Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 3 av 17 lägenheter tillgängliga
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Färdigställt · aktuell etapp

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Priser från
€725,000
Tillgänglig
3 av 17
Sovrum
3en-suite
Leverans
Between December 2025 and Fe…
Typ
Apartments
Storlek från
144
Totalt antal bostäder
17 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen

Mala Kai, i sitt sammanhang.

Detta bostadsområde omfattar 70 bostäder med 1, 2 och 3 sovrum och rymliga terrasser, fördelade på 7 olika byggnader, varav vissa har utsikt över Medelhavet och ligger nära centrala Estepona.

Bostäderna har parkeringsplatser i källarplan samt rymliga förråd, en extra bekvämlighet där ni kan förvara allt ni behöver för era fritidsintressen: cyklar, dykutrustning med mera.

Denna bostadsutveckling har utformats strategiskt för att dra nytta av Medelhavets ljus större delen av dagen, vilket säkerställer ett ljusflöde från gryning till skymning och bidrar till ett hem fyllt av värme och positiv energi.

En förstklassig orientering som gör det möjligt att från bostaden njuta av en privilegierad havsutsikt, med dess karaktäristiska klarblå färg som uppstår när solljuset möter den lugna vattenytan.

I gemensamhetsutrymmena kan ni och era nära och kära njuta av en stor gemensam pool med infinity-design och nedsänkta solstolar, samt samtliga bekvämligheter: omklädningsrum, utomhusliggstolar, gemensamma toaletter med mera.

Att hålla sig i form blir dessutom enklare än någonsin, tack vare gym, yogaområde och stora grönytor för promenader och avkoppling varje dag.

Området är naturligtvis försett med säkerhetssystem, med tillträdeskontroll via en bemannad säkerhetsingång samt ett slutet kameraövervakningssystem, så att lugn och avkoppling blir en självklar del av vardagen. Anläggningen kommer att utrustas med smarta postboxar från Amazon eller liknande, så att inga leveranser missas.

Bostadsområdet erbjuder bottenvåningslägenheter med trädgård, lägenheter på första våningen samt takvåningar med solarium på andra våningen.

Samtliga bostäder i projektet är även utrustade med aerotermi, en teknik som utnyttjar energin i utomhusluften för att klimatisera hemmet på ett effektivt, ekonomiskt och miljövänligt sätt.

Köken, integrerade med vardagsrummet, är utrustade med fläkt, keramikhäll, elektrisk ugn, kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin, diskho, mikrovågsugn samt motoriserade persienner i både vardagsrum och sovrum.

Badrummen har regnduschar, en behaglig detalj som ni inte kommer att vilja vara utan efter att ha upplevt den för första gången.

I badrummet i sviten finns dessutom golvvärme och hygiendusch.

Bostäderna har alla lyxdetaljer: säkerhetsdörr med pansarfunktion, ledbelysning i hallen mot sovrummen samt möjligheten att anpassa varje detalj efter er egen smak.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three of seventeen tracked units remain; fourteen already sold
02
144–146 m² three-bedroom apartments, €725,000 to €755,000
03
Seventy homes across seven low-rise blocks, one to three bedrooms
04
Handover between December 2025 and February 2026
05
Mercadona at 235 m, mapped beach access at 325 m, Estepona hospital under 1 km
Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terrass 2 + förråd
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terrass 2 + förråd
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terrass 2 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Mala Kai.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

3 av 17 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 144–146 m²
Från
€725,000
3 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Mala Kai ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€725k
Priser för Färdigställt
Roccabox analytikers bedömning

This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

3 av 17 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Mala Kai prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,035 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)
€3,422
Mala Kai (€/m² byggnadsyta)
€5,035
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–146 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
144–146 m²
Byggfas
Färdigställt
Färdigställande
Between December 2025 and Fe…
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Bahía Dorada

Att bo i Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Strand
325 m
Flygplats
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
472 m
SushiPanda
Stormarknad
235 m
Mercadona
Apotek
456 m
Farmacia Estepona
Sjukhus
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gym
4.3 km
Basic-Fit
Marina
3.3 km
Puerto Deportivo
Tågstation
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.

Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

Från din dörr
Marbella Old Town
33 min med bil
30.1 km fågelvägen
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km fågelvägen
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km fågelvägen
La Cala de Mijas
54 min med bil
49.9 km fågelvägen
Estepona
5 min med bil
4.9 km fågelvägen
Gibraltar
36 min med bil
32.6 km fågelvägen
Ronda
41 min med bil
37.5 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Mala Kai bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€73k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€145k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€507k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€725,000
Från €725,000€942,500
Moms / IVA (10% nybygge)
€72,500
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€8,700
Notarie + registrering (~1%)
€7,250
Juridiska avgifter (~1%)
€7,250
Totalt
€820,700
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€2,541/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€762,199
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€217,500
Lånebelopp
€507,500
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€130,500bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€20,300
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€32,625
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Mala Kai en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Mala Kai positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Mala Kai?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Mala Kai rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Mala Kai från Málaga flygplats?
Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Mala Kai vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Estepona

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Med tillstånd 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Från€429k
Off-plan 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Från€428k
Färdigställt 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Från€570k
Under uppförande 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Från€390k
Under uppförande 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Från€550k
Under uppförande 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Från€465k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Från€486k
Under uppförande 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Från€1.31M
Under uppförande 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Från€730k
Under uppförande 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Från€795k
Under uppförande 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Från€753k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Från€700k
Under uppförande 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Från€710k
Under uppförande 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Från€495k
Under uppförande 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Från€644k
Färdigställt 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Från€645k
Under uppförande 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Från€525k
Färdigställt 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
Från€555k
Under uppförande 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Från€1.63M
Under uppförande 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Från€405k
Under uppförande 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Från€480k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Från€570k
Off-plan 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Från€330k
Under uppförande 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Under uppförande 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.5M
Färdigställt 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Från€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Från€634k
Under uppförande 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€325k
Under uppförande 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2M
Färdigställt 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Från€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€320k
Under uppförande 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Kommer snart 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Från€245k
Off-plan 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Från€245k
Färdigställt 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€406k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Från€1.19M
Under uppförande 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Från€370k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Från€1.1M
Under uppförande 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€599k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€834k
Off-plan 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Från€1.59M
Off-plan 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€3.98M
Off-plan 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€3.98M
Off-plan 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€2.8M
Med tillstånd 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Från€2.9M
Färdigställt 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Färdigställt 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Med tillstånd 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€601k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Mala KaiAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Mala Kai. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.