Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 27 residenties in totaal
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Pre-lancering · Privétoewijzing

Mirador Estepona Hills

Estepona Centre · Estepona · Ref: RDEV2625
Prijzen vanaf
€912,073
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2en-suite
Levering
Q4 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
111 m²
Totaal woningen
27 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Mirador Estepona Hills, in context.

Mirador Estepona Hills is een exclusief gated complex in het hart van Estepona, een van de meest gegeerde adressen aan de Costa del Sol.

Op slechts enkele honderden meters van het sfeervolle historische centrum vindt u restaurants, boetieks, cafés en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de Middellandse Zee zich op ongeveer 1,5 km bevindt.

Dit zuidgeoriënteerde appartement op een tussenverdieping beschikt over 111 m² fraai afgewerkte woonruimte met twee slaapkamers en twee badkamers, beide met open zeezicht. De ruime woon- en eetkamer loopt rechtstreeks door naar de terrassen, en de dubbelzijdige beglazing zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke kamer, de hele dag door. Het hoofdterras is voorzien van een uitschuifbare glazen omsluiting, waardoor er in feite een extra, het hele jaar door bruikbare leefruimte ontstaat, die zich even goed leent voor een eetkamer in open lucht als voor een zonneterras.

De keuken is volledig ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, en het volledige appartement wordt verkocht inclusief kwaliteitsmeubilair en -inrichting, klaar om onmiddellijk te betrekken of onder te brengen in een premium verhuurprogramma. Een eigen ondergrondse parkeerplaats en een aparte bergruimte zijn bij de verkoop inbegrepen.

De voorzieningen van Mirador Estepona Hills onderscheiden het complex van elk vergelijkbaar project in de regio.

Bewoners hebben toegang tot wat wordt omschreven als het grootste en modernste fitnesscentrum van Estepona, een buiten-CrossFitzone, padel- en tennisbanen, twee grote zwembaden met speciale kinderzones, twee restaurants ter plaatse die het hele jaar geopend zijn, een schoonheidssalon, wellnessruimtes en professioneel aangelegde tuinen.

Of u dit appartement nu aanschaft als vaste woning, als tweede verblijf in de zon, of als investering met een hoog rendement, het vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans op een locatie die kopers uit heel Europa blijft aantrekken. Panoramisch zeezicht, directe toegang tot het stadsleven en voorzieningen op resortniveau gaan zelden samen tegen deze prijs aan de Costa del Sol.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only 2 of 27 homes remain; 25 already sold
02
111 m² two-bedroom apartments from €912,073 to €963,991, completion Q4 2026
03
South-facing layout with open sea views from both bedrooms and double-sided glazing
04
Retractable glass enclosure turns the main terrace into a year-round room
05
Gated estate with multiple pools, gym, padel courts, restaurant and 24-hour security
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Mirador Estepona Hills.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Mirador Estepona Hills bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€912k
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

This is not an early-stage gamble. Construction has started, completion is guided at Q4 2026 and 25 of the 27 homes are already committed, which means most of the price discovery has happened without you. What is left is the final pair of two-bedroom apartments, both south facing with sea views, both delivered furnished and usable from handover. Buying now fixes the price and spreads payment through to completion rather than competing later for a finished unit in a scheme with no further supply. Once these two are gone, the only way in is the resale market, on a seller's terms.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 27 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Mirador Estepona Hills wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,217 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,124
Mirador Estepona Hills (€/m² bebouwd)
€8,217
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
111 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
111 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q4 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Estepona Centre

Wonen in Estepona

Estepona rewards people who walk. The old town keeps more than 23,000 flower pots along its whitewashed lanes and an open-air collection of murals that has become the town's signature. Sources differ a little on distance: the sales material puts the sea at around 1.5 km, while travel listings for the same address measure roughly 2 km to La Rada beach and about 1.8 km to the centre. Either way it is a few minutes by car, a pleasant walk down and a steeper one back.

The coastline runs 21 km, with Blue Flag beaches, beach restaurants and a working marina where the fishing fleet still lands. Golfers have Estepona Golf about 10 km away and a run of courses along the New Golden Mile beyond that.

Puerto Banús and Marbella sit roughly 20 minutes east, Sotogrande a similar drive west, with Málaga and Gibraltar airports each around an hour by motorway.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
28 min per auto
25.4 km rechtstreeks
Puerto Banús
20 min per auto
18.4 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 10m per auto
64.1 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
54 min per auto
49.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
49 min per auto
45.4 km rechtstreeks
Estepona
3 min per auto
0.2 km rechtstreeks
Gibraltar
40 min per auto
36.8 km rechtstreeks
Ronda
38 min per auto
35.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Mirador Estepona Hills de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€91k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€182k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€638k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€912,073
Vanaf €912,073€1,185,695
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€91,207
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€10,945
Notaris + registratie (~1%)
€9,121
Juridische kosten (~1%)
€9,121
All-in
€1,032,467
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€3,196/mnd
Totaal terug te betalen
€958,871
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€273,622
Leenbedrag
€638,451
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€164,173bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€25,538
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€41,043
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Mirador Estepona Hills een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Mirador Estepona Hills is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Mirador Estepona Hills?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Mirador Estepona Hills in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Mirador Estepona Hills van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 70 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Mirador Estepona Hills kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Mirador Estepona Hills voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona

49 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Voltooid 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€799k
Voltooid 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€2.95M
In aanbouw 0 m away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Estepona
Vanaf€480k
In aanbouw 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Vanaf€3.55M
In aanbouw 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€685k
In aanbouw 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
Met vergunning 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Vanaf€699k
In aanbouw 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Vanaf€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Vanaf€998k
Voltooid 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Vanaf€470k
In aanbouw 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Vanaf€375k
Met vergunning 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€363k
Voltooid 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Vanaf€670k
In aanbouw 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Vanaf€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Vanaf€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
In aanbouw 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Vanaf€3.55M
In aanbouw 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Vanaf€479k
In aanbouw 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€560k
In aanbouw 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Vanaf€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Vanaf€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Vanaf€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€549k
In aanbouw 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Vanaf€912k
In aanbouw 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
In aanbouw 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Vanaf€849k
In aanbouw 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Vanaf€695k
Voltooid 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Vanaf€3.2M
In aanbouw 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Vanaf€6.5M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€1.28M
Voltooid 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
In aanbouw 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Vanaf€490k
Voltooid 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€965k
In aanbouw 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€720k
In aanbouw 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€499k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Vanaf€425k
Voltooid 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Vanaf€555k
Voltooid 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Vanaf€525k
In aanbouw 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Vanaf€1.63M
Voltooid 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Vanaf€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€700k
Voltooid 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Vanaf€2.5M
Voltooid 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€566k
In aanbouw 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€486k
In aanbouw 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Vanaf€710k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Mirador Estepona HillsAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Mirador Estepona Hills. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.