In costruzione · current release

One 80 Collection

La Gaspara · Estepona

Prezzi da

€710,000

Disponibile

1 di 20

Camere da letto

3en-suite

Consegna

1st Quarter 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

105 m²

Totale abitazioni

20 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

One 80 Collection, in context.

Questo elegante sviluppo boutique è comodamente situato a pochi minuti dalla deliziosa città di Estepona, uno dei resort balneari più popolari della costa meridionale della Spagna.

Vicino a questo vivace centro, un elegante complesso di appartamenti disposto in 40 residenze di bassa altezza disponibili in configurazioni da 2, 3 e 4 camere da letto. La sua posizione elevata lo dota di viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana che adorna l'orizzonte.

Ogni abitazione è stata progettata per sfruttare al massimo la luce di questa zona privilegiata, con interni a pianta aperta e ampie terrazze esterne che offrono un punto di osservazione ideale per immergersi nello splendido paesaggio.

La varietà di layouts offerti garantisce che famiglie e coppie, residenti permanenti e coloro che cercano un solido investimento immobiliare possano trovare una casa adatta a tutte le esigenze.

Le ampie spiagge dorate che costeggiano la città si estendono lontano all'orizzonte, mentre la zona è un paradiso per gli appassionati di golf.

Con il elegante porto turistico di lusso Puerto Banús a breve distanza lungo la costa, e la destinazione di lusso per eccellenza di Marbella a pochi minuti più avanti, pochi luoghi possono essere più pratici o desiderabili.

Con appartamenti con giardino esclusivi, proprietà ai piani intermedi e attico, questo nuovo sviluppo offre una vasta gamma di scelte per soddisfare tutti i gusti.

Create un'oasi privata con un appartamento con giardino, godetevi l'ampia terrazza delle abitazioni ai piani intermedi, o vivete l'ambito stile di vita del penthouse con enormi solarium che offrono splendide viste panoramiche sulla costa e sulla campagna andalusa.

Qui vi aspetta un invidiabile senso di sicurezza e comunità. Offrendo parcheggio sotterraneo e un deposito privato per ogni appartamento, il complesso dispone anche di ampi spazi comuni per il tempo libero e il relax.

La piscina azzurra è il posto ideale per rinfrescarsi sotto il sole mediterraneo, approfittare della palestra completamente attrezzata per mantenersi in forma o godere delle viste e dei profumi dei bellissimi giardini paesaggistici.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
40-apartment low-rise scheme — 19 of 20 tracked units already sold, one remaining
02
Three-bedroom, 105 m² apartment priced at €710,000; construction underway since late 2024
03
Elevated position delivering sea views to Gibraltar and the North African coast
04
Garden apartments at ground level; penthouses with oversized terraces on upper floors
05
Completion targeted Q1 2026 — delivery under 12 months from now

The current release

The 1 remaining apartment

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
212A	2	2	3	2	105 m²	67 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

1 of 20 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom apartment 105 m²

€710,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One 80 Collection currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€710k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€910k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of the development's units sold and construction already under way, One 80 Collection is at its most de-risked stage: the build is progressing, the market has validated demand, and only a single residence remains. The area's resale median sits at approximately €2,973 per m², yet comparable new-build product on this corridor is trading materially above that — the remaining apartment's pricing at €710,000 reflects the premium the elevated position and specification commands, and the scarcity of what is left.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

One 80 Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,762 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

One 80 Collection (€/m² built)

€6,762

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

105 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

105 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

1st Quarter 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

721 m

Azata Golf

Spiaggia

852 m

Aeroporto

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

699 m

Bellaco

Caffè

2.9 km

Vida Sana

Supermercato

652 m

Aldi

Farmacia

712 m

Farmacia Estepona

Ospedale

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

21.7 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits approximately six kilometres south-west of Estepona's old town, reachable by car in around ten minutes. Playa Arroyo Vaquero lies roughly two kilometres away — close enough to reach on foot. Restaurants, supermarkets, and sports facilities are present in the immediate vicinity of the development. The Finca Cortesin golf course, a venue that hosts professional tournaments, is nearby. Puerto Banús is a short drive along the coast, with Marbella a few minutes further. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes by car; Málaga Airport around 55 minutes. The area records an average high of 22°C and an average low of 15.6°C across the year, with the Costa del Sol broadly cited as receiving over 300 days of sunshine annually.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

29.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

25 min in auto

22.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 15m in auto

68.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

58 min in auto

53.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

54 min in auto

49.6 km in linea d'aria

Estepona

5 min in auto

4.4 km in linea d'aria

Gibraltar

37 min in auto

33.6 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

36.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One 80 Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€71k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€142k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€497k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€710,000

Da €710,000€923,000

IVA (10% nuovo edificio)

€71,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,520

Notaio + registro (~1%)

€7,100

Spese legali (~1%)

€7,100

Tutto incluso

€796,620

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,488/mese

Totale da rimborsare

€746,430

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€213,000

Importo del prestito

€497,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€127,800rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€19,880

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€31,950

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is One 80 Collection a good investment compared to the local resale market?

One 80 Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One 80 Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One 80 Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One 80 Collection from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One 80 Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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