Terminé · current release

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona

Prix à partir de

€725,000

Disponible

4 sur 17

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Between December 2025 and Fe…

Type

Apartments

Surface à partir de

144 m²

Nombre total de logements

17 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Mala Kai, in context.

Cette résidence compte 70 logements de 1, 2 et 3 chambres avec de grandes terrasses répartis sur 7 blocs différents, certains avec vue sur la mer Méditerranée et proches du cœur d'Estepona.

Les logements disposent de places de stationnement au sous-sol et de grands espaces de rangement, un atout supplémentaire pour votre confort où vous pourrez ranger tout votre équipement de loisirs : vélos, matériel de plongée...

Cette résidence a été conçue de manière stratégique pour profiter de la lumière de la Méditerranée la majeure partie de la journée, garantissant une luminosité de l'aube au crépuscule, ce qui contribuera à créer un foyer chaleureux plein d'énergie positive.

Une orientation magnifique qui vous permettra de profiter, depuis la résidence, d'une vue privilégiée sur la mer et son inimitable bleu lumineux produit par la collision du soleil contre sa surface calme.

Dans les espaces communs, vous et vos proches pourrez profiter d'une grande piscine commune au design débordant avec des bains de soleil immergés, avec toutes les commodit��s : vestiaires, chaises longues extérieures, toilettes communes, entre autres.

De plus, rester en forme est plus facile que jamais, puisque la résidence dispose d'une salle de sport, d'un espace yoga et de grands espaces verts pour se promener et se détendre chaque jour.

Bien entendu, l'enceinte sera dotée d'une installation de sécurité, grâce à un contrôle d'accès via un poste de sécurité et un circuit fermé de caméras vidéo, afin que la tranquillité et la détente fassent partie de votre quotidien. L'installation sera équipée de boîtes aux lettres intelligentes d'Amazon ou similaires afin que vous ne manquiez aucune commande.

La résidence comprend des appartements au rez-de-chaussée avec jardin, des appartements au 1er étage et des penthouses avec solarium au 2e étage.

Tous les logements de la résidence sont également dotés d'un système aérothermique, une technologie qui utilise l'énergie de l'air extérieur pour climatiser votre maison de manière efficace, économique et écologique.

Les cuisines, intégrées au salon, sont équipées d'une hotte aspirante, d'une plaque en céramique, d'un four électrique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'un évier, d'un micro-ondes et de stores motorisés dans le salon et la chambre principale.

Les salles de bain sont équipées de douches à effet pluie, un détail agréable dont vous ne pourrez plus vous passer dès la première utilisation.

D'autre part, dans la salle de bain principale, vous disposerez d'un chauffage par le sol et d'une douche hygiénique.

Les logements présentent tous les détails de luxe : porte d'entrée blindée, zone led dans le couloir

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 4 of 17 three-bedroom apartments remaining — 13 already sold
02
Completed or completing December 2025–February 2026; no construction wait
03
144–147 m² interiors with large terraces and Mediterranean sea views
04
Communal infinity pool with submerged sun loungers, gym and yoga area
05
Priced €725,000–€755,000; basement parking and storage rooms included

The current release

The 4 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
B5-2A	5	2	3	2	146 m²	177 m² terrace	2 + storage
B2-2B	2	2	3	2	147 m²	163 m² terrace	2 + storage
B3-2A	3	2	3	2	144 m²	171 m² terrace	2 + storage
B4-2A	4	2	3	2	144 m²	171 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mala Kai.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 17 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 144–147 m²

À partir de

€725,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mala Kai currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€725k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€863k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Mala Kai is, in practical terms, no longer off-plan: completion falls between December 2025 and February 2026, meaning buyers can inspect a near-finished product while still purchasing at new-build pricing. With just four units unsold in a 17-home development — and the broader resale market in Estepona showing secondary three-bedroom stock trading between €297,000 and €359,000 — the new-build premium here is underwritten by specification, sea outlook and community facilities that the resale pool cannot replicate. Scarcity at this stage is real, not manufactured.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Mala Kai is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Mala Kai (€/m² built)

€5,035

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

144–147 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

144–147 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

Between December 2025 and Fe…

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Golf Academy Albayt Resort

Plage

325 m

Aéroport

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

472 m

SushiPanda

Supermarché

235 m

Mercadona

Pharmacie

456 m

Farmacia Estepona

Hôpital

928 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

4.3 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Gare

21.7 km

Jimena de la Frontera

Bahía Dorada sits on Estepona's western shore, a quieter stretch of the Costa del Sol where the pace is deliberately unhurried. The town of Estepona itself — known for its whitewashed old quarter, harbour promenade and flower-lined streets — is within easy reach, offering a genuinely local rhythm alongside international restaurants, golf courses and the marina. The coastline here is characterised by broad sandy beaches and calm water, accessible on foot from the development. Temperatures along this stretch average highs of 22.3 °C and rarely drop below 15.7 °C, making outdoor living a year-round proposition rather than a seasonal one. Gibraltar airport lies to the west and Málaga to the east, both within manageable driving distance for international residents.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

33 min en voiture

30.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

25 min en voiture

23.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 15m en voiture

68.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

59 min en voiture

54.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.9 km à vol d'oiseau

Estepona

5 min en voiture

4.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

32.6 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mala Kai residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€73k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€507k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€725,000

À partir de €725,000€942,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€72,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,700

Notaire + registre (~1 %)

€7,250

Frais juridiques (~1 %)

€7,250

Tout compris

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,541/mois

Total à rembourser

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€217,500

Montant du prêt

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€130,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€20,300

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€32,625

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Mala Kai a good investment compared to the local resale market?

Mala Kai is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mala Kai?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mala Kai qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mala Kai from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Mala Kai buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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