Rata mensile
€4,599/mese
In costruzione · fase attuale
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271
Prezzi da
€1,312,500
Disponibile
12 di 15
Camere da letto
4–5en-suite
Consegna
4th Quarter 2028
Tipologia
Villas
Superficie da
189 m²
Totale abitazioni
15 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Swing & Sea Luxury Villas, nel contesto.
Eleganza ed esclusività sulla Costa del Sol.
Scopri questo meraviglioso nuovo progetto di lusso, un prestigioso complesso di 15 ville indipendenti situato in una location eccezionale a Estepona, Malaga. Fronte golf del prestigioso Azata Golf Club, con spettacolari viste sul mare.
Il progetto offre dimore esclusive con 4, 5 e 6 camere da letto, la maggior parte con bagno in camera, progettate per fornire il massimo comfort ed eleganza.
Gode di una location privilegiata, perfetta per chi cerca comfort, esclusività e connessione con i migliori enclavi della Costa del Sol.
A soli 1,2km dalle spiagge paradisiache.
4 minuti dal centro di Estepona, una città vivace con tutti i servizi.
20 minuti da Puerto Banús, simbolo di esclusività e vita notturna sofisticata.
25 minuti da Sotogrande, epicentro del golf e dello yachting di lusso.
45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malaga.
Questo progetto offre ville con ampi spazi, progettate per soddisfare tutte le esigenze e con finiture di alta gamma.
Le aree living vanno da 160 m2 a più di 392 m2. Soggiorno-sala da pranzo con cucina integrata, terrazze private di più di 90m2, ideali per godere del clima mediterraneo. Piscine private, circondate da giardini e zone relax.
Grandi seminterrati personalizzabili, alcuni con cantine e sale polivalenti, perfette per palestra o sala cinema.
Queste ville offrono un'atmosfera di tranquillità e natura. La sua architettura moderna si fonde armoniosamente con l'ambiente, utilizzando materiali nobili e sostenibili, assicurando un'estetica elegante e un'efficienza energetica ottimale.
Vivi l'esperienza unica di questo nuovo progetto in una delle aree più esclusive di Estepona.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Fifteen frontline-golf villas at Azata Golf, four and five bedrooms
02
Plots of 418–534 m², built areas 189–316 m², terraces up to 90 m²
03
Customisable basements — wine cellar, gym or cinema options
04
Regional hospital 62 m away, beach 1.2 km, Estepona centre four minutes
05
Under construction, completion Q4 2028, twelve of fifteen still available
La fase attuale
Le 12 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² di terrazza · 418 m² di terreno | — | |
| 4-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² di terrazza · 418 m² di terreno | — | |
| 2-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² di terrazza · 519 m² di terreno | — | |
| 3-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² di terrazza · 518 m² di terreno | — | |
| 2-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² di terrazza · 419 m² di terreno | — | |
| 5-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² di terrazza · 418 m² di terreno | — | |
| 6-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² di terrazza · 418 m² di terreno | — | |
| 7-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² di terrazza · 418 m² di terreno | — | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² di terrazza · 519 m² di terreno | — | |
| 5-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² di terrazza · 519 m² di terreno | — | |
| 6-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² di terrazza · 519 m² di terreno | — | |
| 1-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² di terrazza · 534 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Swing & Sea Luxury Villas.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 12 di 15 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Ville con 4 camere da letto
189 m²
Da
€1,312,500
2 disponibili
Ville con 5 camere da letto
229–316 m²
Da
€1,464,750
10 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Swing & Sea Luxury Villas si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.31M
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.68M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already under way and completion set for Q4 2028, buyers acquire early enough to specify finishes and shape the customisable basement, yet against a project that is committed rather than speculative. Only twelve of fifteen villas remain. Priced from €1.31m to €1.92m, the villas sit above the wider Costa del Sol average of roughly €1.08m, reflecting the frontline-golf plots, sea views and generous private space rather than a comparable resale product.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 12 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Swing & Sea Luxury Villas non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,944 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,135/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Mediana Estepona ville (€/m²)
€3,135
Swing & Sea Luxury Villas (€/m² costruito)
€6,944
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
189–316 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4–5 en-suite
Bagni
4–5
Superficie costruita
189–316 m²
Dimensione lotto
418–534 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Azata Golf
Vivere a Estepona
The location trades on Estepona's western flank, where golf and coastline meet. Azata Golf lies under a kilometre from the door, with Estepona Golf three minutes on. The nearest beach — Costa Natura — is a two-minute drive, and Estepona's marina and its restaurants around seven minutes.
