Off-plan · huidige release

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604

Prijzen vanaf

€320,000

Beschikbaar

10 van 32

Slaapkamers

1–3en-suite

Levering

2029

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

51 m²

Totaal woningen

32 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Eagle Hills, in context.

Een van de bepalende kenmerken van het project zijn de ruime terrassen, ontworpen om panoramisch uitzicht te bieden op de golfbaan en de Middellandse Zee.

Het complex biedt uiteenlopende woningtypen die aansluiten op verschillende levensstijlen: van appartementen op de begane grond met eigen tuin tot royale penthouses met een bevoorrecht uitzicht.

Dit exclusieve residentiële complex beschikt over voorzieningen van topniveau: een buitenzwembad, een rooftopzwembad met loungeruimtes, een verwarmd zwembad en een sauna, evenals een volledig uitgeruste sportruimte.

Het complex ligt op een uitstekende locatie in Estepona Golf, omgeven door inheemse vegetatie en glooiende heuvels die het landschap van de streek bepalen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
111 homes of one to three bedrooms, 51 to 131 m² built, from €320,000
02
Set within Estepona Golf, with the course 178 metres from the site
03
Outdoor, rooftop and heated pools, plus sauna and sports areas
04
East and south-east orientations, with sea views from selected upper floors
05
22 of 32 listed homes sold, completion scheduled for 2029

De huidige release

De 10 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² terras	1 + berging
23H	2	0	2	2	66 m²	31 m² tuin	1 + berging
13E	1	0	2	2	72 m²	23 m² tuin	1 + berging
24E	2	1	2	2	72 m²	36 m² terras	1 + berging
22B	2	2	2	2	79 m²	24 m² terras	1 + berging
21B	2	1	2	2	79 m²	24 m² terras	1 + berging
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + berging
20D	2	0	3	2	131 m²	35 m² tuin	1 + berging
25B	2	5	2	2	99 m²	30 m² terras	1 + berging
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Eagle Hills.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 32 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 1 slaapkamers 51 m²

Vanaf

€320,000

1 beschikbaar

Appartementen met 2 slaapkamers 66–99 m²

Vanaf

€355,000

8 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 131 m²

Vanaf

€460,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Eagle Hills bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€320k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€471k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Eagle Hills is at off-plan stage with completion set for 2029. Early buyers have moved quickly, taking 22 of the 32 homes in our current inventory and leaving ten. The market case is measured rather than speculative. Resale values in Estepona Golf have edged up from €3,063 to €3,175 per m² over twelve months, yet resale homes there average 213 days on the market. A new home inside the course, with three pools and an entry price of €320,000 against an area average of €385,232, offers a distinctly different proposition. Buying now secures your choice of orientation and floor before the final units are allocated.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 32 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Eagle Hills wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,275 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Eagle Hills (€/m² bebouwd)

€6,275

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

51–131 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–3 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

51–131 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

2029

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona Golf

Wonen in Estepona

Golf

178 m

Estepona Golf

Strand

2.2 km

Luchthaven

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.1 km

SushiPanda

Supermarkt

1.9 km

Mercadona

Apotheek

2.1 km

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Treinstation

19.9 km

Jimena de la Frontera

Golf sets the rhythm here. Estepona Golf lies 178 metres from the development, so an early round needs no car at all. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes' drive away. The nearest beaches are around 2.2 km off, four or five minutes by car, which makes a late-afternoon swim an easy habit rather than an outing.

Everyday life is close at hand. Mercadona and Aldi sit about four minutes away, as do a pharmacy and a cluster of restaurants that includes Venta Cozar and Bellaco. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes' drive, a genuine comfort for anyone living here year-round. For the evening, Puerto Estepona is ten minutes along the coast, with Puerto Deportivo de la Duquesa 13 minutes in the other direction.

The climate does the rest. A ten-year average daytime high of 21.8°C and nights averaging 15.3°C keep the terrace in use for most of the year. Gibraltar's airport is around 31 km away and Málaga's roughly 70 km.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

34 min per auto

31.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

27 min per auto

24.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 17m per auto

70.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h per auto

55.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

56 min per auto

51.4 km rechtstreeks

Estepona

7 min per auto

6.3 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

32.6 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

36.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Eagle Hills residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€32k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€64k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€224k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€320,000

Vanaf €320,000€495,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€32,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€3,840

Notaris + registratie (~1%)

€3,200

Juridische kosten (~1%)

€3,200

All-in

€362,240

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,121/mnd

Totaal terug te betalen

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€96,000

Leenbedrag

€224,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€57,600bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€8,960

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€14,400

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Eagle Hills een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Eagle Hills is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Eagle Hills?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Eagle Hills in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Eagle Hills van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 77 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Eagle Hills kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een