Mensualité
€1,749/mois
En construction · lancement actuel
Era Residence
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2205
Prix à partir de
€499,000
Disponible
22 sur 25
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
4th Trimester 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
60 m²
Nombre total de logements
25 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Era Residence, en contexte.
Une nouvelle résidence boutique, confidentielle et élégante, située sur la New Golden Mile, entre Marbella et Estepona, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol.
Entouré de plages, de golfs, de clubs de bien-être, de complexes de luxe et d'adresses réputées, le projet allie avec justesse intimité, confort et art de vivre méditerranéen.
La résidence ne compte que 25 logements, au sein d'une copropriété fermée pensée autour du bien-être, du confort et d'une architecture intemporelle.
Inspiré par l'élégance de l'âge d'or de Marbella, le projet associe un design contemporain à des façades en pierre naturelle, un paysagisme luxuriant et des espaces communs soigneusement composés.
Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, système de climatisation automatisé, technologie d'accès connecté, électroménager Siemens et robinetterie Grohe de grande qualité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only 25 residences in a gated community, 22 still available
02
Terraces from 23 m² to 151 m², rooftop solariums on upper levels
03
Around 300 metres from the sea, on the beach side of the AP-7
04
Saltwater pool, spa with sauna and jacuzzi, gym and underground parking
05
Under construction since early 2025, completion due late 2026
Le lancement actuel
Les 22 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 | 2 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 124 | 2 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 221 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 223 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 222 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 131 | 3 | 1 | 2 | 2 | 60 m² | 64 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 112 | 1 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 113 | 1 | 1 | 2 | 1 | 67 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 111 | 1 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 224 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 62 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 132 | 3 | 1 | 2 | 2 | 60 m² | 64 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 133 | 3 | 1 | 2 | 2 | 60 m² | 64 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 031 | 3 | 0 | 3 | 2 | 134 m² | 44 m² de terrasse · 21 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 211 | 1 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 213 | 1 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 62 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 212 | 1 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 134 | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 71 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 012 | 1 | 0 | 3 | — | 132 m² | 29 m² de terrasse · 33 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 034 | 3 | 0 | 3 | 2 | 134 m² | 45 m² de terrasse · 21 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 033 | 3 | 0 | 3 | 2 | 134 m² | 44 m² de terrasse · 21 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 011 | 1 | 0 | 3 | 2 | 132 m² | 29 m² de terrasse · 46 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 114 | 1 | 1 | 3 | 2 | 89 m² | 151 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Era Residence.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 22 appartements sur 25
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
60–75 m²
À partir de
€499,000
16 disponibles
Appartements de 3 chambres
89–134 m²
À partir de
€659,000
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Era Residence se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€499k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€640k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Era Residence is past the drawing-board stage. Work began in early 2025 and the first phase is under way, with handover scheduled for the end of 2026. That shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying off-plan. Three of the 25 homes have gone, so the choice of floor, orientation and terrace is still wide. With so few units, though, the best south- and west-facing solariums will not last. On price, be clear-eyed. Nearby resale two-bedroom flats list at around €300,000 and the broad Costa del Sol median sits near €3,430 per m². Those figures, however, blend older stock across a wide area. Buying now secures new-build specification and upgrade choices before completion.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 22 lots sur 25. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Era Residence n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,317 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,124/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,124
Era Residence (€/m² construit)
€8,317
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
60–134 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Surface construite
60–134 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Trimester 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
New Golden Mile
Vivre à Estepona
Mornings here begin on foot. Playa del Padrón lies under 600 metres away and Playa de Punta Plata is roughly an eight-minute walk. The whole route stays on the coastal side of the motorway, so there is no busy road to cross with towels and children in tow. Lunch might be Wild Café & Restaurante, some 270 metres from the gate or the Golden Beach Bar Restaurant down by the water.
Golfers are well placed. Club de Golf El Coto de la Serena is about nine minutes by car, with Flamingos Golf and Tramores Golf both within a quarter of an hour. Puerto Estepona's marina is ten minutes away. The town centre, with its restaurants and shops, is around seven minutes and the tennis and padel club is a six-minute drive.
Practicalities are close too. Aldi is two minutes by car, Carrefour four and Hospiten Estepona six. Over the past decade, average highs have settled at 22.6°C with lows of 16°C, which makes terrace living a year-round habit rather than a summer one. Gibraltar's airport is around 45 minutes by road, with Málaga also within reach.
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Estepona
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3.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Era Residence résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€100k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€349k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,988
Notaire + registre (~1 %)
€4,990
Frais juridiques (~1 %)
€4,990
Tout compris
€564,868
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€524,603
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€149,700
Montant du prêt
€349,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€89,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,972
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Era Residence est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Era Residence se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Era Residence ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Era Residence ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Era Residence de l'aéroport de Málaga ?
Environ 66 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Era Residence acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 22 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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