Daily life is well provisioned: Mercadona and Aldi within a kilometre, a pharmacy 775 metres away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively on the doorstep. Puerto Banús is roughly twenty minutes east; Sotogrande's golf and yachting around twenty-five to the west.
The climate is the constant draw, with average highs near 22°C and mild lows of 15°C sustaining year-round outdoor living.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
33 min in auto
30.2 km in linea d'aria
Puerto Banús
25 min in auto
23.2 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 15m in auto
68.9 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
59 min in auto
54.0 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
55 min in auto
50.1 km in linea d'aria
Estepona
5 min in auto
4.9 km in linea d'aria
Gibraltar
36 min in auto
33.2 km in linea d'aria
Ronda
40 min in auto
36.8 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Swing & Sea Luxury Villas residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€131k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€263k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€919k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€131,250
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€15,750
Notaio + registro (~1%)
€13,125
Spese legali (~1%)
€13,125
Tutto incluso
€1,472,625
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,379,844
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€393,750
Importo del prestito
€918,750
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€236,250rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€36,750
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€59,063
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Swing & Sea Luxury Villas rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Swing & Sea Luxury Villas si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Swing & Sea Luxury Villas?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Swing & Sea Luxury Villas dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Swing & Sea Luxury Villas dall'aeroporto di Málaga?
Circa 75 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Swing & Sea Luxury Villas possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 12 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Estepona
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
8 m away
Brisas del Mar
Da€730k
In costruzione
473 m away
IDYLLIC 1
Da€695k
In costruzione
473 m away
IDYLLIC 2
Da€480k
In costruzione
501 m away
One 80 Collection
Da€710k
In costruzione
501 m away
Sunway Residence
Da€495k
Off-plan
558 m away
Isea Estepona Fase III
Da€423k
In costruzione
584 m away
Isea Estepona Fase II
Da€465k
In costruzione
662 m away
Natura Estepona
Da€550k
Con licenza
662 m away
The Palms at Estepona
Da€429k
Con licenza
688 m away
Celestia Homes
Da€290k
Off-plan
733 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
Da€700k
Off-plan
760 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Da€467k
Completato
891 m away
Mala Kai
Da€725k
Off-plan
913 m away
Aby Middle
Da€330k
Completato
986 m away
Zenity Indigo
Da€645k
In costruzione
1.0 km away
Zenity Blau I
Da€525k
Completato
1.0 km away
Azure
Da€555k
In costruzione
1.0 km away
Zenity Cyan
Da€1.63M
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco White
Da€1.1M
Completato
1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Da€406k
Off-plan
1.3 km away
Birdie Hills
Da€325k
In costruzione
1.3 km away
Zenity Blau II
Da€460k
Completato
1.3 km away
Altoasis Phase II
Da€470k
Completato
1.3 km away
Altoasis Phase I
Da€470k
In costruzione
1.3 km away
Aurea Villas
Da€1.55M
Completato
1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Da€680k
In costruzione
1.4 km away
Amaris Villas
Da€1.62M
Off-plan
1.4 km away
Eagle Hills
Da€320k
In costruzione
1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Da€1.76M
Off-plan
1.5 km away
Villa Eco Zero
Da€1.19M
In costruzione
1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Da€390k
In costruzione
1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
Da€405k
In costruzione
1.6 km away
Absolute Estepona
Da€644k
Con licenza
1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Da€2M
In costruzione
1.6 km away
Villas Monte Palatino
Da€1.59M
Completato
1.6 km away
The Sapphire
Da€2.65M
In costruzione
1.6 km away
Villa Eco Sakura
Da€1.4M
Off-plan
1.7 km away
Apron Estepona
Da€834k
Off-plan
1.8 km away
Attire Estepona
Da€601k
Off-plan
1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Da€1.4M
Completato
1.9 km away
Villa Valle Romano
Da€2.5M
Off-plan
2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Da€269k
In costruzione
2.0 km away
Etherna Homes
Da€307k
In costruzione
2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Da€585k
In costruzione
2.1 km away
Unika I
Da€539k
In costruzione
2.1 km away
Equilibrio Apartments
Da€570k
Off-plan
2.1 km away
Unika Collection
Da€634k
In costruzione
2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Da€305k
In costruzione
2.3 km away
Villa Molino
Da€1.4M
Off-plan
2.3 km away
Amenábar Cortesín
Da€576k