Plată lunară
€2,436/lună
Under construction · tranșa actuală
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2131
Prețuri de la
€695,000
Disponibil
3 din 30
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q2 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
84 m²
Total locuințe
30 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Las Mesas Collection, în context.
Promoție exclusivă de apartamente, care are facilități magnifice, garantând că achiziția uneia dintre proprietățile sale este o investiție excepțională. Cu o sală de fitness complet echipată și o zonă de wellness, puteți să vă bucurați de exerciții și reflecție, în timp ce piscina interioară invită proprietarii să se scufunde într-o apă proaspătă indiferent de vreme.
Mai presus de toate, este o comunitate, cu facilități care le permit vecinilor să se conecteze lângă piscină, sau să schimbe vorbe pe sezlonguri în grădina frumos întreținută.
• Configurații cu 2, 3 și 4 dormitoare
• Sală de fitness complet echipată
• SPA
• Piscină de comunitate exterioară
• Grădini amenajate
• Orientate spre sud
• Vedere la mare
• Parcare subterană
• Spațiu de depozitare
• Dezvoltare închisă și securizată
Design contemporan și elegant într-o locație de neînlocuit. Proiectul este o investiție pe care nu o puteți rata, cu vederi frumoase la mare pentru a vă bucura cu o ceașcă de cafea în mână pe terasele sale largi sau pentru a contempla apusul de la soliarul terasei sale spațioase. Cu apartamente cu 2, 3 și 4 dormitoare, există opțiuni fără sfârşit pentru reşedințe permanente, pentru cei care caută o casă de vacanță sau pentru investitori care caută proprietăți cu randament ridicat.
Fiecare apartament a fost proiectat cu grijă, prioritizând spațiul și lumina naturală, cu camere de zi în plan deschis care dau în bucătării complet echipate în stil american. Toate apartamentele au o baie privată în dormitorul principal, precum și acces direct la terasele largi din toate încăperile casei.
Luxoasele penthouse duplexuri cu 4 dormitoare dispun de solarii pe acoperiş uimitoare, perfecte pentru a vă bucura de soarele estival sau pentru a lua cina cu prietenii și familia alături de vederi de invidiat.
La o plimbare de doar zece minute, puteți ajunge la plaje, distinse cu steagul albastru din Estepona, datorită liniei sale de coastă lată, considerate unele dintre cele mai frumoase din zonă. Celebra Promenadă este un loc minunat pentru o plimbare cu copiii, o alergare matinală sau o plimbare romantică, cu vederi uimitoare la Africa și Stânca Gibraltarului care par aproape la îndemână pe orizont.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two-bedroom apartments, 84–130 m², priced €695,000–€795,000
02
900 m from the beach, 1 km from Estepona's historic centre
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools in a gated setting
04
Completion targeted Q2 2027; construction underway since June 2024
05
Only three of the tracked units remain available
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10B | 1 | — | 2 | 2 | 88 m² | 28 m² terasă | — | |
| 33B | 3 | — | 2 | 2 | 84 m² | 28 m² terasă | — | |
| 43A | 4 | — | 2 | 2 | 130 m² | 32 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Las Mesas Collection.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 30 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
84–130 m²
De la
€695,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Las Mesas Collection se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€695k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€891k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction started in June 2024 and completion set for Q2 2027, buyers are entering mid-build rather than off a rendering. Scarcity is the pressing factor: twenty-seven of the thirty tracked units are already committed, leaving three. Broader area data shows average sold prices per square metre rising steadily over the past year, and this central, walk-to-marina position commands a premium over the wider resale field. The remaining choice at these two-bedroom price points is unlikely to persist.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 30 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Las Mesas Collection nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,274 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Las Mesas Collection (€/m² construit)
€8,274
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
84–130 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
84–130 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
This is central Estepona living rather than resort seclusion. Playa del Cristo and Puerto Estepona are both within about 750 metres, and a cluster of cafés, restaurants and bars — Vida Sana, Fast Fish, Elemi and Casa Andreas among them — sit within a five-minute walk. Everyday needs are covered close by: Carrefour, Lidl and Supercor are all under 750 metres, with pharmacies nearer still.
Azata Golf lies six minutes' drive away, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around seven minutes. Puerto Banús is roughly fifteen minutes and Marbella twenty. Málaga Airport is about 50 minutes by car. The setting suits owners who value the rhythm of a working coastal town alongside beach and marina access.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.9 km direct
Puerto Banús
22 min cu mașina
20.0 km direct
Málaga Airport
1h 12m cu mașina
65.6 km direct
Mijas Pueblo
55 min cu mașina
50.8 km direct
La Cala de Mijas
51 min cu mașina
46.9 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.7 km direct
Gibraltar
39 min cu mașina
35.6 km direct
Ronda
39 min cu mașina
35.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Las Mesas Collection reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€70k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€139k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€486k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€69,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,340
Notar + registru (~1%)
€6,950
Onorarii juridice (~1%)
€6,950
Total inclus
€779,790
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€730,660
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€208,500
Suma împrumutului
€486,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€125,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,460
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Las Mesas Collection o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Las Mesas Collection este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Las Mesas Collection?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Las Mesas Collection dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Las Mesas Collection de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 72 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Las Mesas Collection cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
73 m away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
162 m away
South Sand
De la€795k
Under construction
377 m away
Las Mesas Infinity Homes
De la€590k
Off-plan
444 m away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
488 m away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Off-plan
515 m away
LOOA Estepona
De la€513k
Under construction
608 m away
Portamare
De la€460k
Completed
674 m away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
858 m away
Maralto
De la€479k
Off-plan
938 m away
The Privilege
De la€705k
Off-plan
972 m away
Beyond Homes
De la€1.28M
Under construction
1.1 km away
Asperia
De la€530k
Off-plan
1.3 km away
San Lorenzo 52
De la€699k
Completed
1.3 km away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
Off-plan
1.4 km away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€795k
Under construction
1.5 km away
Paraiso de Azahar
De la€495k
With licence
1.5 km away
Zenith Estepona
De la€498k
With licence
1.6 km away
The Oak 48
De la€410k
Completed
1.7 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
2.0 km away
Zenity Blau II
De la€460k
Under construction
2.0 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€847k
Completed
2.2 km away
Azure
De la€555k
Under construction
2.2 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
2.2 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
2.3 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Off-plan
2.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Completed
2.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Under construction
2.8 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
2.8 km away
Sunway Residence
De la€495k
Off-plan
2.8 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€467k
Under construction
2.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
2.8 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
2.8 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
2.8 km away
IDYLLIC 2
De la€480k
Off-plan
2.8 km away
Nacare
De la€2.5M
Off-plan
2.8 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
2.9 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
2.9 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
With licence
3.0 km away
Celestia Homes
De la€290k
Under construction
3.0 km away
Natura Estepona
De la€550k
With licence
3.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
With licence
3.2 km away
The Palms at Estepona
De la€429k
Under construction
3.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
3.3 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
3.3 km away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
Completed
3.3 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Completed
3.3 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
3.3 km away
Mala Kai
De la€725k
Off-plan
3.4 km away
Etherna Homes Phase II
De la€269k
Under construction
3.4 km away
Etherna Homes
De la€307k