Sur plan · current release

The Privilege

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€705,000

Disponible

18 sur 32

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q1 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

79 m²

Nombre total de logements

32 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

The Privilege, in context.

```html

Vie exclusive au centre d'Estepona

Vivre dans le luxe et l'exclusivité prend un nouveau sens.

Un prestigieux nouveau programme immobilier composé de 32 appartements haut de gamme, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Estepona. Ici, l'architecture moderne, les finitions raffinées et un concept de vie complet se réunissent, conçus pour ceux qui ne recherchent que le meilleur sur la Costa del Sol.

Les logements sont distribués sur le rez-de-chaussée, plusieurs étages et des penthouses luxueuses avec solarium sur le toit. Chaque appartement offre de généreux espaces extérieurs, deux places de parking privées et un débarras privé, tandis que plusieurs résidences disposent d'une piscine privée.

Avec des équipements exclusifs tels qu'un spa, une salle de sport, un club social et un espace de coworking, ce projet offre une expérience résidentielle qui combine parfaitement confort, luxe et commodité.

Chaque logement comprend deux places de parking et un débarras privé.

Le bâtiment est équipé d'ascenseurs modernes et préparé pour la recharge des véhicules électriques.

La localisation est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de calme, de confort et d'accessibilité. Le complexe est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Estepona, à côté du centre historique et près de la marina et de la belle promenade. Avec un accès rapide à l'A-7 et à l'AP-7, les commerces, les installations sportives et l'aéroport de Málaga sont facilement accessibles.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
32 apartments and penthouses across a 4,218 m² two-plot site in central Estepona
02
Built areas from 79 m² to 134 m², with private outdoor spaces up to 414 m²
03
Select residences include private swimming pools and rooftop solariums
04
Spa, gym, social club and coworking space — resort amenities within the building
05
14 of 32 units already sold; Q1 2028 completion targeted

The current release

The 18 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2E	—	—	2	2	79 m²	14 m² terrace · 94 m² plot	2 + storage
1D	—	—	3	2	103 m²	24 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3D	—	—	3	2	103 m²	22 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2D	—	—	3	2	103 m²	19 m² terrace · 122 m² plot	2 + storage
4F	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4G	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4B	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4C	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
2G	—	—	3	2	103 m²	92 m² terrace · 195 m² plot	2 + storage
1G	—	—	3	2	103 m²	101 m² terrace · 204 m² plot	2 + storage
3G	—	—	3	2	103 m²	77 m² terrace · 181 m² plot	2 + storage
3B	—	—	3	2	104 m²	33 m² terrace · 137 m² plot	2 + storage
2A	—	—	3	2	134 m²	53 m² terrace · 187 m² plot	2 + storage
BAJO B	—	—	3	2	104 m²	78 m² terrace · 45 m² garden · 228 m² plot	2 + storage
3A	—	—	3	2	134 m²	42 m² terrace · 177 m² plot	2 + storage
4E	—	—	3	2	103 m²	29 m² terrace · 168 m² plot	2 + storage
4H	—	—	3	2	103 m²	76 m² terrace · 179 m² plot	2 + storage
BAJO A	—	—	3	2	134 m²	102 m² terrace · 177 m² garden · 414 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Privilege.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

18 of 32 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 79 m²

À partir de

€705,000

5 available

3-bedroom apartments 103–134 m²

À partir de

€997,500

13 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Privilege currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€705k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.04M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 14 of 32 units contracted at the off-plan stage, the remaining 18 residences represent the final opportunity to select within a genuinely small, managed collection. The project carries a confirmed construction loan of 5.8 million euros from an alternative finance provider, providing a degree of structural reassurance at this pre-completion stage. Entry pricing from 705,000 euros positions The Privilege at a material premium to the broader Estepona resale market — a premium that reflects specification, scale of amenity, and the scarcity of comparable new-build product at this address. Completion is targeted Q1 2028.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

18 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The Privilege is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,924 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Privilege (€/m² built)

€8,924

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

79–134 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

79–134 m²

Surface de parcelle

94–414 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

Q1 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.0 km

Azata Golf

Plage

1.3 km

La Rada

Aéroport

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

289 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

423 m

Don Capuchino

Bar

622 m

La Launterna

Supermarché

161 m

ALDI

Pharmacie

96 m

Farmacia Aragón

Hôpital

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

928 m

Basic-Fit

Padel / tennis

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Gare

24.1 km

Gaucin

Estepona has earned a distinct identity on the Costa del Sol — quieter and more authentically Andalusian than Marbella to the east, yet increasingly sophisticated in its retail, dining, and marina offer. The old town's whitewashed streets, flower-lined squares, and covered market remain genuinely lived-in rather than purely touristic. The town's beaches stretch for kilometres along a well-maintained promenade, and the wider area offers access to several golf courses within a short drive. Malaga Airport is approximately 75 kilometres to the east, while Gibraltar is reachable in under an hour — a practical consideration for buyers who travel internationally on a regular basis. The Sierra Bermeja provides both a dramatic visual backdrop and immediate access to natural parkland.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

28 min en voiture

26.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

21 min en voiture

19.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 11m en voiture

64.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

54 min en voiture

49.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

50 min en voiture

46.1 km à vol d'oiseau

Estepona

3 min en voiture

1.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

40 min en voiture

36.5 km à vol d'oiseau

Ronda

38 min en voiture

34.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Privilege residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€71k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€141k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€493k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€705,000

À partir de €705,000€1,895,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€70,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,460

Notaire + registre (~1 %)

€7,050

Frais juridiques (~1 %)

€7,050

Tout compris

€791,010

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,471/mois

Total à rembourser

€741,173

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€211,500

Montant du prêt

€493,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€126,900plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€19,740

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€31,725

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is The Privilege a good investment compared to the local resale market?

The Privilege is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Privilege?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Privilege qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Privilege from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Privilege buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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