In aanbouw · current release

IDYLLIC 1

La Gaspara · Estepona

Prijzen vanaf

€695,000

Beschikbaar

4 van 37

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

Q4 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

220 m²

Totaal woningen

37 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 1, in context.

Ontdek een exclusieve ontwikkeling in een van de meest bevoorrechte gebieden van Estepona.

Dit particuliere wooncomplex biedt onderdak aan 38 woningen, waaronder appartementen, penthouses en begane grondwoningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, ontworpen met functionele plattegronden, topkwaliteit afwerkingen en uitzonderlijke zorg in elk detail om aan uw behoeften te voldoen.

Dompel uzelf onder in ruimtes gewijd aan welzijn en ontspanning, met yogagebieden en een spa uitgerust met Turks bad, jacuzzi en sauna.

Geniet van een volledig uitgerust binnensportschool, een moderne coworkingruimte, multimediagebieden, speelgebieden en spectaculaire zwembaden omgeven door weelderige tuinen. Elke faciliteit is ontworpen om een ongeëvenaarde ervaring te bieden en comfort en exclusiviteit te garanderen.

Gelegen in het prestigieuze gebied van Arroyo Enmedio, in het charmante stadje Estepona, combineert deze enclave de rust van de natuurlijke omgeving met de nabijheid van het strand, op slechts 800 meter afstand.
De uitstekende verbinding met essentiële voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants, scholen en meer dan zeven golfbanen binnen een straal van 7 km maakt het een onverslaanbare keuze. Bovendien maakt de nabijheid van de A-7 snelweg gemakkelijke toegang tot Marbella en de luchthaven van Malaga mogelijk, waardoor u kunt genieten van de mediterrane levensstijl zonder connectiviteit op te offeren.

De ruime gemeenschappelijke ruimten zijn ontworpen om een boutique resort-ervaring te bieden, met aangelegde tuinen, saline gechloreerde zwembaden, solarium, ontspannings- en picknickgebieden, evenals ruimten voor entertainment en socialiseren.

Grote ramen overspoelen elke kamer met natuurlijk licht, waardoor gezellige sferen en een unieke verbinding met de omgeving ontstaan. Een thuis waar sereniteit en moderniteit samensmelten om ten volle van het leven te genieten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
38-unit gated development — only 4 residences remaining at time of listing
02
3- and 4-bedroom apartments from 220 m² to 394 m² built area
03
Priced from €695,000 to €899,000; construction started, Q4 2027 delivery
04
Spa, sauna, jacuzzi, indoor gym, saltwater pools and coworking on-site
05
800 m to the nearest beach; more than 7 golf courses within a 7 km radius

The current release

The 4 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
20 G1.1	2	1AT	3	2	241 m²	13 m² terrace	2 + storage
11 G1.1	1	2AT	3	3	220 m²	20 m² terrace	1 + storage
16 G1.1	1	2AT	3	2	394 m²	142 m² terrace	1 + storage
10 G1.1	1	2AT	4	3	278 m²	20 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

4 of 37 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom apartments 220–394 m²

Vanaf

€695,000

3 available

4-bedroom apartment 278 m²

Vanaf

€899,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 1 currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 33 of 38 units sold and construction already started, Idyllic 1 is at the point where delivery risk is materially lower than at launch yet scarcity has real teeth — four homes remain. The area median sits at roughly €2,976 per m², implying that the upper end of this development's range approaches €3,200–€3,600 per m² on built area — a premium warranted by the specification and amenity stack, and one that resale comparables in the immediate area have not yet caught up to, suggesting capital headroom by 2027 delivery.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

4 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 1, in its current Under construction phase, is offered at €3,159 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 1 (€/m² built)

€3,159

Indicatieve spreiding t.o.v. gebiedsmediaan

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

220–394 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

220–394 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

840 m

Azata Golf

Strand

730 m

Luchthaven

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

541 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Supermarkt

504 m

Aldi

Apotheek

552 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Treinstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits on the gentler, greener western flank of Estepona — far enough from the town centre to feel residential, close enough for daily practicalities. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 coastal motorway places central Marbella within roughly twenty minutes and Málaga Airport within the hour. The immediate catchment includes shopping centres, international schools and a concentration of golf courses — more than seven within 7 km — that makes the area a natural anchor for the western Costa del Sol's golf-focused buyer community. Estepona itself has invested heavily in its old town and marina over the past decade, building a cultural and dining infrastructure that now competes credibly with its better-known neighbour to the east.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

32 min per auto

29.7 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

22.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

58 min per auto

53.6 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

54 min per auto

49.6 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.5 km rechtstreeks

Gibraltar

37 min per auto

33.5 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

36.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€70k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€486k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€695,000

Vanaf €695,000€903,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€69,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,340

Notaris + registratie (~1%)

€6,950

Juridische kosten (~1%)

€6,950

All-in

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,436/mnd

Totaal terug te betalen

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€208,500

Leenbedrag

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€125,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€19,460

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€31,275

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is IDYLLIC 1 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 1 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent