Amaris Villas
Projectverloop
Amaris Villas, in context.
Dit nieuwe project ligt in het rustige landschap van Estepona, waar de kust aansluit op de hellingen van de Sierra Bermeja. De ontwikkeling is geïnspireerd op een natuurlijke omgeving en biedt rustige, lichtrijke ruimten die zich verbonden voelen met hun omgeving. Het is een plek om gemakkelijk te leven, in een setting gevormd door de natuur en verfijnd door doordacht design.
De 17 villa's die deze stijlvolle moderne gemeenschap vormen, kijken uit over de nabijgelegen golfbaan, de Middellandse Zee en de kustlijn die zich naar het oosten uitstrekt in de richting van Estepona. Kijk je om en je ziet de fairways slingeren in de richting van Los Reales, de machtige berg die over dit gedeelte van de Costa del Sol uitwaakt.
De villa's onderscheiden zich door hun schone architectonische lijnen, ruime vloeiende interieurs, hoge bouw- en kwaliteitsnormen en aandacht voor details die het verschil maken. Dit is waar ervaring en passie voor het bouwen van huizen samenkomen.
Beschikbaar in drie zorgvuldig ontworpen designstijlen die passen bij verschillende smaken en levensstijlen.
Met 3 tot 4 slaapkamers, oppervlaktes variërend van 271 m² tot 427 m², ruime terrassen variërend van 164 m² tot 212 m², en privétuinen variërend van 403 m² tot 656 m².
Elk pand is ontworpen om comfort en privacy te maximaliseren, met privéparkeergelegenheid, zorgvuldig aangelegd tuinen, een privézwembad en vrij uitzicht waarmee je kunt genieten van de omgeving.
Een uitzonderlijke gelegenheid om een privévilla aan te schaffen voor de prijs van een luxe appartement, waarbij onafhankelijkheid, eigentijds design en efficiëntie worden gecombineerd.
Belangrijkste feiten
The 7 remaining villas
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 440 m² plot | 2 + storage | |
| 11 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 413 m² plot | 2 + storage | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 428 m² plot | 2 + storage | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 405 m² plot | 2 + storage | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 414 m² plot | 2 + storage | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 424 m² plot | 2 + storage | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 434 m² plot | 2 + storage |
Ask anything about Amaris Villas.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
7 of 9 villas remain
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaris Villas currently sits in the In aanbouw band.
Construction has started and a fixed Q4 2028 delivery date reduces the timeline uncertainty typical of early pre-launch commitments. At €1,520,000–€1,590,000, Amaris Villas sits at a meaningful premium to the broader Estepona Golf resale median — a reflection of specification, plot scale, and newness — yet comparable resale villas in the immediate area are trading well below this level, suggesting the new-build premium is largely absorbed by the quality differential rather than speculative pricing. With only seven units remaining from a nine-villa scheme, scarcity is structural rather than manufactured.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Schaarste en specificatie
7 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
The premium, contextualised
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Amaris Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,609 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Living in Estepona
Estepona Golf sits in a quietly elevated position west of Estepona town, where the Sierra Bermeja foothills give way to manicured fairways and the Mediterranean coast is visible on the southern horizon. The location balances seclusion with genuine convenience: Estepona's restored old town — with its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is a short drive, while the broader infrastructure of the western Costa del Sol, including Puerto Banús and Marbella, lies within comfortable reach along the A-7 coastal road. The immediate landscape is characterised by the fairways of the adjacent golf course and the dramatic ridge of Los Reales, the dominant peak of the Sierra Bermeja, which frames the northern outlook from the villas.

Bekijk het project op film
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typisch off-plan betalingsschema
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investeringsvooruitzichten
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Amaris Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaris Villas?
Does buying at Amaris Villas qualify for Spanish residency?
How far is Amaris Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Spreek met ons team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.