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In costruzione · fase attuale

One 80 Collection

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2120
Prezzi da
€710,000
Disponibile
1 di 20
Camere da letto
3en-suite
Consegna
1st Quarter 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
105
Totale abitazioni
20 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

One 80 Collection, nel contesto.

Questo elegante sviluppo boutique è convenientemente situato a pochi minuti di distanza dalla delightful città di Estepona, una delle più popolari località balneari sulla costa meridionale della Spagna.

Vicino a questo centro prospero, un elegante complesso di appartamenti disposto in 40 residenze a bassa densità disponibili con configurazioni di 2, 3 e 4 camere da letto. La sua posizione elevata gli conferisce viste mozzafiato sul Mare Mediterraneo, Gibilterra e la costa dell'Africa che ornano l'orizzonte.

Ogni casa è stata progettata per sfruttare al massimo la luce di questa area privilegiata, con interni a pianta aperta e ampie terrazze esterne che offrono un punto di osservazione ideale per godere dello splendido paesaggio.

La varietà di layout offerti assicura che famiglie e coppie, residenti permanenti, così come coloro che cercano una proprietà di investimento solida, possono essere certi che c'è una casa adatta a tutte le esigenze.

Le ampie spiagge dorate che bordano la città si estendono lontano nel orizzonte, mentre l'area è un paradiso per gli appassionati di golf.

Con l'esclusiva marina per yacht di lusso Puerto Banús a breve distanza in auto lungo la costa, e la destinazione di lusso definitiva di Marbella a pochi minuti ancora, poche località possono essere più pratiche o desiderabili.

Con esclusivi appartamenti con giardino, proprietà ai piani intermedi e penthouse, questo nuovo sviluppo offre una gamma di scelte con una casa adatta a tutti.

Crea un'oasi privata con un appartamento con giardino, goditi l'ampia terrazza delle case ai piani intermedi, o vivi lo stile desiderabile del penthouse con enormi solarium che offrono splendide viste panoramiche della costa e della campagna andalusa.

Qui vi aspetta un invidiabile senso di sicurezza e comunità. Offrendo parcheggio sotterraneo e una sala di stoccaggio privata per ogni appartamento, il complesso dispone anche di ampi spazi comuni per indulgere in svago e relax.

La piscina azzurro-blu è il luogo ideale per rinfrescarsi sotto il sole mediterraneo, approfittare della palestra completamente attrezzata per affinare la forma fisica o godere della bellezza e dei profumi dei giardini paesaggistici splendidamente curati.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Final availability: one three-bedroom, two-bathroom apartment at €710,000
02
40 low-rise apartments with sea, Gibraltar and North African coast views
03
Communal pool, gym and landscaped Mediterranean gardens
04
Completion expected Q1 2026, construction already underway
05
Estepona hospital, golf and beaches all within two kilometres
La fase attuale

Le 1 appartamento rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
212A 2 2 3 2 105 m² 67 m² di terrazza
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su One 80 Collection.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 20 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 3 camere da letto 105 m²
Da
€710,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. One 80 Collection si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€710k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

With 19 of 20 Roccabox units already sold and completion scheduled for the first quarter of 2026, this is off-plan in name only — a near-finished building with a single three-bedroom home remaining. The €710,000 asking price sits above the La Gaspara resale median of roughly €3,016 per m², reflecting new-build specification, communal amenities and sea views. Buyers gain a turnkey home in a proven, low-density scheme without the multi-year wait typical of earlier-stage launches.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 20. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di One 80 Collection non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,762 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,382
One 80 Collection (€/m² costruito)
€6,762
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
One 80 Collection
One 80 Collection
One 80 Collection
105 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
105 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
La Gaspara

Vivere a Estepona

Golf
721 m
Azata Golf
Spiaggia
852 m
Aeroporto
32.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
699 m
Bellaco
Caffè
2.9 km
Vida Sana
Supermercato
652 m
Aldi
Farmacia
712 m
Farmacia Estepona
Ospedale
551 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Palestra
3.9 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.9 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.1 km
Puerto Estepona
Stazione ferroviaria
21.7 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits between Estepona's old town and the golf belt, roughly six kilometres from the centre. The nearest beach is under a kilometre away, and Azata Golf lies within a minute's drive, with Estepona Golf and the acclaimed Finca Cortesín course close by.

Everyday needs are met on the doorstep: Aldi and Mercadona supermarkets within 800 metres, a pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona both under a kilometre, and restaurants such as Bellaco and SushiPanda within walking distance. Puerto Estepona marina is a six-minute drive, with Puerto Banús and Marbella reachable along the coast.

Gibraltar airport is around 45 minutes; Málaga roughly an hour.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
32 min in auto
29.7 km in linea d'aria
Puerto Banús
25 min in auto
22.7 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 15m in auto
68.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
58 min in auto
53.5 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
54 min in auto
49.6 km in linea d'aria
Estepona
5 min in auto
4.4 km in linea d'aria
Gibraltar
37 min in auto
33.6 km in linea d'aria
Ronda
40 min in auto
36.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle One 80 Collection residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€71k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€142k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€497k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€710,000
Da €710,000€923,000
IVA (10% nuovo edificio)
€71,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,520
Notaio + registro (~1%)
€7,100
Spese legali (~1%)
€7,100
Tutto incluso
€796,620
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€2,488/mese
Totale da rimborsare
€746,430
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€213,000
Importo del prestito
€497,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€127,800rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€19,880
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€31,950
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

One 80 Collection rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
One 80 Collection si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a One 80 Collection?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a One 80 Collection dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista One 80 Collection dall'aeroporto di Málaga?
Circa 75 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di One 80 Collection possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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