In costruzione · current release

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona

Prezzi da

€695,000

Disponibile

3 di 30

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Q2 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

84 m²

Totale abitazioni

30 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

Las Mesas Collection, in context.

Esclusiva promozione di appartamenti con strutture magnifiche, che garantiscono che l'acquisto di una delle sue proprietà sia un investimento eccezionale. Con una palestra completamente attrezzata e un'area benessere, potrete godere dell'esercizio fisico e del relax, mentre la piscina coperta invita i proprietari a fare un tuffo rinfrescante in qualsiasi momento dell'anno.

Soprattutto, è una comunità con strutture che permettono ai vicini di socializzare in piscina o chiacchierare sulle sdraio nel giardino splendidamente curato.

• Configurazioni da 2, 3 e 4 camere da letto

• Palestra completamente attrezzata

• SPA

• Piscina comunitaria esterna

• Giardini paesaggistici

• Esposizione a sud

• Vista mare

• Parcheggio sotterraneo

• Spazio di deposito

• Complesso recintato e sicuro

Design contemporaneo ed elegante in una posizione imbattibile. Il progetto è un investimento che non potete perdere, con splendide viste sul mare da godere con un caffè in mano sulla grande terrazza o per contemplare il tramonto dal spazioso solarium sul tetto. Con appartamenti da 2, 3 e 4 camere da letto, ci sono infinite opzioni per i residenti permanenti, chi cerca una casa vacanze o per gli investitori in cerca di proprietà ad alto rendimento.

Ogni appartamento è stato progettato con cura, dando priorità agli spazi e alla luce naturale, con soggiorni a pianta aperta che conducono a cucine in stile americano completamente attrezzate. Tutti gli appartamenti dispongono di un bagno privato nella camera da letto principale, nonché di accesso diretto alle grandi terrazze da tutte le stanze della casa.

I lussuosi attici duplex a 4 camere da letto presentano splendidi solarium sul tetto, perfetti per godersi il sole estivo o cenare con amici e familiari ammirando viste invidiabili.

A soli dieci minuti a piedi è possibile raggiungere le spiagge, premiate con la bandiera blu di Estepona, grazie alla sua ampia costa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Three residences remaining from a 30-unit phase — 27 already sold
02
Interiors of 86–133 m², south-facing with panoramic Mediterranean sea views
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools within the gated community
04
Construction under way since June 2024; completion targeted Q2 2027
05
900 m to the beach, 1 km to Estepona centre, 15 min to Puerto Banús

The current release

The 3 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
10B	1	—	2	2	88 m²	28 m² terrace	—
33B	3	—	2	2	84 m²	28 m² terrace	—
43A	4	—	2	2	130 m²	32 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

3 of 30 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

2-bedroom apartments 84–130 m²

€695,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Collection currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining and construction already progressed under a June 2024 start, Las Mesas Collection carries meaningfully less off-plan risk than a pre-launch scheme. Buyers are purchasing into a building that exists rather than a promise. The Q2 2027 completion horizon is close enough to underwrite rental or lifestyle planning with confidence. At €695,000–€795,000, the pricing reflects a premium to the local resale median — but the comparison pool lacks equivalent specification and sea views, making like-for-like comparison unreliable. Scarcity at this stage is real.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

3 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Las Mesas Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,274 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Collection (€/m² built)

€8,274

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

84–130 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

84–130 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q2 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona

Living in Estepona

Golf

3.2 km

Azata Golf

Spiaggia

756 m

Playa del Cristo

Aeroporto

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

554 m

Fast Fish

Caffè

229 m

Vida Sana

Bar

766 m

bar esther

Supermercato

643 m

Carrefour

Farmacia

532 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ospedale

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

1.2 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

710 m

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

24.0 km

Gaucin

Estepona's Las Mesas quarter sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol's golden mile corridor. The marina, with its restaurants and fish market, is within comfortable walking distance, as are the whitewashed lanes of the historic old town. Supermarkets are approximately 700 metres away; bus connections into the wider town are 300 metres from the door. Puerto Banús is around 15 minutes by car, central Marbella roughly 20 minutes, and Málaga Airport approximately 50 minutes — a range that suits both primary residents and those managing a second home remotely. With an average daily high of 21.9°C and a low of 15.3°C across the year, the climate makes outdoor living genuinely year-round rather than seasonal.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.9 km in linea d'aria

Puerto Banús

22 min in auto

20.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 12m in auto

65.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

55 min in auto

50.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

51 min in auto

46.9 km in linea d'aria

Estepona

3 min in auto

1.7 km in linea d'aria

Gibraltar

39 min in auto

35.6 km in linea d'aria

Ronda

39 min in auto

35.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€70k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€486k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€695,000

Da €695,000€903,500

IVA (10% nuovo edificio)

€69,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,340

Notaio + registro (~1%)

€6,950

Spese legali (~1%)

€6,950

Tutto incluso

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,436/mese

Totale da rimborsare

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€208,500

Importo del prestito

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€125,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€19,460

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€31,275

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Las Mesas Collection a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Collection from Málaga airport?

Approximately 72 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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