Månadsbetalning
€12,265/mån
Förhandslänsering · Privat allokering
Tyrian Residences
Estepona · Ref: RDEV2611
Priser från
€3,500,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
—en-suite
Leverans
2026
Typ
Apartments
Storlek från
280 m²
Totalt antal bostäder
40 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Tyrian Residences, i sitt sammanhang.
Tyrian Residences är en samling av endast 40 fullt möblade hem vid stranden i Estepona, vilket markerar den första utvecklingen av sitt slag på Costa del Sol. Designad av den prisbelönt studio YODEZEEN, hämtar arkitekturen inspiration från det mediterrane landskapet, med skulpterade, vågformade former som känns hemma på kusten samtidigt som de levererar interiörer som motsvarar storleken och finishen på privata villor.
Bostäderna sträcker sig från 280 till 1 060 kvadratmeter, var och en med generösa terrasser, golvhöga fönster och oobstruerad utsikt över havet. Penthousen står i en egen kategori: private garager på upp till 200 kvadratmeter rymmer fem bilar, med direkt hissakcess och fullt anpassningsbara alternativ. Varje hem i byggnaden fördelar av 24-timmarskoncierge och säkerhet, valet parking, hushållshjälp och personlig kockservice, vilket gör det lika lämpat för helårsboende eller en lock-and-leave livsstil.
Utvecklingen byggs enligt WELL-certifieringsstandarder, med avancerade luftfiltreringssystem, optimering av naturligt ljus och exklusiv användning av icke-toxiska material genomgående. En landskap 1 400 kvadratmeter stor amenityzon betjänar invånarna, medan en speciellt utformad Smart Boulevard, en gångfartsväg med bullerdämpande ytor och intelligent belysning, omtänker det offentliga utrymmet omkring byggnaden.
Tyrian vann Best Residential Development in Spain 2025–2026 vid International Property Awards. Med hälften av de 40 bostäderna redan sålda och slutförande målat för sent 2026 representerar de återstående hemmen en sällsynt möjlighet att äga en fullt möblerad strandadress i en av södra Spaniens mest eftertraktade kuststäder.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
40 residences from 280 to 1,060 m², prices from €3.5m
02
Over 50% built and more than half reserved, completion H2 2026
03
700 m² spa, 17m rooftop infinity pool and 1,400 m² of amenities
04
Penthouse supergarages for up to five cars with private lift access
05
Built to WELL standards with 24-hour concierge, valet and private chef
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Tyrian Residences.
Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Tyrian Residences ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€3.5M
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€4.49M
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
Buying now, with the structure over 50 per cent complete and completion set for the second half of 2026, means committing at an advanced and de-risked stage rather than off a rendering. With only 40 homes and more than half already reserved, choice of aspect and floor is narrowing. Estepona's resale market runs around €3,382 per m²; Tyrian is positioned well above that as a low-density, fully serviced beachfront product, and local prices have risen roughly 16 per cent year-on-year.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet genom design
Endast 40 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Tyrian Residences prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €12,500 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22
Estepona lägenheter, median (€/m²)
€3,382
Tyrian Residences (€/m² byggnadsyta)
€12,500
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
280–1060 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Byggd area
280–1060 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Estepona
Att bo i Estepona
The setting is central to the proposition. Tyrian sits metres from the sea at the entrance of one of Estepona's most attractive promenades, roughly 20 minutes from both Marbella and Sotogrande, with links to Málaga and Gibraltar airports.
Estepona — long nicknamed the Garden of the Costa del Sol — has grown into a quieter counterpoint to Marbella, with a working marina, an expanding art scene and more than 70 championship golf courses within reach. Residents gain exclusive access to Malva Beach Club, reinforcing the link between home and beachfront dining.
Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Tyrian Residences är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€350k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€700k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€2.45M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€350,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€42,000
Notarie + registrering (~1%)
€35,000
Juridiska avgifter (~1%)
€35,000
Totalt
€3,927,000
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€3,679,583
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€1,050,000
Lånebelopp
€2,450,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€630,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€98,000
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€157,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Tyrian Residences en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Tyrian Residences positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Tyrian Residences?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Tyrian Residences rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Tyrian Residences från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Tyrian Residences vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Tyrian Residences inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Estepona
10 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Off-plan
0 m away
Sierra Blanca by the Sea
Från€2.95M
Färdigställt
0 m away
The Sapphire
Från€2.65M
Off-plan
0 m away
Nacare
Från€2.5M
Under uppförande
0 m away
Balcón del Mediterraneo
Från€1.37M
Under uppförande
0 m away
Eleven 41
Från€1.04M
Under uppförande
0 m away
Solaia
Från€890k
Under uppförande
0 m away
Las Mesas Blue Horizon
Från€849k
Under uppförande
0 m away
Mirador Estepona Hills
Från€847k
Under uppförande
0 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Från€847k
Under uppförande
0 m away
Essence Residence Fase 1
Från€820k