In aanbouw · huidige release

Era Residence

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2205

Prijzen vanaf

€499,000

Beschikbaar

22 van 25

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

4th Trimester 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

60 m²

Totaal woningen

25 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Era Residence, in context.

Een nieuw, exclusief boetiekproject aan de New Golden Mile, tussen Marbella en Estepona, een van de meest gewilde woonzones van de Costa del Sol. Omgeven door stranden, golfbanen, wellnessclubs, luxe resorts en vermaarde lifestylebestemmingen biedt de ontwikkeling een uitzonderlijk evenwicht tussen privacy, comfort en mediterrane levenskunst.

De ontwikkeling telt slechts 25 woningen binnen een beveiligde woongemeenschap, ontworpen rond welzijn, comfort en tijdloze architectuur. Geïnspireerd door de elegantie van Marbella's gouden jaren verenigt het project eigentijds design met gevels van natuursteen, weelderig aangelegde tuinen en zorgvuldig vormgegeven gemeenschappelijke ruimtes.

Elke woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder vloerverwarming, geautomatiseerde klimaatbeheersing, slimme toegangstechnologie, Siemens-apparatuur en Grohe-kranen van uitstekende kwaliteit.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only 25 residences in a gated community, 22 still available
02
Terraces from 23 m² to 151 m², rooftop solariums on upper levels
03
Around 300 metres from the sea, on the beach side of the AP-7
04
Saltwater pool, spa with sauna and jacuzzi, gym and underground parking
05
Under construction since early 2025, completion due late 2026

De huidige release

De 22 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 22 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
123	2	1	2	1	75 m²	29 m² terras	1 + berging
124	2	1	2	1	75 m²	29 m² terras	1 + berging
221	2	2	2	2	60 m²	61 m² terras	1 + berging
223	2	2	2	2	60 m²	61 m² terras	1 + berging
222	2	2	2	2	60 m²	61 m² terras	1 + berging
131	3	1	2	2	60 m²	64 m² terras	1 + berging
112	1	1	2	1	75 m²	29 m² terras	1 + berging
113	1	1	2	1	67 m²	29 m² terras	1 + berging
111	1	1	2	1	75 m²	29 m² terras	1 + berging
224	2	2	2	2	60 m²	62 m² terras	1 + berging
132	3	1	2	2	60 m²	64 m² terras	1 + berging
133	3	1	2	2	60 m²	64 m² terras	1 + berging
031	3	0	3	2	134 m²	44 m² terras · 21 m² tuin	1 + berging
211	1	2	2	2	60 m²	61 m² terras	1 + berging
213	1	2	2	2	60 m²	62 m² terras	1 + berging
212	1	2	2	2	60 m²	61 m² terras	1 + berging
134	3	1	2	2	67 m²	71 m² terras	1 + berging
012	1	0	3	—	132 m²	29 m² terras · 33 m² tuin	1 + berging
034	3	0	3	2	134 m²	45 m² terras · 21 m² tuin	1 + berging
033	3	0	3	2	134 m²	44 m² terras · 21 m² tuin	1 + berging
011	1	0	3	2	132 m²	29 m² terras · 46 m² tuin	1 + berging
114	1	1	3	2	89 m²	151 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Era Residence.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 22 van 25 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 60–75 m²

Vanaf

€499,000

16 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 89–134 m²

Vanaf

€659,000

6 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Era Residence bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€499k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€640k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Era Residence is past the drawing-board stage. Work began in early 2025 and the first phase is under way, with handover scheduled for the end of 2026. That shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying off-plan. Three of the 25 homes have gone, so the choice of floor, orientation and terrace is still wide. With so few units, though, the best south- and west-facing solariums will not last. On price, be clear-eyed. Nearby resale two-bedroom flats list at around €300,000 and the broad Costa del Sol median sits near €3,430 per m². Those figures, however, blend older stock across a wide area. Buying now secures new-build specification and upgrade choices before completion.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

22 van de 25 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Era Residence wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,317 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Era Residence (€/m² bebouwd)

€8,317

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

60–134 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Bebouwde oppervlakte

60–134 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Trimester 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

New Golden Mile

Wonen in Estepona

Golf

4.3 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

591 m

Playa del Padron

Luchthaven

38.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

270 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.9 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Supermarkt

781 m

Aldi

Apotheek

1.6 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Ziekenhuis

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Fitnesscentrum

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.7 km

Cortes de la Frontera

Mornings here begin on foot. Playa del Padrón lies under 600 metres away and Playa de Punta Plata is roughly an eight-minute walk. The whole route stays on the coastal side of the motorway, so there is no busy road to cross with towels and children in tow. Lunch might be Wild Café & Restaurante, some 270 metres from the gate or the Golden Beach Bar Restaurant down by the water.

Golfers are well placed. Club de Golf El Coto de la Serena is about nine minutes by car, with Flamingos Golf and Tramores Golf both within a quarter of an hour. Puerto Estepona's marina is ten minutes away. The town centre, with its restaurants and shops, is around seven minutes and the tennis and padel club is a six-minute drive.

Practicalities are close too. Aldi is two minutes by car, Carrefour four and Hospiten Estepona six. Over the past decade, average highs have settled at 22.6°C with lows of 16°C, which makes terrace living a year-round habit rather than a summer one. Gibraltar's airport is around 45 minutes by road, with Málaga also within reach.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

24 min per auto

21.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

16 min per auto

14.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 6m per auto

60.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

50 min per auto

45.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

46 min per auto

41.9 km rechtstreeks

Estepona

4 min per auto

3.4 km rechtstreeks

Gibraltar

43 min per auto

39.6 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

34.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Era Residence residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€50k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€100k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€349k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€499,000

Vanaf €499,000€1,059,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€49,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,988

Notaris + registratie (~1%)

€4,990

Juridische kosten (~1%)

€4,990

All-in

€564,868

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,749/mnd

Totaal terug te betalen

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€149,700

Leenbedrag

€349,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€89,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,972

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€22,455

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Era Residence een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Era Residence is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Era Residence?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Era Residence in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Era Residence van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 66 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Era Residence kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 22 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een