Hoppa till innehåll
Current release · 4 of 17 apartments available
Mala Kai — photo 1
Mala Kai — photo 2
Mala Kai — photo 3
Mala Kai — photo 4
Mala Kai — photo 5
Färdigställt · current release

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona
Priser från
€725,000
Tillgänglig
4 av 17
Sovrum
3en-suite
Leverans
Between December 2025 and Fe…
Typ
Apartments
Storlek från
144
Totalt antal bostäder
17 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · the editorial

Mala Kai, in context.

Denna bostadsanläggning har 70 bostäder med 1, 2 och 3 sovrum med stora terrasser fördelade på 7 olika kvarter, varav några har utsikt över Medelhavet och ligger nära hjärtat av Estepona.

Bostäderna har parkeringsplatser i källaren och stora förråd – ett plus för din komfort där du kan förvara all din fritidsutrustning: cyklar, dykarutrustning...

Detta bostadsprojekt har strategiskt utformats för att njuta av Medelhavets ljus under större delen av dagen och säkerställa ljusstyrka från gryning till skymning, vilket bidrar till att skapa ett mysigt hem fullt av positiv energi.

En magnifik orientering som gör att du från bostadsanläggningen kan njuta av en privilegierad utsikt över havet och dess omistliga klara blå färg som uppstår när solen träffar den lugna ytan.

I de gemensamma utrymmena kan du och dina nära och kära njuta av en stor gemensam swimmingpool med ett ovanflödande design och nedsänkta solstolar, med alla bekvämligheter: omklädningsrum, utomhussolstolar, gemensamma toaletter med mera.

Dessutom är det lättare än någonsin att hålla sig i form, eftersom anläggningen har ett gym, ett yogaområde och stora grönområden för dagliga promenader och avkoppling.

Naturligtvis kommer anläggningen att ha en säkerhetsinstallation med åtkomstkontroll via en säkerhetskontrollpunkt och ett slutet kamerasystem, så att lugn och avslappning blir en del av din vardag. Anläggningen kommer att utrustas med smarta brevlådor från Amazon eller liknande så att du inte missar några beställningar.

Bostadsanläggningen har lägenheter på bottenvåningen med trädgård, lägenheter på 1:a våningen och takvåningar med solarium på 2:a våningen.

Alla bostäder i projektet har även ett aerotermsystem – en teknik som använder energin från utomhusluften för att klimatisera ditt hem på ett effektivt, ekonomiskt och ekologiskt sätt.

Köken, integrerade i vardagsrummet, är utrustade med köksfläkt, keramikhäll, elektrisk ugn, kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin, diskho, mikrovågsugn och motoriserade persienner i både vardagsrum och sovrum.

Badrumsens har duschar med regneffekt – ett behagligt inslag som du inte kommer att kunna leva utan från det ögonblick du provar det för första gången.

I huvudbadrummet finns dessutom golvvärme och hygienduch.

Bostäderna har alla lyxdetaljer: pansrad ytterdörr, LED-område i hallen

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 4 of 17 three-bedroom apartments remaining — 13 already sold
02
Completed or completing December 2025–February 2026; no construction wait
03
144–147 m² interiors with large terraces and Mediterranean sea views
04
Communal infinity pool with submerged sun loungers, gym and yoga area
05
Priced €725,000–€755,000; basement parking and storage rooms included
The current release

The 4 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terrace 2 + storage
B2-2B 2 2 3 2 147 m² 163 m² terrace 2 + storage
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terrace 2 + storage
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Mala Kai.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

