
In aanbouw
1.6 km away
Villa Eco Sakura
Vanaf€1.4M
Off-plan
1.7 km away
Apron Estepona
Vanaf€834k
Met vergunning
1.8 km away
Attire Estepona
Vanaf€601k
Off-plan
1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Vanaf€1.4M
Voltooid
1.9 km away
Villa Valle Romano
Vanaf€2.5M
Off-plan
2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Vanaf€321k
In aanbouw
2.0 km away
Etherna Homes
Vanaf€332k
In aanbouw
2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Vanaf€599k
In aanbouw
2.1 km away
Unika I
Vanaf€539k
In aanbouw
2.1 km away
Equilibrio Apartments
Vanaf€570k
Off-plan
2.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Vanaf€3.98M
In aanbouw
2.1 km away
Cortesin Hill Club
Vanaf€2.8M