




Amaris Villas
Projectverloop
Amaris Villas, in context.
Dit nieuwe project bevindt zich in het glooiende landschap van Estepona, daar waar de kust de uitlopers van de Sierra Bermeja ontmoet. De ontwikkeling put uit deze natuurlijke omgeving en biedt rustige, lichtrijke ruimtes die zich verbonden voelen met hun omgeving. Een plek om moeiteloos te wonen, in een setting gevormd door de natuur en verfijnd door doordacht ontwerp.
De 17 villa's van deze stijlvolle, moderne residentie kijken uit over de nabijgelegen golfbaan, de Middellandse Zee en de kustlijn die zich oostwaarts uitstrekt richting Estepona.
De villa's onderscheiden zich door hun heldere architecturale lijnen, vloeiende en ruime interieurs, hoogwaardige bouw- en afwerkingskwaliteit, en aandacht voor precies die details die het verschil maken.
Verkrijgbaar in drie ontwerpstijlen, elk zorgvuldig uitgewerkt om aan te sluiten bij verschillende smaken en leefstijlen.
Met 3 tot 4 slaapkamers, woonoppervlaktes van 271 m² tot 427 m², ruime terrassen van 164 m² tot 212 m², en privétuinen van 403 m² tot 656 m².
Elke woning is ontworpen met het oog op maximaal comfort en privacy, met eigen parkeergelegenheid, zorgvuldig aangelegde tuinen, een privézwembad en een ongehinderd uitzicht dat uitnodigt om van de omgeving te genieten.
Een uitzonderlijke gelegenheid om een privévilla te verwerven voor de prijs van een hoogwaardig appartement, met een combinatie van onafhankelijkheid, hedendaags design en efficiëntie.
Belangrijkste feiten
De 13 resterende villa's
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | — | 3 | 2 | 267 m² | 130 m² terras · 404 m² perceel | 2 + berging | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 m² terras · 405 m² perceel | 2 + berging | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 m² terras · 440 m² perceel | 2 + berging | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 m² terras · 428 m² perceel | 2 + berging | |
| 5 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terras · 406 m² perceel | 2 + berging | |
| 6 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terras · 405 m² perceel | 2 + berging | |
| 8 | — | — | 3 | 2 | 259 m² | 130 m² terras · 403 m² perceel | 2 + berging | |
| 7 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 m² terras · 404 m² perceel | 2 + berging | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 m² terras · 406 m² perceel | 2 + berging | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terras · 415 m² perceel | 2 + berging | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 m² terras · 424 m² perceel | 2 + berging | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 m² terras · 434 m² perceel | 2 + berging | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 m² terras · 411 m² perceel | 2 + berging |
Stel al uw vragen over Amaris Villas.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Nog 13 van 17 villa's beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Amaris Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Buying now, with completion three years out, means choosing plot, orientation and one of the three design styles before the better positions go. Only thirteen of the seventeen remain and a scheme this small does not release second phases. Payments stage across the build rather than falling due at once. On price, Estepona Golf resale stock trades at a median of €3,299 per m² and averages 226 days on the market, but that pool is dominated by older apartments and townhouses, with three-bedroom comparables at €569,000 to €660,000. New detached villas on plots of this size, at this distance from the golf, are a different and far thinner market.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste en specificatie
13 van de 17 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Amaris Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,139 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,299/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.



Wat elke unit omvat
Wonen in Estepona
Life here begins on the fairway. Azata Golf starts 155 metres from the development, Estepona Golf sits 1.5 km down the road and the nearest clubhouse restaurant is a two-minute drive, which makes an early nine followed by breakfast an unremarkable weekday habit. The coast is closer than most hillside villas manage: sand in roughly four minutes, including the quieter stretch at Costa Natura and Puerto Estepona with its fishing boats, beach clubs and seafood terraces about eight minutes east.
Day-to-day practicalities are settled. Aldi and Mercadona are four minutes away, a pharmacy sits at a similar distance and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the gate, which matters more than buyers expect it to.
A large gym is nine minutes down the hill and Estepona's tennis and padel club is a quarter of an hour along the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace and pool are in use for most of it and the low winter sun reaches deep into rooms designed around glass.

Bekijk het project op film
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Amaris Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Amaris Villas?
Komt een aankoop in Amaris Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Amaris Villas van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.