4 of 17 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom apartments 144–147 m²
Från
€725,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mala Kai currently sits in the Färdigställt band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€725k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Mala Kai is, in practical terms, no longer off-plan: completion falls between December 2025 and February 2026, meaning buyers can inspect a near-finished product while still purchasing at new-build pricing. With just four units unsold in a 17-home development — and the broader resale market in Estepona showing secondary three-bedroom stock trading between €297,000 and €359,000 — the new-build premium here is underwritten by specification, sea outlook and community facilities that the resale pool cannot replicate. Scarcity at this stage is real, not manufactured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Mala Kai is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Mala Kai (€/m² built)
€5,035
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–147 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
144–147 m²
Byggfas
Färdigställt
Färdigställande
Between December 2025 and Fe…
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
325 m
Flygplats
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
472 m
SushiPanda
Stormarknad
235 m
Mercadona
Apotek
456 m
Farmacia Estepona
Sjukhus
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gym
4.3 km
Basic-Fit
Marina
3.3 km
Puerto Deportivo
Tågstation
21.7 km
Jimena de la Frontera

Bahía Dorada sits on Estepona's western shore, a quieter stretch of the Costa del Sol where the pace is deliberately unhurried. The town of Estepona itself — known for its whitewashed old quarter, harbour promenade and flower-lined streets — is within easy reach, offering a genuinely local rhythm alongside international restaurants, golf courses and the marina. The coastline here is characterised by broad sandy beaches and calm water, accessible on foot from the development. Temperatures along this stretch average highs of 22.3 °C and rarely drop below 15.7 °C, making outdoor living a year-round proposition rather than a seasonal one. Gibraltar airport lies to the west and Málaga to the east, both within manageable driving distance for international residents.

Från din dörr
Marbella Old Town
33 min med bil
30.1 km fågelvägen
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km fågelvägen
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km fågelvägen
La Cala de Mijas
54 min med bil
49.9 km fågelvägen
Estepona
5 min med bil
4.9 km fågelvägen
Gibraltar
36 min med bil
32.6 km fågelvägen
Ronda
41 min med bil
37.5 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mala Kai residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€73k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€145k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€507k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€725,000
Från €725,000€942,500
Moms / IVA (10% nybygge)
€72,500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€8,700
Notarie + registrering (~1%)
€7,250
Juridiska avgifter (~1%)
€7,250
Totalt
€813,450
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€2,541/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€762,199
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€217,500
Lånebelopp
€507,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€130,500bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€20,300
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€32,625
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Mala Kai a good investment compared to the local resale market?
Mala Kai is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mala Kai?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mala Kai qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mala Kai from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Mala Kai buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Från€389k
Under uppförande 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Från€525k
Under uppförande 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Från€330k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Från€359k
Med tillstånd 692 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Från€290k
Under uppförande 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Från€1.25M
Under uppförande 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Från€730k
Under uppförande 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Från€695k
Under uppförande 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Från€795k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Från€700k
Under uppförande 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Från€710k
Under uppförande 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Från€495k
Under uppförande 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Från€644k
Färdigställt 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Från€645k
Under uppförande 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Från€1.63M
Under uppförande 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Från€525k
Färdigställt 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
Från€550k
Under uppförande 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Från€405k
Under uppförande 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Från€406k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.59M
Under uppförande 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Från€570k
Under uppförande 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Under uppförande 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.55M
Färdigställt 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Från€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Från€634k
Off-plan 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€325k
Off-plan 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2M
Färdigställt 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Från€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€320k
Under uppförande 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Färdigställt 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€385k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Från€1.19M
Färdigställt 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Från€375k
Under uppförande 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€585k
Färdigställt 2.2 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Under uppförande 2.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Från€1.76M
Under uppförande 2.2 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.52M
Under uppförande 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Från€3.8M
Off-plan 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Från€1.28M
Off-plan 2.4 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Från€985k
Under uppförande 2.4 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Från€1.4M
Med tillstånd 2.4 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Från€2M
Under uppförande 2.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€398k
Under uppförande 2.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€650k
Färdigställt 2.7 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Från€2.5M
Färdigställt 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Från€4.6M
Färdigställt 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Från€4.8M
Färdigställt 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Från€5M
Off-plan 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Från€1.2M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Mala KaiAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Mala Kai. Prefer a person? WhatsApp teamet.