Under uppförande · aktuell etapp

Zenity Blau II

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2384

Priser från

€480,000

Tillgänglig

8 av 35

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

July 2026

Typ

Apartments

Storlek från

107 m²

Totalt antal bostäder

35 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Zenity Blau II, i sitt sammanhang.

Ett exklusivt projekt bestående av lägenheter med 2, 3 och 4 sovrum, utformade för att erbjuda Er högsta komfort och välbefinnande.

Detta bostadsprojekt ligger i en privilegierad omgivning och är den perfekta platsen för att finna den lugn och avkoppling Ni förtjänar.

Bostadsområdet erbjuder utmärkta faciliteter, såsom utomhuspooler för vuxna och barn, stora grönområden där Ni kan njuta av naturen, samt ett fullt utrustat gym för att hålla Er i form.

Allt detta är utformat för att ge Er en unik upplevelse av avkoppling och njutning.

Endast 10 minuter från stranden kan Ni njuta av närheten till havet, samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av restauranger, mataffärer och andra bekvämligheter.

Tack vare sitt utmärkta läge har projektet dessutom goda förbindelser till flygplatsen i Málaga (50 minuter bort) och flygplatsen i Gibraltar (45 minuter bort), vilket gör Era resor enkla.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 107–147 m² built, priced €480,000–€615,000
02
Nearest beach around 350 m; Estepona marina and port within 4 minutes' drive
03
27 of 35 units already sold — only 8 remaining
04
Construction under way, completion scheduled July 2026
05
Hospital de Alta Resolución de Estepona 3 minutes away; Azata Golf within 3 minutes

Den aktuella etappen

De 8 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 8 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	5	1	2	2	107 m²	89 m² terrass	1 + förråd
—	5	2	2	2	107 m²	28 m² terrass	1 + förråd
—	5	2	3	2	133 m²	30 m² terrass	1 + förråd
—	4	2	2	2	107 m²	27 m² terrass	1 + förråd
—	4	1	3	2	136 m²	98 m² terrass	1 + förråd
—	6	0	3	2	147 m²	88 m² terrass	1 + förråd
—	4	2	3	2	136 m²	33 m² terrass	1 + förråd
—	5	2	3	2	136 m²	33 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Zenity Blau II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

8 av 35 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 107 m²

Från

€480,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 133–147 m²

Från

€565,000

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Zenity Blau II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€480k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€615k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already begun and completion set for July 2026, Zenity Blau II carries far less timeline risk than an early pre-launch. The sales record speaks for itself: 27 of 35 homes are gone, leaving eight. Buying now secures a fixed price and choice of the remaining floor plans before handover, with terrace, garage and storage still specifiable. Against local resale pricing near €3,400 per m², a new beachside product at this address is a considered play rather than a speculative one.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

8 av 35 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Zenity Blau II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,486 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

Zenity Blau II (€/m² byggnadsyta)

€4,486

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

107–147 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

107–147 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

July 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

1.5 km

Azata Golf

Strand

353 m

Flygplats

32.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

322 m

El Dorado

Café

2.1 km

Vida Sana

Bar

2.3 km

bar esther

Stormarknad

794 m

Aldi

Apotek

960 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

3.0 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.3 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.2 km

Puerto Estepona

Tågstation

22.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is western Estepona's La Gaspara, where daily life is unusually close to hand. The seafront is a few minutes on foot, with several beaches inside a kilometre. Restaurants such as El Dorado and La Menorah sit within 400 metres, and Aldi, Mercadona and Carrefour are all a short drive.

Puerto Estepona and its dining and berths are around four minutes away, while Azata Golf and Estepona Golf lie within five. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door, and pharmacies are within walking distance. 5°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

31 min med bil

28.9 km fågelvägen

Puerto Banús

24 min med bil

21.9 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 14m med bil

67.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

58 min med bil

52.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

53 min med bil

48.8 km fågelvägen

Estepona

4 min med bil

3.6 km fågelvägen

Gibraltar

37 min med bil

34.0 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

36.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Zenity Blau II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€48k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€96k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€336k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€480,000

Från €480,000€624,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€48,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,760

Notarie + registrering (~1%)

€4,800

Juridiska avgifter (~1%)

€4,800

Totalt

€543,360

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,682/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€504,629

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€144,000

Lånebelopp

€336,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€86,400bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,440

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€21,600

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Zenity Blau II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Zenity Blau II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Zenity Blau II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Zenity Blau II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Zenity Blau II från Málaga flygplats?

Cirka 74 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Zenity Blau II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 8 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn