In aanbouw · huidige release

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2131

Prijzen vanaf

€695,000

Beschikbaar

3 van 30

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Q2 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

84 m²

Totaal woningen

30 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Las Mesas Collection, in context.

Exclusieve appartementenpromotie met prachtige faciliteiten, die garanderen dat de aankoop van een van haar eigenschappen een uitzonderlijke investering is. Met een volledig uitgerust fitnesscentrum en wellnessruimte kunt u genieten van lichaamsbeweging en bezinning, terwijl het binnenzwembad eigenaren uitnodigt om zich ongeacht het weer te verfrissen.

Het is vooral een gemeenschap, met faciliteiten die buren in staat stellen om bij het zwembad te socialiseren of te chatten op ligbedden in de prachtig onderhouden tuin.

• 2, 3 en 4-slaapkamer configuraties

• Volledig uitgerust fitnesscentrum

• SPA

• Extern gemeenschappelijk zwembad

• Aangelegde tuinen

• Zuidgerichte

• Zeezicht

• Ondergrondse parkeergarage

• Opslagruimte

• Afgesloten, veilige ontwikkeling

Hedendaags chic ontwerp op een onklopbare locatie. Het project is een investering die je niet mag missen, met prachtig zeezicht om van te genieten met een kopje koffie in je hand op het grote terras of om de zonsondergang te bewonderen vanuit het ruime daksolarium. Met 2, 3 en 4 slaapkamer appartementen, zijn er eindeloze opties voor permanente bewoners, diegenen die op zoek zijn naar een vakantiewoning of voor beleggers die op zoek zijn naar vastgoederen met hoog rendement.

Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor ruimte en natuurlijk licht, met open woonkamers die uitkomen op volledig uitgeruste Amerikaanse keukens. Alle appartementen hebben een eigen badkamer in de hoofdslaapkamer, evenals directe toegang tot de grote terrassen vanuit alle kamers van het huis.

De luxe 4-slaapkamer duplexpenthouses beschikken over prachtige dakdakdaksoalariumens, perfect om van de zomerzon te genieten of met vrienden en familie te dineren met benieuwendeerzienissenwaardige uitzichten.

Op slechts tien minuten loopafstand kunt u de stranden bereiken, bekroond met de blauwe vlag van Estepona, dankzij zijn brede kustlijnen, die onder de mooiste in de buurt worden beschouwd. De beroemde Promenade is een prachtige plek voor een wandeling met kinderen, een ochtendjogging of een romantische wandeling, met prachtig uitzicht op Afrika en de Rots van Gibraltar die schijnbaar bijna binnen bereik op de horizon liggen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two-bedroom apartments, 84–130 m², priced €695,000–€795,000
02
900 m from the beach, 1 km from Estepona's historic centre
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools in a gated setting
04
Completion targeted Q2 2027; construction underway since June 2024
05
Only three of the tracked units remain available

De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
10B	1	—	2	2	88 m²	28 m² terras	—
33B	3	—	2	2	84 m²	28 m² terras	—
43A	4	—	2	2	130 m²	32 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Las Mesas Collection.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 30 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 84–130 m²

Vanaf

€695,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Las Mesas Collection bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€695k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€891k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction started in June 2024 and completion set for Q2 2027, buyers are entering mid-build rather than off a rendering. Scarcity is the pressing factor: twenty-seven of the thirty tracked units are already committed, leaving three. Broader area data shows average sold prices per square metre rising steadily over the past year, and this central, walk-to-marina position commands a premium over the wider resale field. The remaining choice at these two-bedroom price points is unlikely to persist.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

3 van de 30 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Las Mesas Collection wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,274 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Las Mesas Collection (€/m² bebouwd)

€8,274

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

84–130 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

84–130 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q2 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

3.2 km

Azata Golf

Strand

756 m

Playa del Cristo

Luchthaven

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

554 m

Fast Fish

Café

229 m

Vida Sana

Bar

766 m

bar esther

Supermarkt

643 m

Carrefour

Apotheek

532 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ziekenhuis

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

1.2 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

710 m

Puerto Estepona

Treinstation

24.0 km

Gaucin

This is central Estepona living rather than resort seclusion. Playa del Cristo and Puerto Estepona are both within about 750 metres, and a cluster of cafés, restaurants and bars — Vida Sana, Fast Fish, Elemi and Casa Andreas among them — sit within a five-minute walk. Everyday needs are covered close by: Carrefour, Lidl and Supercor are all under 750 metres, with pharmacies nearer still.

Azata Golf lies six minutes' drive away, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around seven minutes. Puerto Banús is roughly fifteen minutes and Marbella twenty. Málaga Airport is about 50 minutes by car. The setting suits owners who value the rhythm of a working coastal town alongside beach and marina access.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

22 min per auto

20.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 12m per auto

65.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

55 min per auto

50.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

51 min per auto

46.9 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.7 km rechtstreeks

Gibraltar

39 min per auto

35.6 km rechtstreeks

Ronda

39 min per auto

35.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Las Mesas Collection residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€70k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€139k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€486k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€695,000

Vanaf €695,000€903,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€69,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,340

Notaris + registratie (~1%)

€6,950

Juridische kosten (~1%)

€6,950

All-in

€779,790

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,436/mnd

Totaal terug te betalen

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€208,500

Leenbedrag

€486,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€125,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€19,460

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€31,275

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Las Mesas Collection een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Las Mesas Collection is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Las Mesas Collection?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Las Mesas Collection in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Las Mesas Collection van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 72 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Las Mesas Collection kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een