Off-plan · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2463

Prijzen vanaf

€467,000

Beschikbaar

21 van 27

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

January 2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

102 m²

Totaal woningen

27 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Premium promotie gelegen in een van de beste gebieden van de Costa del Sol.

Bestaande uit 174 appartementen met grote terrassen en panoramische zeezichten met zuidwestelijke oriëntatie. De woningen hebben een parkeerplaats aan het oppervlak en een berging tijdens de ontwikkeling van de urbanisatie.

Uw nieuwe thuis heeft een verscheidenheid aan gemeenschappelijke ruimtes: twee zwembaden met een solarium om te genieten in de warmste maanden, grote tuingebieden ontworpen door een landschapsarchitectuurteam, een Leesuimte en een Buitengym voor het beoefenen van buitensporten. Het heeft ook een Social Club Space, Gym Space, Putting Green en Relaxation Area om los te komen zonder het wooncomplex te verlaten.

Panoramische zeezichten

Gemeenschappelijke ruimtes om elk dag van het jaar van te genieten

Bovendien stellen wij u een applicatie ter beschikking waarmee u de deuren van de gemeenschap van het wooncomplex met één klik kunt openen, de slimme brievenbussen kunt beheren of de gemeenschappelijke ruimtes kunt reserveren.

Dit prachtige wooncomplex is gelegen in een van de uitbreidingsgebieden van Estepona, op slechts 300 meter van het strand en op 5 minuten rijden van het centrum van de stad.

Vanuit uw nieuwe huis kunt u wandelen of fietsen over de paar meter die u naar de stranden en het Malaga Coastal Path brengt, en genieten van de epische schoonheid van de Middellandse Zee en dicht bij idyllische locaties zoals de Estepona Marina, de Duquesa Marina, Sotogrande, of de luxueuze Puerto Banús.

Voor golfliefhebbers is deze promotie omgeven door beroemde golfbanen zoals Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf of Finca Cortesín Golf Club.

Bovendien heeft u in de omgeving toegang tot allerlei diensten zoals het Estepona High Resolution Hospital, een klein winkelcentrum met supermarkten en een apotheek, scholen, sportvoorzieningen en een spa.

Alles binnen bereik.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments, 102–129 m² built, southwest-facing
02
300 metres from the beach, five minutes from central Estepona
03
Two pools, gym, social club, putting green and landscaped gardens
04
Prices from €467,000 to €575,000, parking and storage included
05
Completion January 2029; 21 of 27 homes still available

The current release

The 21 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 21 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
191B	—	1	2	2	102 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

21 of 27 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 102–111 m²

Vanaf

€467,000

16 available

3-bedroom apartments 129 m²

Vanaf

€499,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€467k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€687k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Buying at this stage secures one of 21 remaining apartments before the February 2026 construction start, with completion set for January 2029. The pricing — €467,000 to €575,000 for 102 to 129 m² — sits above the wider Costa del Sol median of €3,382 per m², reflecting the new-build specification, beachside position and full amenity offering. The three-year build window allows staged payments and time to weigh the coastal location against comparable resale stock in Estepona.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

21 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,578 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,382/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 22/07/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,382

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€4,578

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

102–129 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

102–129 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

January 2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Luchthaven

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

124 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Bar

3.0 km

bar esther

Supermarkt

65 m

Aldi

Apotheek

149 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

3.8 km

Basic-Fit

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo

Treinstation

22.0 km

Jimena de la Frontera

The setting favours easy daily living. The nearest beach lies roughly 300 metres away, with the Málaga coastal path within walking distance for cycling or morning runs. Practical needs are close at hand: an Aldi supermarket sits 65 metres from the door, a Mercadona under 400 metres, and a pharmacy at 149 metres. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is a two-minute drive.

Estepona's marina and old town, with their restaurants and cafés, are around six minutes by car, while Azata Golf is under three minutes away. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga airport is roughly 70 kilometres east; Gibraltar is closer at around 32 kilometres.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

32 min per auto

29.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

22.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

58 min per auto

53.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

54 min per auto

49.4 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.4 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

33.2 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

37.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€47k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€93k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€327k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€467,000

Vanaf €467,000€607,100

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€46,700

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,604

Notaris + registratie (~1%)

€4,670

Juridische kosten (~1%)

€4,670

All-in

€523,974

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,637/mnd

Totaal terug te betalen

€490,962

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€140,100

Leenbedrag

€326,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€84,060bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,076

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€21,015

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid