Amaris Villas
Projectverloop
Amaris Villas, in context.
Dit nieuwe project ligt in het zachte landschap van Estepona, waar de kust de voetheusen van de Sierra Bermeja ontmoet. De ontwikkeling put uit een natuurlijke omgeving en biedt rustgevende, lichtrijke ruimtes die verbonden voelen met hun omgeving. Het is een plek om met gemak te wonen, in een omgeving die door de natuur is gevormd en verfijnd door doordachte vormgeving.
De 17 villa's die deze stijlvolle moderne gemeenschap vormen kijken uit over de nabijgelegen golfbaan, de Middellandse Zee en de kustlijn die zich naar het oosten uitstrekt in de richting van Estepona.
De villa's vallen op door hun schone architecturale lijnen, vloeiende ruime interieurs, hoge bouw- en kwaliteitsnormen en aandacht voor het soort details dat het verschil maakt.
Beschikbaar in drie zorgvuldig ontworpen designstijlen die bij verschillende smaak en levensstijlen passen.
Met 3 tot 4 slaapkamers, met vloeroppervlakken variërend van 271 m² tot 427 m², ruime terrassen variërend van 164 m² tot 212 m², en particuliere tuinen variërend van 403 m² tot 656 m².
Elk pand is ontworpen om comfort en privacy te maximaliseren, met eigen parkeerplaats, zorgvuldig aangelegde tuinen, privézwembad en vrij uitzicht waarmee u van de omgeving kunt genieten.
Een uitzonderlijke gelegenheid om een particuliere villa aan de prijs van een luxe appartement te verwerven, waarin onafhankelijkheid, hedendaags design en efficiëntie worden gecombineerd.
Belangrijkste feiten
De 7 resterende villa's
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 m² terras · 428 m² perceel | 2 + berging | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 m² terras · 440 m² perceel | 2 + berging | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terras · 415 m² perceel | 2 + berging | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 m² terras · 406 m² perceel | 2 + berging | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 m² terras · 424 m² perceel | 2 + berging | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 m² terras · 434 m² perceel | 2 + berging | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 m² terras · 411 m² perceel | 2 + berging |
Stel al uw vragen over Amaris Villas.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Nog 7 van 9 villa's beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Amaris Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
With construction already begun and completion guided for Q4 2028, buyers here are past the earliest speculative stage while retaining time to personalise finishes through the developer's specification programme. Scarcity is genuine: seven villas remain of nine. At roughly €6,150/m² of build, pricing sits above the area's €3,517/m² resale median — a premium that reflects new-build golf-front positioning rather than tired stock, in a market where resales average 258 days to sell.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste en specificatie
7 van de 9 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Amaris Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,160 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,135/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Wonen in Estepona
The setting is quietly practical. Estepona Golf and a second Azata course sit within three minutes' drive, with the Casa del Club restaurant barely a kilometre away. The nearest beach is around four minutes by car, and Puerto Estepona's marina reaches under ten.
Day-to-day needs are close: Aldi and Mercadona are four minutes out, a pharmacy the same, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona just three minutes away. Gibraltar airport is roughly 66 minutes by road; Málaga is the longer haul at around two and a quarter hours. 2°C.

Bekijk het project op film
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Amaris Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Amaris Villas?
Komt een aankoop in Amaris Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Amaris Villas van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 7 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.