Villa Murmullo
Projectverloop
Villa Murmullo, in context.
Deze indrukwekkende villa is gelegen in het exclusieve en rustige gebied van Buenas Noches, in Estepona, een bevoorrecht enclave aan de Costa del Sol die privacy, nabijheid van de zee en een uitzonderlijke kwaliteit van leven combineert.
De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over een genereus oppervlak van 396 m² en 336 m² gebruiksruimte, met heldere, uitgestrekte interieurs ontworpen voor zowel dagelijks comfort als gezinsleven.
Op een perceel van 692 m² valt de villa op door zijn uitstekende buitenruimten, met 170 m² terrassen die meerdere omgevingen bieden voor ontspanning, entertainment en buitenleven. Deze ruimten zijn ideaal om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten, of het nu gaat om het organiseren van samenzijn of ontspannen in totale privacy.
Het ontwerp combineert hedendaagse elegantie met functionaliteit, en integreert binnen- en buitenruimten naadloos. De interieurs profiteren van overvloedig natuurlijk licht en een indeling die zowel openheid als privacy waarborgt.
De strategische locatie biedt gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen, restaurants en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is als permanente woning of luxe tweede huis.
Een villa die ruimte, ontwerp en locatie samenbrengt—perfect voor wie op zoek is naar exclusiviteit en comfort op een van de meest gewilde bestemmingen aan de Middellandse Zee.
Belangrijkste feiten
The 1 remaining villa
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 396 m² | 170 m² terrace · 692 m² plot | — |
Ask anything about Villa Murmullo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Murmullo currently sits in the Off-plan band.
Villa Murmullo is off-plan in the sense that the buyer specifies the finish — it is being delivered turnkey to the purchaser's brief rather than sold from a brochure in a multi-unit scheme. Comparable five-bedroom resale villas in Estepona range from under €1,000,000 to over €2,600,000 in the current market, with no built-area data available on many listings; at €2,000,000 for 396 m² of new construction with a contemporary specification and sea views, the pricing sits within the credible upper range for the area. The median price per square metre across Buenas Noches resales currently stands at approximately €3,190 — this project's implied rate of around €5,050 per m² reflects the new-build premium and the specification depth, including the basement amenity floor and rooftop solarium. This is a single-unit opportunity with no queue position to manage.
Waarom kopers in dit stadium reserveren
Personalisatievenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Schaarste en specificatie
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
The premium, contextualised
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Villa Murmullo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,051 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
Wat elke unit omvat
Living in Estepona
Buenas Noches occupies the western fringe of Estepona, where the New Golden Mile transitions into a quieter, predominantly residential coastline. The urbanisation sits between Estepona town — with its restored old quarter, weekly markets, and harbour — and the golf corridor stretching towards San Pedro de Alcántara. Estepona's beach promenade, extended in recent years, reaches well into this stretch of coast. The area trades the commercial density of Puerto Banús for lower traffic volumes, larger plots, and a neighbourhood character that suits full-time residents as readily as seasonal occupiers. Málaga Airport is approximately one hour by motorway; Gibraltar under forty minutes.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typisch off-plan betalingsschema
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Totale eigendomskosten
Spaans hypotheekscenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investeringsvooruitzichten
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Villa Murmullo a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Murmullo?
Does buying at Villa Murmullo qualify for Spanish residency?
How far is Villa Murmullo from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Spreek met ons team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.