Mensualité
€1,121/mois
Sur plan · lancement actuel
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604
Prix à partir de
€320,000
Disponible
11 sur 32
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
2029
Type
Apartments
Surface à partir de
51 m²
Nombre total de logements
32 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Eagle Hills, en contexte.
La résidence propose une variété de typologies pensées pour s'adapter à différents modes de vie : des appartements en rez-de-jardin avec jardin privatif aux vastes penthouses aux vues privilégiées.
Cette résidence exclusive propose des prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine sur toiture avec espaces lounge, piscine chauffée et sauna, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'Estepona Golf, entourée de végétation méditerranéenne et de collines qui dessinent le relief de la région.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
111 one, two and three-bedroom apartments inside Estepona Golf, fairway 180 m from the door
02
51 m² to 131 m² homes priced from €320,000 to €495,000, completion 2029
03
Outdoor pool, rooftop solarium pool and indoor heated pool with sauna, gym and social club
04
Garage space and storeroom included in the price, plus golf buggy storage on site
05
11 of the 32 homes in the current release still available, 21 already sold
Le lancement actuel
Les 11 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15G | 1 | 5 | 1 | 1 | 51 m² | 12 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 23H | 2 | 0 | 2 | 2 | 66 m² | 31 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 13E | 1 | 0 | 2 | 2 | 72 m² | 23 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 24E | 2 | 1 | 2 | 2 | 72 m² | 36 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 22B | 2 | 2 | 2 | 2 | 79 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 21B | 2 | 1 | 2 | 2 | 79 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 14G | 1 | 4 | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + rangement | |
| 24B | 2 | 4 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + rangement | |
| 20D | 2 | 0 | 3 | 2 | 131 m² | 35 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 25B | 2 | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 30 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 13C | 1 | 3 | 2 | 2 | 79 m² | 55 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Eagle Hills.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 11 appartements sur 32
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
51 m²
À partir de
€320,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
66–99 m²
À partir de
€355,000
9 disponibles
Appartement de 3 chambres
131 m²
À partir de
€460,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Eagle Hills se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€320k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€471k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now, four years before the 2029 handover, means choosing floor, orientation and terrace depth while 11 homes remain from the current release of 32. Those decisions are gone once the building tops out and the penthouses and garden-level units are always the first to go. Payments are staged through construction rather than committed in a single sum. The pricing case is straightforward: average asking values in Estepona Golf have moved from around €3,300 per m² a year ago to roughly €3,400 today, while resale stock sits on the market for an average of 232 days. New build at this level, with parking and storage included, is not being replaced quickly.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 11 lots sur 32. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Eagle Hills n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,275 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Eagle Hills (€/m² construit)
€6,275
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
51–131 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
51–131 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona Golf
Vivre à Estepona
Life here is organised around the green. Estepona Golf begins a short walk from the buildings, Azata Golf is three minutes by car and the Albayt academy sits about the same distance away, so a nine-hole round before the heat builds is entirely realistic. The nearest beach is 2.2 km down the hill, four minutes in the car and the wider coastline unrolls from there towards Costa Natura and the quieter sands west of town.
Practical life is close at hand. Mercadona and Aldi are within four minutes, as is the local pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 1.3 km away, which matters more to buyers than brochures usually admit. A cluster of restaurants, from sushi to a traditional venta, sits around two kilometres off. Puerto Estepona and its marina terraces are ten minutes by road, La Duquesa thirteen.
The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the terrace is usable in February as well as August. Marbella and Puerto Banús lie a short drive east, Sotogrande and Gibraltar to the west, with Gibraltar's runway around 31 km away and Málaga roughly 70 km along the coast.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
27 min en voiture
24.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 17m en voiture
70.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h en voiture
55.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
56 min en voiture
51.4 km à vol d'oiseau
Estepona
7 min en voiture
6.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
36 min en voiture
32.6 km à vol d'oiseau
Ronda
40 min en voiture
36.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Eagle Hills résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€32k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€64k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€224k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€32,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,840
Notaire + registre (~1 %)
€3,200
Frais juridiques (~1 %)
€3,200
Tout compris
€362,240
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€336,419
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€96,000
Montant du prêt
€224,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€57,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,960
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€14,400
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Eagle Hills est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Eagle Hills se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Eagle Hills ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Eagle Hills ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Eagle Hills de l'aéroport de Málaga ?
Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Eagle Hills acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 11 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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