




One Estepona
Ciclo di vita del progetto
One Estepona, nel contesto.
One Estepona è una collezione esclusiva di 48 appartamenti di nuova costruzione, situata in uno degli indirizzi fronte mare più ambiti della Costa del Sol. A soli 0,8 km dalla spiaggia, nel cuore di Estepona, questo sviluppo contemporaneo propone uno stile di vita costiero raffinato, in cui il Mar Mediterraneo, la vivacità della città e l'architettura moderna si fondono in perfetta armonia.
Ogni residenza è stata concepita con cura per garantire il massimo comfort e la migliore luminosità naturale. Gli appartamenti di due e tre camere da letto variano da 89 a 115 m² di superficie interna e sono completati da ampie terrazze di 130 a 171 m², che assicurano una continuità naturale tra gli spazi interni ed esterni. Materiali di pregio, ambienti a pianta aperta, sistemi di climatizzazione all'avanguardia e finiture da bagno di alta gamma caratterizzano ogni abitazione, con alcune opzioni di personalizzazione disponibili per soddisfare i gusti di ciascuno.
Anche gli spazi comuni dello sviluppo sono di grande pregio. I residenti potranno usufruire di una piscina in stile resort, un centro fitness completamente attrezzato, giardini curati e parcheggio privato: tutto il necessario per vivere appieno uno stile di vita mediterraneo, attivo e rilassato, senza mai dover lasciare il complesso.
Estepona è una delle destinazioni più amate della Costa del Sol, apprezzata per le sue spiagge immacolate premiate con Bandiera Blu, il suggestivo centro storico imbiancato a calce e la sua vivace offerta di ristoranti e caffè. Situata tra Marbella e Sotogrande, la città rappresenta un'alternativa più autentica e tranquilla rispetto alle sue vicine, pur rimanendo a breve distanza da campi da golf di livello internazionale, boutique esclusive e dall'aeroporto internazionale, a soli 31 km.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto nel terzo trimestre del 2026, One Estepona rappresenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento fronte mare di alta gamma in una comunità costiera in piena espansione. Con prezzi a partire da 685.000 € e un prezzo medio al m² di 7.061 €, si tratta di un investimento convincente, sia in termini di qualità della vita sia di valore nel lungo periodo, sulla Costa del Sol.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su One Estepona.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. One Estepona si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 48 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di One Estepona non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,697 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Vivere a Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
One Estepona rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a One Estepona?
L'acquisto a One Estepona dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista One Estepona dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di One Estepona prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.