Maandelijkse betaling
€2,968/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona · Ref: RDEV2625
Prijzen vanaf
€847,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2en-suite
Levering
1Q 2025 - 2Q 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
111 m²
Totaal woningen
27 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Mirador Estepona Hills, in context.
Mirador Estepona Hills is een exclusieve gated residentiële wijk in het hart van Estepona, een van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol.
Gelegen op slechts enkele honderden meters van de charmante historische oude stad, hebben bewoners restaurants, boetieken, cafés en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de Middellandse Zee ongeveer 1,5 km verderop ligt.
Dit op het zuiden gerichte appartement op de middenetage biedt 111 m² prachtig ingerichte leefruimte met twee slaapkamers en twee badkamers, die beide profiteren van open zeezichten. De ruime woon- en eetkamers monden direct uit op de terrassen, en dubbelzijdig glas inundateert elke kamer de hele dag door met natuurlijk licht. Het hoofdterras is voorzien van een uittrekbare glazen omhulseling, waardoor effectief een extra woonruimte voor het hele jaar ontstaat die even goed werkt als een eetgedeelte buiten of zonnebankruimte.
De keuken is volledig ingebouwd en uitgerust naar een hoge standaard, en het hele appartement wordt verkocht compleet met kwaliteitsmeubilair en fittingen, klaar om direct in te trekken of in een premium verhuurprogramma onder te brengen. Een privé ondergrondse parkeerplaats en een speciale opslagruimte zijn inbegrepen in de verkoop.
De faciliteiten in Mirador Estepona Hills onderscheiden het van elk vergelijkbaar project in de omgeving.
Bewoners hebben toegang tot wat wordt beschreven als het grootste en meest moderne fitnesscentrum in Estepona, een outdoor CrossFit-zone, padel- en tennisbanen, twee grote zwembaden met speciale kinderbereiken, twee restaurants ter plaatse die het hele jaar operationeel zijn, een schoonheidssalon, wellnessruimten en professioneel landschapsarchitectuur aangelegde tuinen.
Of het nu wordt aangeschaft als primaire woning, tweede huis in de zon of vastgoedbeleeggingsobject met hoge opbrengsten, dit appartement vertegenwoordigt een aantrekkelijke kans op een locatie die bewoners uit heel Europa blijft aantrekken. Panoramisch zeezicht, directe toegang tot het stadsleven en luxeresort-voorzieningen komen zelden samen tegen deze prijs op de Costa del Sol.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
Two-bed, two-bath apartments of 111 m², south-facing with sea views from both bedrooms
02
Only 4 of 27 units remaining; 23 already sold
03
A few hundred metres from Estepona old town, sea approx. 1.5 km away
04
Retractable glass terrace enclosure creating year-round living space
05
Completion scheduled 1Q 2025 to 2Q 2026, with 24-hour security
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Mirador Estepona Hills.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Mirador Estepona Hills bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€847k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€1.09M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With completion set between 1Q 2025 and 2Q 2026 and only four of 27 apartments unsold, buyers are choosing from a nearly exhausted release with construction well advanced. The remaining two-bed homes are priced from €847,000 to €963,991 — a clear premium to Estepona's broader median of around €3,382 per m², reflecting the sea views, furnished turnkey specification and old-town position. Scarcity, not phasing risk, defines the decision here.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 27 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Mirador Estepona Hills wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,631 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026
Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,382
Mirador Estepona Hills (€/m² bebouwd)
€7,631
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
111 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
111 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
1Q 2025 - 2Q 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Estepona Centre
Wonen in Estepona
Estepona rewards buyers who value everyday life over a gated bubble. The old town — the self-styled "Garden of the Costa del Sol", with more than 23,000 flower pots and an open-air mural collection — is within walking distance, putting restaurants, tapas bars, boutiques and daily conveniences close at hand. The coastline runs to some 21 km of beach, backed by a modern sports marina.
The location is practical as well as pretty. The Málaga–Gibraltar highway is nearby, placing Marbella and Sotogrande within roughly twenty minutes and Puerto Banús about the same. Both Málaga and Gibraltar international airports sit around an hour away, and golf courses are plentiful across the surrounding New Golden Mile.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Mirador Estepona Hills de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€85k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€169k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€593k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€84,700
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€10,164
Notaris + registratie (~1%)
€8,470
Juridische kosten (~1%)
€8,470
All-in
€950,334
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€890,459
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€254,100
Leenbedrag
€592,900
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€152,460bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€23,716
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€38,115
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Mirador Estepona Hills een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Mirador Estepona Hills is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Mirador Estepona Hills?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Mirador Estepona Hills in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Mirador Estepona Hills van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Mirador Estepona Hills kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Mirador Estepona Hills voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Vanaf€847k
In aanbouw
0 m away
Las Mesas Blue Horizon
Vanaf€849k
In aanbouw
0 m away
Essence Residence Fase 1
Vanaf€820k
In aanbouw
0 m away
Essence Residence Fase 2
Vanaf€810k
In aanbouw
0 m away
Solaia
Vanaf€890k
Voltooid
0 m away
Serene Atalaya
Vanaf€800k
Voltooid
0 m away
NINETEEN41
Vanaf€799k
In aanbouw
0 m away
Royal Park
Vanaf€799k
In aanbouw
0 m away
South Sand
Vanaf€795k
In aanbouw
0 m away
Australy Aures I
Vanaf€762k