Avec permis · current release

Zenith Estepona

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€499,000

Disponible

4 sur 17

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q4 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

89 m²

Nombre total de logements

17 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Zenith Estepona, in context.

Un attrayant nouveau développement comprenant 40 logements exclusifs, déclinés en options de 1, 2 et 3 chambres.

Ce complexe résidentiel complet, sécurisé pour garantir l'intimité et la sécurité, va au-delà du conventionnel, offrant une expérience unique de bien-être et de confort.

Chaque logement est conçu pour un confort maximal, intégrant un garage et un cellier afin d'optimiser l'espace et de répondre aux besoins de ses résidents.

Des terrasses soigneusement intégrées offrent non seulement un espace pour se détendre, mais aussi une connexion et une continuité attrayante entre les spacieux espaces intérieurs et extérieurs. Le confort ne s'arrête pas là ; les parties communes élèvent encore davantage l'expérience.

Détendez-vous dans la piscine rafraîchissante, profitez des espaces jardins paysagers qui complètent l'esthétique et la fonctionnalité du complexe, et restez actif dans la salle de sport pour prendre soin de votre bien-être.

Cette zone, stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, se connecte directement à Marbella, Malaga et d'autres zones urbaines proches, se consolidant comme une référence en matière de développement urbain dans la région.

Sa gamme de services, ses plages de rêve et ses excellentes connexions font d'Estepona l'une des meilleures options pour ceux qui recherchent une vie confortable, moderne et bien connectée.

La proximité d'infrastructures clés telles que l'hôpital d'Estepona, la zone portuaire rénovée, les centres éducatifs modernes et la vieille ville animée, connue pour son charme traditionnel et sa riche offre culturelle.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
40-apartment gated complex — only 4 units remaining from an original 40
02
Building licence secured; Q4 2027 completion target
03
89–113 m² two- and three-bedroom apartments, €499,000–€560,000
04
Every home includes underground garage and storage room
05
Communal pool, landscaped gardens and gym within a secured perimeter

The current release

The 4 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
3-0-C0	—	—	2	2	95 m²	3 m² terrace · 66 m² garden	1 + storage
2-1-C1	—	—	2	2	94 m²	—	1 + storage
3-2-D2	—	—	3	2	113 m²	20 m² terrace	1 + storage
1-2-D2	—	—	2	2	89 m²	37 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zenith Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

4 of 17 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 89–95 m²

À partir de

€499,000

3 available

3-bedroom apartment 113 m²

À partir de

€549,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zenith Estepona currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€499k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€684k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence in hand and 13 of 40 units already sold, Zenith Estepona sits at the lower-risk end of the new-build spectrum — legal uncertainty has been removed while the price-per-square-metre remains below the €4,166 average recorded for comparable new stock in the area. With only four apartments left, the scarcity case is straightforward: buyers who delay beyond Q4 2027 completion will face resale pricing and no opportunity to choose finish-stage specifications.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Zenith Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,607 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Zenith Estepona (€/m² built)

€5,607

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

89–113 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

89–113 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

Q4 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.4 km

Azata Golf

Plage

1.6 km

La Rada

Aéroport

35.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

452 m

Abriendo boca

Café

876 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Supermarché

464 m

ALDI

Pharmacie

523 m

Farmacia Usero

Hôpital

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

1.1 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

4.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Gare

24.0 km

Gaucin

Estepona has undergone a sustained programme of civic investment — the restored old town with its flower-lined streets, the renovated port district and the modern hospital are all within easy reach of Calle Félix Troyano, the development's address. The town's beaches are among the cleanest on the Costa del Sol, and direct road connections place Marbella within roughly 30 minutes and Málaga Airport within an hour. Modern international schools and everyday retail are established locally, which makes Estepona a credible full-time base as well as a seasonal retreat. The town is still in an active growth phase, with infrastructure continuing to mature around a well-established core.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

28 min en voiture

25.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

20 min en voiture

18.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 10m en voiture

64.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

54 min en voiture

49.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

50 min en voiture

45.9 km à vol d'oiseau

Estepona

3 min en voiture

1.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

40 min en voiture

37.1 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zenith Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€50k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€349k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€499,000

À partir de €499,000€648,700

TVA / IVA (10 % neuf)

€49,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,988

Notaire + registre (~1 %)

€4,990

Frais juridiques (~1 %)

€4,990

Tout compris

€559,878

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,749/mois

Total à rembourser

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€149,700

Montant du prêt

€349,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€89,820plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,972

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€22,455

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Zenith Estepona a good investment compared to the local resale market?

Zenith Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zenith Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zenith Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zenith Estepona from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Zenith Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Explorer davantage

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.