Villa Murmullo
Projectverloop
Villa Murmullo, in context.
Deze indrukwekkende villa is gelegen in het exclusieve en rustige gebied van Buenas Noches, in Estepona, een bevoorrecht enclave aan de Costa del Sol die privacy, nabijheid van zee en een uitzonderlijke kwaliteit van leven combineert.
De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over een genereus bouwoppervlak van 396 m² en 336 m² bruikbare oppervlakte, met heldere, uitgestrekte interieurs ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezinsleven.
Gelegen op een perceel van 692 m², valt de villa op door zijn uitstekende buitenruimtes, met 170 m² terrassen die meerdere omgevingen bieden die zijn opgesteld voor ontspanning, entertainment en buitenleven. Deze ruimtes zijn ideaal om het jaar rond van het Mediterrane klimaat te genieten, of u nu gasten ontvangt of zich volledig terugtrekt in privacy.
Het design combineert eigentijdse elegantie met functionaliteit, en integreert binnen- en buitenleefruimtes naadloos. De interieurs profiteren van overvloedig natuurlijk licht en een indeling die zowel openheid als privacy garandeert.
De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen, restaurants en alle essentiële voorzieningen, wat het een ideale keuze maakt als permanente woning of een luxueus tweede huis.
Een villa die ruimte, design en ligging bijeenbrengt—perfect voor wie uitsluitendheid en comfort zoekt in een van de meest gewilde bestemmingen aan de Middellandse Zee.
Belangrijkste feiten
De 1 resterende villa
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 396 m² | 170 m² terras · 692 m² perceel | — |
Stel al uw vragen over Villa Murmullo.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Nog 1 van 1 villa's beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Villa Murmullo bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Construction has already started on this single villa, removing much of the timing uncertainty of earlier-stage projects. At €2,000,000 for 396 m² built, the villa sits above the Buenas Noches median of roughly €3,528 per m² — a premium explained by the elevated sea-view position, turnkey specification and one-off nature of the plot. With only one unit available and no completion date yet published, buyers should confirm the delivery schedule and finishes directly through Roccabox.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
Schaarste en specificatie
1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Villa Murmullo wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,051 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,135/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Wonen in Estepona
Buenas Noches sits at Estepona's western edge, close enough to the coast that the nearest beach is around 650 metres away and reachable on foot via a pedestrian bridge. Day-to-day needs are within a short drive: a supermarket under 600 metres out, Mercadona and Aldi within five minutes, and Restaurante La Casona barely 300 metres from the door.
Golf Academy Albayt Resort is under a kilometre away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is a five-minute drive. The marinas of La Duquesa and Estepona lie roughly nine to ten minutes along the coast. Gibraltar airport is under an hour by car; Málaga is longer, at around 70 kilometres.

Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Villa Murmullo een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Villa Murmullo?
Komt een aankoop in Villa Murmullo in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
Hoe ver ligt Villa Murmullo van de luchthaven van Málaga?
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
Kan ik de woning personaliseren?
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.