Plată lunară
€3,496/lună
Off-plan · tranșa actuală
The Privilege
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2508
Prețuri de la
€997,500
Disponibil
15 din 32
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Delivery in 24 months
Tip
Apartments
Suprafață de la
79 m²
Total locuințe
32 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
The Privilege, în context.
Locuire exclusivă în centrul Esteponei
Locuirea în lux și exclusivitate dobândește un nou sens.
Un ansamblu rezidențial nou și prestigios, cuprinzând 32 de apartamente de înaltă clasă, situat în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Estepona. Aici, arhitectura modernă, finisajele rafinate și un concept complet de lifestyle se reunesc, pentru cei care nu acceptă decât cel mai bun standard de pe Costa del Sol.
Locuințele sunt distribuite la parter, pe mai multe niveluri, precum și în penthouse-uri luxoase cu solarii pe terasă. Fiecare apartament oferă spații exterioare generoase, două locuri de parcare private și o cameră de depozitare privată, iar mai multe reședințe dispun de piscină privată.
Cu amenajări exclusive precum spa, sală de fitness, club social și spațiu de coworking, acest proiect oferă o experiență rezidențială care îmbină perfect confortul, luxul și convenția practică.
Fiecare locuință include două locuri de parcare și o cameră de depozitare privată.
Clădirea este dotată cu lifturi moderne și pregătită pentru încărcarea vehiculelor electrice.
Amplasarea este ideală pentru cei care caută o combinație de liniște, confort și accesibilitate. Complexul este situat în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Esteponei, în vecinătatea centrului istoric și în apropierea portului și a frumoasei promenade. Cu acces rapid la A-7 și AP-7, magazinele, facilitățile sportive și aeroportul din Málaga sunt la îndemână.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
32 apartments in central Estepona, five minutes' walk from the promenade
02
Two- and three-bedroom homes, 79–134 m² built, from €997,500 to €1,895,000
03
17 of 32 units already sold; delivery guided at 24 months
04
Two parking spaces and a private storage room per home, with EV charging
05
Spa, gym, residents' lounge, coworking and communal pool on site
Tranșa actuală
Cele 15 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 24 m² terasă · 127 m² teren | 2 + boxă | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 22 m² terasă · 125 m² teren | 2 + boxă | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 19 m² terasă · 122 m² teren | 2 + boxă | |
| 4B | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 22 m² terasă · 129 m² teren | 2 + boxă | |
| 4C | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 22 m² terasă · 129 m² teren | 2 + boxă | |
| 4F | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 16 m² terasă · 129 m² teren | 2 + boxă | |
| 4G | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 16 m² terasă · 129 m² teren | 2 + boxă | |
| 2G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 92 m² terasă · 195 m² teren | 2 + boxă | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 101 m² terasă · 204 m² teren | 2 + boxă | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 m² terasă · 137 m² teren | 2 + boxă | |
| BAJO B | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 78 m² terasă · 45 m² grădină · 228 m² teren | 2 + boxă | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 134 m² | 42 m² terasă · 177 m² teren | 2 + boxă | |
| 4E | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 29 m² terasă · 168 m² teren | 2 + boxă | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 76 m² terasă · 179 m² teren | 2 + boxă | |
| BAJO A | — | — | 3 | 2 | 134 m² | 102 m² terasă · 177 m² grădină · 414 m² teren | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Privilege.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 15 din 32 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
79 m²
De la
€1,028,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
103–134 m²
De la
€997,500
11 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Privilege se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€998k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.47M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At this stage more than half the scheme is committed, with 17 of 32 homes sold, so choice among the remaining units is narrowing ahead of the guided 24-month delivery. Casafari puts the wider Costa del Sol median around €3,401/m²; The Privilege sits well above that, reflecting its central Estepona position, private pools, spa and coworking amenities, and the scarcity of new-build stock walkable to both the old town and the sea.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 15 din 32 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Privilege nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €12,627 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
The Privilege (€/m² construit)
€12,627
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
79–134 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
79–134 m²
Suprafață teren
122–414 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Delivery in 24 months
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona
Viața în Estepona
This is town-centre living rather than a gated enclave. A Mercadona, ALDI and Lidl sit within 300 metres, and the nearest pharmacy is under 100 metres away. Restaurants and cafés cluster within a five-minute walk, from El Frenazo at 289 metres to Don Capuchino at 423 metres. 3 km, roughly a three-minute drive or an easy stroll.
Azata and Estepona golf courses lie eight to eleven minutes out, and the Hospital de Alta Resolución is eight minutes away. Málaga airport is around 65 km.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
26.1 km direct
Puerto Banús
21 min cu mașina
19.1 km direct
Málaga Airport
1h 11m cu mașina
64.8 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.9 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
46.1 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.0 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.5 km direct
Ronda
38 min cu mașina
34.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Privilege reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€100k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€200k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€698k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€99,750
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€11,970
Notar + registru (~1%)
€9,975
Onorarii juridice (~1%)
€9,975
Total inclus
€1,129,170
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,048,681
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€299,250
Suma împrumutului
€698,250
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€179,550creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€27,930
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€44,888
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Privilege o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Privilege este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Privilege?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Privilege dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Privilege de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 71 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei The Privilege cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 15 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
326 m away
Asperia
De la€530k
Under construction
395 m away
Maralto
De la€479k
Completed
420 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
Under construction
470 m away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Off-plan
514 m away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
561 m away
Las Mesas Infinity Homes
De la€560k
Off-plan
563 m away
Anna de Estepona - Apartaments
De la€450k
Off-plan
563 m away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€795k
Off-plan
564 m away
LOOA Estepona
De la€549k
With licence
605 m away
Zenith Estepona
De la€363k
Under construction
657 m away
The Oak 48
De la€390k
With licence
690 m away
San Lorenzo 52
De la€699k
Completed
714 m away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
776 m away
South Sand
De la€860k
Under construction
807 m away
Tyrian Residences
De la€3.5M
Under construction
807 m away
Mirador Estepona Hills
De la€847k
Under construction
807 m away
One Estepona
De la€685k
Off-plan
807 m away
Sierra Blanca by the Sea
De la€2.95M
Completed
807 m away
NINETEEN41
De la€799k
Completed
807 m away
Maria Caridad
POA
Under construction
819 m away
Paraiso de Azahar
De la€495k
Under construction
921 m away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
938 m away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
966 m away
Portamare
De la€460k
Under construction
1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€847k
Completed
1.5 km away
Atelier 4
De la€3M
Off-plan
1.9 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Off-plan
2.0 km away
Nacare
De la€2.5M
Completed
2.6 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
2.9 km away
Zenity Blau II
De la€480k
Under construction
3.1 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
3.1 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
3.1 km away
Azure
De la€555k
Completed
3.2 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Completed
3.3 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Completed
3.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Under construction
3.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Off-plan
3.4 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Off-plan
3.5 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Under construction
3.5 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
3.5 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Off-plan
3.5 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
3.6 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
3.6 km away
Sunway Residence
De la€495k
With licence
3.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Under construction
3.7 km away
IDYLLIC 1
De la€753k
Under construction
3.7 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Off-plan
3.7 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Under construction
3.9 km away
Celestia Homes
De la€390k