Off-plan · huidige release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2463

Prijzen vanaf

€486,000

Beschikbaar

20 van 27

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

January 2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

109 m²

Totaal woningen

27 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Exclusieve promotie gelegen in een van de meest gegeerde zones van de Costa del Sol.

Het complex bestaat uit 174 appartementen met ruime terrassen en panoramisch zeezicht, met zuidwestelijke oriëntatie. De woningen beschikken over een parkeerplaats en berging, gelegen binnen de urbanisatie.

Uw nieuwe woning biedt een uitgebreid aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen: twee zwembaden met solarium om te genieten tijdens de warmste maanden, ruime tuinen ontworpen door een team van landschapsarchitecten, een leeshoek en een buitensportruimte. Daarnaast beschikt het complex over een sociale ruimte, een fitnessruimte, een putting green en een ontspanningszone om tot rust te komen zonder de woonwijk te verlaten.

Panoramisch zeezicht

Gemeenschappelijke ruimtes om het hele jaar door van te genieten

Daarnaast stellen wij u een applicatie ter beschikking waarmee u met één klik de toegangsdeuren van het complex kunt openen, de slimme brievenbussen kunt beheren of de gemeenschappelijke ruimtes kunt reserveren.

Dit prachtige woningcomplex bevindt zich in een van de opkomende zones van Estepona, op slechts 300 meter van het strand en op 5 minuten rijden van het centrum.

Vanuit uw nieuwe woning wandelt of fietst u in enkele minuten naar de stranden en het Kustpad van Málaga, waar u kunt genieten van de indrukwekkende schoonheid van de Middellandse Zee, met idyllische bestemmingen zoals de Jachthaven van Estepona, de Jachthaven van La Duquesa, Sotogrande en het luxueuze Puerto Banús in de nabije omgeving.

Voor golfliefhebbers ligt deze promotie in de directe omgeving van gerenommeerde golfbanen zoals Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf en Finca Cortesín Golf Club.

Bovendien heeft u in de omgeving toegang tot allerlei voorzieningen, zoals het Hospital de Alta Resolución de Estepona, een klein winkelcentrum met supermarkten en een apotheek, scholen, sportfaciliteiten en een spa.

Alles binnen handbereik.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two and three-bedroom apartments, 109–129 m² built, priced €486k–€575k
02
300 metres from the beach and the Málaga Coastal Path
03
Southwest orientation with large terraces and panoramic sea views
04
20 of 27 homes remaining across this phase
05
Completion January 2029; construction from February 2026

De huidige release

De 20 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 20 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terras	1 + berging
191C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terras	1 + berging
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terras	1 + berging
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terras	1 + berging
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
160C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terras	1 + berging
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terras	1 + berging
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terras	1 + berging
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terras	1 + berging
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terras	1 + berging
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terras	1 + berging
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Sunset Bay Estepona Fase 4.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 20 van 27 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 109–111 m²

Vanaf

€486,000

15 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 129 m²

Vanaf

€509,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Sunset Bay Estepona Fase 4 bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€486k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€715k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Buying at this stage secures a front-line-value apartment before its 2029 completion, with a three-year build window during which staged payments spread the commitment. Estepona's median resale sits near €3,401/m², rising steadily each month; new-build stock this close to the beach carries scarcity value, and with 20 of 27 homes left, allocation is finite. Early buyers also lock in specification and terrace orientation while pricing reflects pre-completion, not finished, market levels.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

20 van de 27 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,459 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,422

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² bebouwd)

€4,459

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

109–129 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

109–129 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

January 2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Luchthaven

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

124 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Bar

3.0 km

bar esther

Supermarkt

65 m

Aldi

Apotheek

149 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

3.8 km

Basic-Fit

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo

Treinstation

22.0 km

Jimena de la Frontera

This is one of Estepona's most walkable stretches. An Aldi sits 65 metres away and Mercadona under 400; a pharmacy is 149 metres from the door, and the nearest restaurants — Bellaco and SushiPanda among them — are barely a minute on foot.

The town's high-resolution hospital is two minutes by car, and Estepona's marina and old harbour, with their fishing quays and flower-lined streets, are roughly six minutes away. Azata Golf lies three minutes inland. Beaches begin at 344 metres, feeding directly into the Málaga Coastal Path for walking and cycling along the shore.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

32 min per auto

29.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

22.7 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.4 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

58 min per auto

53.5 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

54 min per auto

49.4 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.4 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

33.2 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

37.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Sunset Bay Estepona Fase 4 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€49k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€97k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€340k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€486,000

Vanaf €486,000€631,800

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€48,600

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,832

Notaris + registratie (~1%)

€4,860

Juridische kosten (~1%)

€4,860

All-in

€550,152

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,703/mnd

Totaal terug te betalen

€510,936

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€145,800

Leenbedrag

€340,200

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€87,480bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,608

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€21,870

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Sunset Bay Estepona Fase 4?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Sunset Bay Estepona Fase 4 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Sunset Bay Estepona Fase 4 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Sunset Bay Estepona Fase 4 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 20 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een