Mensualité
€1,648/mois
Terminé · lancement actuel
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Prix à partir de
€470,250
Disponible
11 sur 30
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Trimester 2025
Type
Townhouses
Surface à partir de
233 m²
Nombre total de logements
30 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
Altoasis Phase I, en contexte.
Résidence exclusive de 87 villas individuelles prêtes à l'emménagement, située dans la partie ouest d'Estepona, à proximité immédiate du nouvel hôpital de haute résolution et directement sur le parcours de golf.
Cet enclave, en pleine expansion urbaine, s'impose comme l'une des destinations résidentielles les plus prestigieuses et prometteuses de la Costa del Sol.
Les villas, réparties sur deux étages plus un sous-sol, comptent trois chambres et deux salles de bains, de vastes terrasses privatives et, pour certaines, un solarium offrant une vue imprenable sur la mer et le golf.
Conçues dans un style contemporain inspiré de l'architecture méditerranéenne, elles offrent des pièces lumineuses, des sols en marbre, des fenêtres à double vitrage, des volets électriques et un jacuzzi pensé pour votre bien-être et votre confort.
La résidence propose des espaces communs d'exception : piscines intérieure et extérieure, spa et salle de sport, ainsi que des jardins repensés qui invitent à l'harmonie et à la sérénité.
L'ensemble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, intérieure et extérieure, afin d'offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et de grande qualité.
Grâce à sa situation stratégique, entourée de nature et parfaitement connectée à Estepona, Marbella, Sotogrande ainsi qu'aux aéroports de Malaga et de Gibraltar, Altoasis représente une opportunité d'investissement et d'art de vivre unique sur la Costa del Sol.
Livraison immédiate.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three-bedroom townhouses, 233–263 m² built, over two floors plus basement
02
Completed and ready to move in — no construction risk
03
Nineteen of thirty homes sold, eleven remaining from €470,250
04
Beside Azata Golf; hospital, marina and beach all within 4 km
05
Indoor and outdoor pools, spa and gym following full renovation
Le lancement actuel
Les 11 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 2 | — | 3 | 2 | 246 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 246 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 233 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 28 | 4 | — | 3 | 2 | 234 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 249 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 8 | 2 | — | 3 | 2 | 261 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 23 | 4 | — | 3 | 2 | 253 m² | 15 m² de terrasse | 1 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 250 m² | 25 m² de terrasse | 1 | |
| 13 | 2 | — | 3 | 2 | 263 m² | 25 m² de terrasse | 1 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 246 m² | 26 m² de terrasse | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 260 m² | 16 m² de terrasse | 1 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Altoasis Phase I.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 11 maisons de ville sur 30
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
233–263 m²
À partir de
€470,250
11 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Altoasis Phase I se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€470k
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€560k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not off-plan but completed and move-in ready, which removes the timing and delivery uncertainty of pre-construction. With nineteen of thirty homes sold, choice is narrowing to the final eleven. Pricing from €470,250 sits close to the area's roughly €2,773 per m² median while delivering renovated, amenity-rich golf-front homes — comparable three-bedroom resales nearby range from €469,000 to €630,000. Buyers acquiring now secure a known product at a defined price rather than waiting on a future build.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 11 lots sur 30. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
maisons de ville comparables à Estepona ont récemment changé de mains à une médiane de €2,777 par mètre carré construit. Altoasis Phase I, dans sa phase Terminé actuelle, est proposé à €2,018 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Médiane Estepona maisons de ville (€/m²)
€2,777
Altoasis Phase I (€/m² construit)
€2,018
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
27%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
233–263 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
233–263 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
1st Trimester 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Azata Golf
Vivre à Estepona
The setting is quietly practical. Azata Golf sits barely 250 metres away, with Estepona Golf a three-minute drive further on. The nearest beaches are around 2 km, and Puerto Estepona's marina and restaurants are eight minutes by car. 3 km away. The Casa del Club restaurant is a two-minute drive.
The A-7 links the town to Marbella, Sotogrande and beyond, with Gibraltar airport roughly an hour off and Málaga around 90 minutes.
Depuis votre porte
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33 min en voiture
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Puerto Banús
25 min en voiture
23.0 km à vol d'oiseau
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1h 15m en voiture
68.5 km à vol d'oiseau
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La Cala de Mijas
55 min en voiture
50.1 km à vol d'oiseau
Estepona
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
37 min en voiture
34.3 km à vol d'oiseau
Ronda
39 min en voiture
35.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Altoasis Phase I résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€47k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€94k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€329k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€47,025
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,643
Notaire + registre (~1 %)
€4,703
Frais juridiques (~1 %)
€4,703
Tout compris
€532,323
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€494,378
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€141,075
Montant du prêt
€329,175
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€84,645plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,167
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,161
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Altoasis Phase I est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Altoasis Phase I se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Altoasis Phase I ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Altoasis Phase I ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Altoasis Phase I de l'aéroport de Málaga ?
Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Altoasis Phase I acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 11 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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