Hoppa till innehåll
Privat etappvis release · Roccabox reservation list öppen · 27 bostäder totalt
Mirador Estepona Hills — photo 1
Mirador Estepona Hills — photo 2
Mirador Estepona Hills — photo 3
Mirador Estepona Hills — photo 4
Mirador Estepona Hills — photo 5
Förhandslänsering · Privat allokering

Mirador Estepona Hills

Estepona Centre · Estepona · Ref: RDEV2625
Priser från
€847,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
2en-suite
Leverans
1Q 2025 - 2Q 2026
Typ
Apartments
Storlek från
111
Totalt antal bostäder
27 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Mirador Estepona Hills, i sitt sammanhang.

Mirador Estepona Hills är ett exklusivt gated bostadskomplex i hjärtat av Estepona, en av de mest eftertraktade adresserna på Costa del Sol. Beläget bara några hundra meter från den charmiga gamla staden, har invånarna restauranger, butiker, kaféer och alla dagliga bekvämligheter inom räckhåll, medan Medelhavet ligger ungefär 1,5 km bort. Komplexet levererar en levnadsstandard som är jämförbar med en femstjärnig hotellresort och kombinerar äktig lyx med dygnet-runt-säkerhet och ett helt spektrum av premiumfaciliteter.

Denna södervänd lägenhet på mittennivå erbjuder 111 kvm vackert inrett bostadsyta med två sovrum och två badrum, som båda har öppna havsutsikter. De generösa vardags- och matsal flödar direkt ut på terrrasserna, och dubbelsidig glasning översvämmar varje rum med naturligt ljus under hela dagen. Huvudterrassen är utrustad med en infällbar glasöverslutning som effektivt skapar ett ytterligare bostadsutrymme för året runt som fungerar lika bra som en utomhusmatsalong eller solarium.

Köket är fullt utrustat och försett med hög standard, och hela lägenheten säljs komplett med högkvalitativt möbler och inredning, redo att ockuperas omedelbar eller placeras i ett premiumbostadsprogram. Ett privat underjordisk parkeringsplats och ett dedikerat förrådsrum ingår i försäljningen.

Anläggningarna på Mirador Estepona Hills skiljer det från något jämförbart projekt i området.

Invånarna har tillgång till vad som beskrivs som det största och mest moderna fitnescentret i Estepona, en utomhus CrossFit-zon, padel- och tennisbanor, två stora swimmingpooler med dedikerade barnområden, två på plats restauranger som är öppna året runt, en skönhetssalong, wellness-utrymmen och professionellt utformade trädgårdar.

Oavsett om det köps som primär bostad, ett andra hem i solen eller en högavkastande investeringsfastighet, representerar denna lägenhet en övertygande möjlighet på en plats som fortsätter att attrahera köpare från hela Europa. Panoramautsikt över havet, omedelbar tillgång till stadsliv och anläggningar på hotellresortsnivå kommer sällan tillsammans till detta prispunkt på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two-bed, two-bath apartments of 111 m², south-facing with sea views from both bedrooms
02
Only 4 of 27 units remaining; 23 already sold
03
A few hundred metres from Estepona old town, sea approx. 1.5 km away
04
Retractable glass terrace enclosure creating year-round living space
05
Completion scheduled 1Q 2025 to 2Q 2026, with 24-hour security
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Mirador Estepona Hills.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Mirador Estepona Hills ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€847k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With completion set between 1Q 2025 and 2Q 2026 and only four of 27 apartments unsold, buyers are choosing from a nearly exhausted release with construction well advanced. The remaining two-bed homes are priced from €847,000 to €963,991 — a clear premium to Estepona's broader median of around €3,382 per m², reflecting the sea views, furnished turnkey specification and old-town position. Scarcity, not phasing risk, defines the decision here.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet genom design

Endast 27 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Mirador Estepona Hills prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,631 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)
€3,382
Mirador Estepona Hills (€/m² byggnadsyta)
€7,631
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
111 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2 en-suite
Badrum
2
Byggd area
111 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
1Q 2025 - 2Q 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Estepona Centre

Att bo i Estepona

Estepona rewards buyers who value everyday life over a gated bubble. The old town — the self-styled "Garden of the Costa del Sol", with more than 23,000 flower pots and an open-air mural collection — is within walking distance, putting restaurants, tapas bars, boutiques and daily conveniences close at hand. The coastline runs to some 21 km of beach, backed by a modern sports marina.

The location is practical as well as pretty. The Málaga–Gibraltar highway is nearby, placing Marbella and Sotogrande within roughly twenty minutes and Puerto Banús about the same. Both Málaga and Gibraltar international airports sit around an hour away, and golf courses are plentiful across the surrounding New Golden Mile.

Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Mirador Estepona Hills är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€85k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€169k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€593k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€847,000
Från €847,000€1,101,100
Moms / IVA (10% nybygge)
€84,700
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€10,164
Notarie + registrering (~1%)
€8,470
Juridiska avgifter (~1%)
€8,470
Totalt
€950,334
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€2,968/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€890,459
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€254,100
Lånebelopp
€592,900
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€152,460bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€23,716
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€38,115
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Mirador Estepona Hills en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Mirador Estepona Hills positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Mirador Estepona Hills?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Mirador Estepona Hills rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Mirador Estepona Hills från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Mirador Estepona Hills vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Mirador Estepona Hills inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Mirador Estepona HillsAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Mirador Estepona Hills. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.