Sur plan · lancement actuel

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604

Prix à partir de

€320,000

Disponible

8 sur 29

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

2029

Type

Apartments

Surface à partir de

51 m²

Nombre total de logements

29 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Eagle Hills, en contexte.

Le complexe résidentiel offre une variété de types de logements conçus pour convenir à différents modes de vie : des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés aux penthouses spacieuses avec des vues privilégiées.

Ce complexe résidentiel exclusif offre des équipements de premier ordre : une piscine extérieure, une piscine sur le toit avec des zones lounge, une piscine chauffée et un sauna, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée.

Le complexe est situé dans un emplacement privilégié à Estepona Golf, entouré par une végétation indigène et des collines ondulantes qui définissent le paysage de la région.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
111 homes total; of the current release, 8 of 29 units remain available
02
One to three bedrooms, 51–131 m², priced €320,000 to €495,000
03
Estepona Golf clubhouse 178 m away; buggy parking at the door
04
Three pools, heated indoor pool, sauna, gym and social club
05
Completion 2029; beaches, hospital and Mercadona all within 4 minutes' drive

Le lancement actuel

Les 8 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² de terrasse	1 + rangement
23H	2	0	2	2	82 m²	31 m² de jardin	1 + rangement
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + rangement
20D	2	0	3	2	131 m²	35 m² de jardin	1 + rangement
24B	2	4	2	2	99 m²	—	1 + rangement
23D	2	3	3	2	100 m²	36 m² de terrasse	1 + rangement
25B	2	5	2	2	99 m²	30 m² de terrasse	1 + rangement
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² de terrasse	1 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Eagle Hills.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 8 appartements sur 29

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 1 chambres 51 m²

À partir de

€320,000

1 disponibles

Appartements de 2 chambres 78–99 m²

À partir de

€355,000

5 disponibles

Appartements de 3 chambres 100–131 m²

À partir de

€430,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Eagle Hills se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€320k

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€471k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

At the current stage, 21 of the 29 released units are already reserved, leaving eight in play before completion in 2029. Entry pricing from €320,000 and a €/m² range that undercuts the Estepona Golf resale median of €3,470 give early buyers room to select floor plate and orientation while the terraced upper floors and penthouses remain. With a four-year build horizon, staged payments spread the commitment ahead of handover.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 8 lots sur 29. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Eagle Hills n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,275 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,382

Eagle Hills (€/m² construit)

€6,275

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

51–131 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

51–131 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

2029

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona Golf

Vivre à Estepona

Golf

178 m

Estepona Golf

Plage

2.2 km

Aéroport

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.1 km

SushiPanda

Supermarché

1.9 km

Mercadona

Pharmacie

2.1 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Gare

19.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is golf-first: Estepona Golf sits 178 metres away, with Azata Golf and the Albayt academy both within two kilometres. The coast is close but uncrowded — the nearest beach is a four-minute drive, with Costa Natura just beyond. Puerto Estepona and its marina restaurants are around ten minutes away.

Daily needs are well covered. Mercadona, Aldi and a second supermarket sit within 2.2 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car. Restaurants including SushiPanda and Venta Cozar cluster around the two-kilometre mark. Gibraltar airport is roughly an hour's drive; Málaga is longer at around two hours. This is a quieter, greener pocket of Estepona for those prioritising space and the golf course over the seafront promenade.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h en voiture

55.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.4 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

32.6 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

36.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Eagle Hills résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€32k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€64k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€224k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€320,000

À partir de €320,000€495,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€32,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,840

Notaire + registre (~1 %)

€3,200

Frais juridiques (~1 %)

€3,200

Tout compris

€359,040

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,121/mois

Total à rembourser

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€96,000

Montant du prêt

€224,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€57,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€8,960

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€14,400

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Eagle Hills est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Eagle Hills se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Eagle Hills ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Eagle Hills ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Eagle Hills de l'aéroport de Málaga ?

Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, Eagle Hills acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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