Mensualité
€2,471/mois
Sur plan · lancement actuel
The Privilege
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2508
Prix à partir de
€705,000
Disponible
17 sur 32
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Delivery in 24 months
Type
Apartments
Surface à partir de
79 m²
Nombre total de logements
32 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Privilege, en contexte.
Vie exclusive au centre d'Estepona
Vivre dans le luxe et l'exclusivité prend une nouvelle dimension.
Un prestigieux nouveau programme immobilier comprenant 32 appartements haut de gamme, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Estepona. Ici, l'architecture moderne, les finitions raffinées et un concept de vie complet se conjuguent, conçus pour ceux qui recherchent uniquement ce qu'il y a de mieux sur la Costa del Sol.
Les logements sont distribués en rez-de-chaussée, étages multiples et luxueux penthouses avec solariums sur le toit. Chaque appartement offre de généreux espaces extérieurs, deux places de parking privées et un débarras privé, tandis que plusieurs résidences disposent d'une piscine privée.
Avec des équipements exclusifs tels qu'un spa, une salle de sport, un club social et un espace de coworking, ce projet offre une expérience résidentielle qui combine parfaitement confort, luxe et commodité.
Chaque logement comprend deux places de parking et un débarras privé.
L'immeuble est équipé d'ascenseurs modernes et préparé pour la recharge des véhicules électriques.
La localisation est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité, de confort et d'accessibilité. Le complexe est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Estepona, à côté du centre historique et à proximité de la marina et de la belle promenade. Avec un accès rapide à l'A-7 et l'AP-7, les commerces, les installations sportives et l'aéroport de Málaga sont facilement accessibles.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
32 apartments and penthouses in central Estepona, priced €705,000–€1,895,000
02
Two- and three-bedroom homes, 79–134 m², with two parking spaces each
03
Spa with sauna, gym, communal pool, social club and coworking space
04
Five-minute walk to the seafront promenade; 15 of 32 units already reserved
05
Delivery quoted at 24 months, with penthouses offering rooftop solariums
Le lancement actuel
Les 17 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2E | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² de terrasse · 94 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 1D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 24 m² de terrasse · 127 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 19 m² de terrasse · 122 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 22 m² de terrasse · 125 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4B | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 22 m² de terrasse · 129 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 22 m² de terrasse · 129 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4F | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 16 m² de terrasse · 129 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4G | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 16 m² de terrasse · 129 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 101 m² de terrasse · 204 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 2G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 92 m² de terrasse · 195 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 77 m² de terrasse · 181 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 m² de terrasse · 137 m² de terrain | 2 + rangement | |
| BAJO B | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 78 m² de terrasse · 45 m² de jardin · 228 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 134 m² | 42 m² de terrasse · 177 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4E | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 29 m² de terrasse · 168 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 76 m² de terrasse · 179 m² de terrain | 2 + rangement | |
| BAJO A | — | — | 3 | 2 | 134 m² | 102 m² de terrasse · 177 m² de jardin · 414 m² de terrain | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Privilege.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 17 appartements sur 32
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
79 m²
À partir de
€705,000
5 disponibles
Appartements de 3 chambres
103–134 m²
À partir de
€997,500
12 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Privilege se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€705k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1.04M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At the offplan stage, buyers secure a specific unit — with garden, pool or solarium — before the remaining 17 homes are absorbed; nearly half the scheme is already reserved. Delivery is quoted at 24 months, giving a defined horizon for staged payments. The pricing sits above Estepona's resale median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification, resort amenities and a central position within short walking distance of the seafront and town.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 17 lots sur 32. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Privilege n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,924 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
The Privilege (€/m² construit)
€8,924
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
79–134 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
79–134 m²
Surface de parcelle
94–414 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Delivery in 24 months
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona
Vivre à Estepona
The setting is emphatically walkable. A Mercadona, Aldi and Lidl sit within 300 metres, and a pharmacy is under 100 metres from the door. 3 kilometres, roughly a three-minute drive. Azata Golf lies eight minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is a similar distance.
Málaga airport is around 130 minutes by road; Gibraltar is closer at some 70 minutes.
Depuis votre porte
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28 min en voiture
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La Cala de Mijas
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46.1 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
1.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
40 min en voiture
36.5 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
34.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Privilege résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€71k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€141k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€493k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€70,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,460
Notaire + registre (~1 %)
€7,050
Frais juridiques (~1 %)
€7,050
Tout compris
€791,010
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€741,173
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€211,500
Montant du prêt
€493,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€126,900plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,740
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,725
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Privilege est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Privilege se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Privilege ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Privilege ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Privilege de l'aéroport de Málaga ?
Environ 71 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, The Privilege acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 17 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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À partir de€470k
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