Off-plan · aktuell etapp

LOOA Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2553

Priser från

€549,000

Tillgänglig

9 av 18

Sovrum

3en-suite

Leverans

Q4 2028

Typ

Apartments

Storlek från

77 m²

Totalt antal bostäder

18 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

LOOA Estepona, i sitt sammanhang.

Upptäck en exklusiv boutiqueanläggning på ett av de mest eftertraktade lägena vid Costa del Sol.

Utvecklingen omfattar endast 22 exklusiva bostäder med tre sovrum vardera, vilket skapar en intim och privat miljö mitt i hjärtat av Estepona.

Den moderna arkitekturen kompletteras av material av högsta kvalitet, funktionella planlösningar och rymliga terrasser som blir en naturlig förlängning av hemmet.

Detta projekt är mer än ett hem, det är en livsstil.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom apartments of 77 m² to 101 m², priced €549,000 to €1,050,000
02
Boutique scale: 18 homes in the current release, nine already reserved
03
1.1 km to Puerto Estepona, 1.3 km to Playa del Cristo, Mercadona within 400 m
04
Curved façade, wraparound terraces, infinity pool and rooftop terrace
05
Completion scheduled Q4 2028; plot currently registered as urbanised land

Den aktuella etappen

De 9 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 9 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
7	—	1	3	2	87 m²	14 m² terrass	—
12	—	2	3	2	81 m²	11 m² terrass	—
14	—	3	3	2	89 m²	17 m² terrass	—
18	—	4	3	2	89 m²	17 m² terrass	—
4	—	0	3	2	77 m²	14 m² terrass · 92 m² trädgård	—
19	—	4	3	2	87 m²	14 m² terrass	—
17	—	4	3	2	101 m²	20 m² terrass	—
20	—	4	3	2	81 m²	11 m² terrass	—
21	—	Atico	3	2	95 m²	17 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om LOOA Estepona.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

9 av 18 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 77–101 m²

Från

€549,000

9 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. LOOA Estepona ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€549k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€807k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Half the current release has gone before completion, which leaves nine three-bedroom apartments and the better part of four years to run. Buying now means choosing floor, orientation and terrace size rather than accepting what remains in 2028 and paying in staged instalments across the build rather than in one movement. On price, the wider area records a median of €3,422/m² and an average of €4,242/m², with resale stock sitting on the market around 172 days. LOOA is priced above those benchmarks, as new-build at this address and this density usually is. What you are underwriting is scarcity in walking distance of the port, not square metres alone.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

9 av 18 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

LOOA Estepona prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,130 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

LOOA Estepona (€/m² byggnadsyta)

€7,130

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

77–101 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

77–101 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

3.5 km

Azata Golf

Strand

1.3 km

Playa del Cristo

Flygplats

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

399 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

648 m

Vida Sana

Bar

960 m

Bar Toque

Stormarknad

392 m

Mercadona

Apotek

556 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Sjukhus

3.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

1.2 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.1 km

Puerto Estepona

Tågstation

23.8 km

Gaucin

This is town living rather than gated-resort living and that is the appeal. A pharmacy sits 556 m away, the first restaurants around 400 m and three supermarkets including Mercadona and Lidl are all inside 620 m, so a car is optional for most of the week.

1 km on foot or a two-minute drive, which puts the fishing port, the chiringuitos and the Sunday market within easy reach.

Golfers have Azata Golf roughly seven minutes away and Estepona Golf about ten. The tennis and padel club is five kilometres inland and there is a gym just over a kilometre from the door. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 3.6 km away, with Hospiten at 7.5 km.

The climate does the rest. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C mean terrace life runs most of the year. Gibraltar is around 35 km west, Málaga airport roughly 65 km east along the AP-7.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.6 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

65.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.7 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.5 km fågelvägen

Gibraltar

39 min med bil

36.1 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående LOOA Estepona bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€55k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€110k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€384k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€549,000

Från €549,000€1,050,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€54,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,588

Notarie + registrering (~1%)

€5,490

Juridiska avgifter (~1%)

€5,490

Totalt

€621,468

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,924/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€577,169

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€164,700

Lånebelopp

€384,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€98,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€15,372

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€24,705

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är LOOA Estepona en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

LOOA Estepona positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i LOOA Estepona?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i LOOA Estepona rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger LOOA Estepona från Málaga flygplats?

Cirka 71 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av LOOA Estepona vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 9 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn