




One Estepona
Ciclo di vita del progetto
One Estepona, nel contesto.
One Estepona è uno sviluppo residenziale contemporaneo di 48 appartamenti situato nel cuore di Estepona, a soli 800 metri dalla costa. Il progetto riunisce architettura moderna e finiture di alta qualità in una comunità compatta e ben gestita, progettata per coloro che desiderano un accesso facile sia alla spiaggia che all'energia del centro cittadino.
Gli appartamenti sono disponibili in configurazioni a due e tre camere da letto, con una superficie interna che varia da 89 a 115 metri quadrati, con terrazze generose da 130 a 171 metri quadrati che offrono un vero spazio esterno piuttosto che un semplice balcone.
Ogni residenza è costruita con abbondante luce naturale in mente, con finestre ampie e layout open-plan che portano l'esterno dentro.
Lo sviluppo include una piscina, un centro fitness e aree comuni, creando un'atmosfera di resort senza allontanare i residenti dal ritmo della vita quotidiana di Estepona. Un supermercato si trova entro 300 metri, un ospedale entro 800 metri, e le spiagge, i ristoranti e i negozi della città sono tutti raggiungibili a piedi comodamente. Per spostamenti più lunghi, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 31 chilometri di distanza.
Estepona stessa ha subito una delle trasformazioni urbane più deliberate e riuscite della Costa del Sol nell'ultimo decennio. Il comune ha costantemente investito in spazi pubblici, infrastrutture pedonali e servizi civici, generando una città che funziona altrettanto bene per i residenti tutto l'anno come per i visitatori. One Estepona si trova al centro di questa storia, in una posizione che continua a rafforzarsi sia in termini di vivibilità che di valore a lungo termine.
Con un prezzo a partire da €685.000 e attualmente in costruzione con completamento previsto nel Q3 2026, One Estepona rappresenta un punto di accesso considerato in un segmento di mercato dove la domanda costantemente supera l'offerta. Il progetto ha una certificazione energetica di classe B, riflettendo la qualità della costruzione e l'efficienza dei sistemi di controllo climatico in tutto lo sviluppo.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su One Estepona.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Tipologie di unità & prezzi
| Tipologia | Letti | Superficie | Prezzo da |
|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 89–115 m² | €685,000 |
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. One Estepona si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
With construction already under way and completion anticipated for Q3 2026, One Estepona sits at the reassuring end of off-plan: the risk of an unbroken site is behind it, but there is still scope to secure a unit and personalise selected finishes. Scarcity is real at 48 homes. Estepona's new-build pricing here reflects proximity to the sea and generous terraces — a premium over the broader resale market, but for a finished, beachside product delivered on a defined timeline.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 48 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di One Estepona non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,697 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Vivere a Estepona
The setting favours those who prefer to walk. A supermarket sits within 300 metres, a hospital within 800, and Estepona's beaches, restaurants and shops are all within comfortable reach on foot. Mornings can begin with coffee in one of the town's cafés and a stroll along the sand; the old town's tiled streets, marina and cultural programme are a short walk further.
Estepona has matured into one of the coast's more liveable towns — less frantic than Marbella, with a genuine year-round rhythm. The motorway keeps the wider Costa del Sol within easy reach, and Málaga–Costa del Sol Airport is roughly 31 km away, closer to an hour by car. It suits couples, downsizers and small families seeking coastal ease without surrendering urban convenience.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
One Estepona rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a One Estepona?
L'acquisto a One Estepona dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista One Estepona dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di One Estepona prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.