Färdigställt · aktuell etapp

NINETEEN41

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2635

Priser från

€799,000

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

254 m²

Totalt antal bostäder

0 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

NINETEEN41, i sitt sammanhang.

Nineteen41 är ett modernt bostadskomplex på New Golden Mile, mellan Marbella och Estepona, i en av Costa del Sols mest eftertraktade zoner. Anläggningen ligger nära stranden och på bekvämt avstånd från Anantara Villa Padierna Hotel samt flera prestigefyllda golfbanor, medan både Marbellas och Esteponas centrum nås inom några minuter.

Bostäderna i Nineteen41 håller en hög modern standard och förenar generösa inomhusytor med direkt tillgång till privata uteplatser. Särskilt anmärkningsvärda är trädgårdslägenheterna i bottenplan, med sina stora privata trädgårdar, rymliga terrasser och öppna vardags- och matplatser som badar i naturligt ljus tack vare golv-till-tak-skjutdörrar. Planlösningarna omfattar 3 sovrum, 2 badrum och en gästtoalett, med separat tvättstuga och fullt utrustat kök som komplement.

Gemensamhetsanläggningarna är omfattande. De boende har tillgång till två utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, ett spaområde, ett fullt utrustat gym samt två padelbanor. Hela komplexet är en gated community med dygnet-runt-bevakning och kontrollerat tillträde, vilket ger ägarna trygghet i fråga om både komfort och integritet.

Varje lägenhet inkluderar en parkeringsplats i garage samt ett privat förråd i priset. Oavsett om ni söker en permanentbostad, ett fritidsboende eller en välplacerad investering på Costa del Sol, erbjuder Nineteen41 kvalitet, bekvämlighet och livsstil i lika delar.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom garden apartment, 254 m² built, priced at €799,000
02
Completed development of 60 apartments and penthouses on the New Golden Mile
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and two padel courts
04
Gated community with 24-hour security and controlled access throughout
05
Around €3,146/m² against a €3,424 median for the comparable area

Roccabox AI

Fråga vad du vill om NINETEEN41.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Bostadstyper

Bostadstyper & priser

Typ	Sovrum	Storlek	Pris från
3-Bed Ground Floor Apartment	3	254 m²	€799,000

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. NINETEEN41 ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€799k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€951k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The case here is the opposite of off-plan. NINETEEN41 is finished, so there is no construction risk, no completion date to monitor and no staged payment schedule to underwrite. What you see is what you take possession of, with the amenity block already built and operating. Availability is the constraint: this is a single 254 m² garden apartment within a 60-home development and large ground-floor layouts with private gardens are the first to leave schemes like this. With average time on market in the wider area running at 172 days, a completed home priced beneath the local median is not a proposition that stays open long.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

0 av 0 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Jämförbara lägenheter i Estepona har nyligen omsatts till ett medianpris om €3,422 per byggd kvadratmeter. NINETEEN41 erbjuds i sin nuvarande Färdigställt-fas till €3,146 per byggd kvadratmeter, en skillnad som drivs av tidig prissättning, specifikation och begränsat kvarvarande utbud.

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

NINETEEN41 (€/m² byggnadsyta)

€3,146

Indikativ spread jämfört med områdets median

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

254 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

254 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

New Golden Mile

Att bo i Estepona

Days here tend to begin with the short run down to the water. El Saladillo and Playa del Sol Villacana are both minutes from the door, wide sandy stretches where the beach restaurants are near enough for a long lunch yet far enough that early mornings stay quiet. The Anantara Villa Padierna Hotel sits close by, putting several of the best-regarded golf courses on this coast within a few minutes of the gate.

The geography is the real luxury. Estepona town centre and its old quarter lie one way, Marbella and Puerto Banús the other and both are reachable in minutes rather than half an hour of coast road. That makes it easy to keep a routine: school runs, the supermarket, a padel match at seven, then dinner by the sea without thinking about the drive.

Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year explain why terraces on this stretch are used in February as readily as in July. Within the complex itself, the pattern of the day is set by the two outdoor pools in summer, the heated indoor pool and spa in the cooler months and the gym and courts that make a permanent move feel practical rather than seasonal.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km fågelvägen

Puerto Banús

20 min med bil

18.4 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

49 min med bil

45.4 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

0.2 km fågelvägen

Gibraltar

40 min med bil

36.8 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående NINETEEN41 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€80k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€160k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€559k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€799,000

Från €799,000€1,038,700

Moms / IVA (10% nybygge)

€79,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€9,588

Notarie + registrering (~1%)

€7,990

Juridiska avgifter (~1%)

€7,990

Totalt

€904,468

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,800/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€239,700

Lånebelopp

€559,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€143,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€22,372

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€35,955

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är NINETEEN41 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

NINETEEN41 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i NINETEEN41?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i NINETEEN41 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger NINETEEN41 från Málaga flygplats?

Cirka 70 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av NINETEEN41 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 0 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn