Sur plan · current release

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona

Prix à partir de

€320,000

Disponible

8 sur 23

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

2029

Type

Apartments

Surface à partir de

51 m²

Nombre total de logements

23 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Eagle Hills, in context.

```html

Programme immobilier neuf exclusif à Estepona Golf, comprenant 111 logements avec 1, 2 et 3 chambres.

Son design contemporain et son intégration soignée à l'environnement maximisent l'orientation, améliorent la lumière naturelle et ouvrent chaque logement sur le paysage.

L'une des caractéristiques principales du projet est ses terrasses spacieuses, conçues pour offrir des vues panoramiques sur le parcours de golf et la Méditerranée, créant une connexion harmonieuse avec l'extérieur et amplifiant la sensation d'espace dans chaque pièce.

Le complexe résidentiel offre une variété de types de logements conçus pour différents modes de vie : des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés aux penthouses spacieux avec des vues privilégiées. Tous les logements se distinguent par leur fonctionnalité, leur luminosité et une disposition qui favorise le confort et l'intégration avec l'environnement naturel.

Le concept de bien-être dans ce programme est élevé par ses espaces communs complets, conçus comme un véritable Club Social permettant de se détendre, de rester actif et de partager des moments dans un cadre unique, sans quitter son domicile.

Ce complexe résidentiel exclusif offre des équipements haut de gamme : une piscine extérieure, une piscine sur le toit avec espaces détente, une piscine chauffée et un sauna, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. De plus, il y a un club social avec un espace de coworking, parfait pour un usage quotidien, aux côtés d'espaces paysagers spacieux qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement.

Le complexe dispose également d'emplacements de stationnement pour les voiturettes de golf, renforçant sa connexion directe au parcours de golf et au style de vie qui le caractérise.

Garage et unité de stockage inclus dans le prix.

Le complexe est situé dans une localisation de premier choix à Estepona Golf, entouré de végétation autochtone et de collines ondulantes qui définissent le paysage de la région. Un cadre unique où le vert du parcours de golf et le bleu de la Méditerranée se fondent pour créer un environnement d'une grande beauté naturelle.

À quelques minutes seulement des plages d'Estepona et de son centre-ville dynamique, il offre la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité à tous les services.

Nous choisir signifie profiter d'un style de vie exclusif au cœur de la Costa del Sol, où le bien-être, l'environnement et le design coexistent en parfaite harmonie.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
111 contemporary apartments, 1–3 bedrooms, 51–100 m² built area
02
Prices from €320,000 to €495,000 — 8 units remaining from 23 tracked
03
Three swimming pools including a heated pool and rooftop lounge pool
04
Cascading terraced facade maximises views toward the Mediterranean and Sierra Bermeja
05
Completion 2029 — off-plan entry with a defined delivery horizon

The current release

The 8 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² terrace	1 + storage
13H	1	3	2	2	66 m²	27 m² garden	1 + storage
14F	1	4	2	2	70 m²	—	1 + storage
11C	1	1	2	2	82 m²	—	1 + storage
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + storage
15C	1	5	2	2	79 m²	30 m² terrace	1 + storage
11A	1	1	3	2	100 m²	—	1 + storage
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Eagle Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

8 of 23 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartment 51 m²

À partir de

€320,000

1 available

2-bedroom apartments 66–82 m²

À partir de

€355,000

6 available

3-bedroom apartment 100 m²

À partir de

€485,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Eagle Hills currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 15 of the 23 Roccabox-tracked units already under contract, the remaining eight represent the tail end of an actively absorbed release rather than a standing stock. The median for the immediate Estepona Golf micro-market sits at approximately €3,001 per m², while Eagle Hills' available inventory prices between roughly €3,137 and €4,950 per m² depending on unit size — positioning well relative to the area's resale average of €3,824 per m² on comparable data. Buying now secures current pricing against a 2029 completion, with scarcity increasingly real.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

8 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Eagle Hills is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,275 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Eagle Hills (€/m² built)

€6,275

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

51–100 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

51–100 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

2029

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona Golf

Living in Estepona

Golf

178 m

Estepona Golf

Plage

2.2 km

Aéroport

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.1 km

SushiPanda

Supermarché

1.9 km

Mercadona

Pharmacie

2.1 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Gare

19.9 km

Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits in a low-density residential pocket to the west of Estepona town, where the golf course itself forms the immediate foreground and the Sierra Bermeja rises as a dramatic backdrop. The position is elevated enough to command open perspectives across the fairways toward the Mediterranean. Estepona's old town — known for its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is accessible within a short drive, as are the beach clubs and marinas of the broader Costa del Sol. The AP-7 motorway provides straightforward connections west toward Gibraltar and east toward Marbella and Málaga International Airport. The area attracts a predominantly international buyer community, with a calibre of local services — restaurants, golf academies, international schools — that reflects sustained demand over several decades.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h en voiture

55.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.4 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

32.6 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

36.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Eagle Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€32k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€224k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€320,000

À partir de €320,000€495,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€32,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,840

Notaire + registre (~1 %)

€3,200

Frais juridiques (~1 %)

€3,200

Tout compris

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,121/mois

Total à rembourser

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€96,000

Montant du prêt

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€57,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€8,960

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€14,400

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Eagle Hills a good investment compared to the local resale market?

Eagle Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Eagle Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Eagle Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Eagle Hills from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Eagle Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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