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Rilascio attuale · 11 di 30 villette a schiera disponibili
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Completato · fase attuale

Altoasis Phase I

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Prezzi da
€470,250
Disponibile
11 di 30
Camere da letto
3en-suite
Consegna
1st Trimester 2025
Tipologia
Townhouses
Superficie da
233
Totale abitazioni
30 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · l'editoriale

Altoasis Phase I, nel contesto.

Esclusivo complesso di 87 ville unifamiliari pronte per essere abitate, situato nella parte occidentale di Estepona, accanto al nuovo Ospedale ad Alta Risoluzione e direttamente sul campo da golf.

Questo enclave, protagonista di una rapida espansione urbanistica, si sta affermando come una delle destinazioni residenziali più prestigiose e promettenti della Costa del Sol.

Le abitazioni, distribuite su due piani più un seminterrato, dispongono di tre camere da letto e due bagni, ampie terrazze private e, in alcuni casi, un solarium con viste spettacolari sul mare e sul campo da golf.

Concepite in uno stile moderno di ispirazione mediterranea, offrono ambienti luminosi, pavimenti in marmo, finestre con doppio vetro, tapparelle elettriche e una vasca idromassaggio pensata per il Suo benessere e comfort.

Il complesso residenziale include aree comuni esclusive quali piscine interne ed esterne, una spa e una palestra, oltre a giardini ridisegnati che favoriscono armonia e benessere.

Lo sviluppo è oggetto di una completa ristrutturazione, sia interna che esterna, per offrire un ambiente di alta qualità, funzionale ed elegante.

Grazie alla sua posizione strategica, circondata dalla natura e perfettamente collegata a Estepona, Marbella, Sotogrande e agli aeroporti di Malaga e Gibilterra, Altoasis rappresenta un'opportunità unica di investimento e di stile di vita sulla Costa del Sol.

Consegna immediata.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom townhouses, 233–263 m² built, over two floors plus basement
02
Completed and ready to move in — no construction risk
03
Nineteen of thirty homes sold, eleven remaining from €470,250
04
Beside Azata Golf; hospital, marina and beach all within 4 km
05
Indoor and outdoor pools, spa and gym following full renovation
La fase attuale

Le 11 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 11 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
12 2 3 2 246 m² 15 m² di terrazza 1
10 2 3 2 246 m² 15 m² di terrazza 1
27 4 3 2 233 m² 15 m² di terrazza 1
28 4 3 2 234 m² 15 m² di terrazza 1
9 2 3 2 249 m² 15 m² di terrazza 1
8 2 3 2 261 m² 15 m² di terrazza 1
23 4 3 2 253 m² 15 m² di terrazza 1
30 4 3 2 250 m² 25 m² di terrazza 1
13 2 3 2 263 m² 25 m² di terrazza 1
22 3 3 2 246 m² 26 m² di terrazza 1
7 1 3 2 260 m² 16 m² di terrazza 1
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Altoasis Phase I.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 11 di 30 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 3 camere da letto 233–263 m²
Da
€470,250
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Altoasis Phase I si colloca attualmente nella fascia Completato.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€470k
Prezzi di Completato
Il parere dell'analista Roccabox

This is not off-plan but completed and move-in ready, which removes the timing and delivery uncertainty of pre-construction. With nineteen of thirty homes sold, choice is narrowing to the final eleven. Pricing from €470,250 sits close to the area's roughly €2,773 per m² median while delivering renovated, amenity-rich golf-front homes — comparable three-bedroom resales nearby range from €469,000 to €630,000. Buyers acquiring now secure a known product at a defined price rather than waiting on a future build.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 11 unità su 30. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

villette a schiera comparabili a Estepona hanno registrato transazioni a una mediana recente di €2,777 al metro quadrato costruito. Altoasis Phase I, nella sua attuale fase Completato, è proposto a €2,018 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 09/09/2026

Mediana Estepona villette a schiera (€/m²)
€2,777
Altoasis Phase I (€/m² costruito)
€2,018
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
27%
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
233–263 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
233–263 m²
Fase di costruzione
Completato
Completamento
1st Trimester 2025
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Azata Golf

Vivere a Estepona

Golf
255 m
Azata Golf
Spiaggia
2.1 km
Aeroporto
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
974 m
Casa del Club
Supermercato
1.9 km
Aldi
Farmacia
1.9 km
Farmacia Estepona
Ospedale
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Palestra
4.5 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.8 km
Puerto Estepona
Stazione ferroviaria
21.0 km
Jimena de la Frontera

The setting is quietly practical. Azata Golf sits barely 250 metres away, with Estepona Golf a three-minute drive further on. The nearest beaches are around 2 km, and Puerto Estepona's marina and restaurants are eight minutes by car. 3 km away. The Casa del Club restaurant is a two-minute drive.

The A-7 links the town to Marbella, Sotogrande and beyond, with Gibraltar airport roughly an hour off and Málaga around 90 minutes.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
33 min in auto
29.9 km in linea d'aria
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25 min in auto
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39 min in auto
35.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Altoasis Phase I residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€47k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€94k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€329k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€470,250
Da €470,250€611,325
IVA (10% nuovo edificio)
€47,025
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,643
Notaio + registro (~1%)
€4,703
Spese legali (~1%)
€4,703
Tutto incluso
€532,323
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,648/mese
Totale da rimborsare
€494,378
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€141,075
Importo del prestito
€329,175
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€84,645rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,167
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,161
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Altoasis Phase I rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Altoasis Phase I si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Altoasis Phase I?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Altoasis Phase I dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Altoasis Phase I dall'aeroporto di Málaga?
Circa 75 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Completato, gli acquirenti di Altoasis Phase I possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 11 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Estepona, tramite un link dinamico e personalizzato.
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