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Lancement actuel · 7 maisons de ville sur 30 disponibles
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Altoasis Phase I, Azata Golf
Terminé · lancement actuel

Altoasis Phase I

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Prix à partir de
€470,250
Disponible
7 sur 30
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
1st Trimester 2025
Type
Townhouses
Surface à partir de
246 m²
Nombre total de logements
30 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Altoasis Phase I, en contexte.

Exclusive programme de 87 villas individuelles prêtes à vivre, situé dans la partie ouest d'Estepona, à proximité du nouvel hôpital High Resolution et en bordure même du golf.

Ce secteur, en pleine expansion urbaine, s'affirme comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses et les plus prometteuses de la Costa del Sol.

Réparties sur deux niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol, les villas comptent trois chambres et deux salles de bains, de vastes terrasses privatives et, pour certaines, un solarium offrant une vue magnifique sur la mer et le golf.

D'inspiration méditerranéenne dans un style contemporain, elles offrent des pièces lumineuses, des sols en marbre, des fenêtres à double vitrage, des stores électriques et un jacuzzi pensé pour votre bien-être et votre confort.

La résidence propose de somptueuses parties communes : piscines intérieure et extérieure, spa et salle de sport, ainsi que des jardins repensés qui invitent à l'harmonie et à la détente.

L'ensemble fait l'objet d'une rénovation complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, afin d'offrir un cadre élégant, fonctionnel et de grande qualité.

Grâce à son emplacement stratégique, entouré de nature et parfaitement relié à Estepona, Marbella, Sotogrande ainsi qu'aux aéroports de Malaga et de Gibraltar, Altoasis constitue une opportunité unique, à la fois en termes d'investissement et d'art de vivre sur la Costa del Sol.

Livraison immédiate.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom townhouses of 246 to 263 m² built, over two floors plus basement
02
On Azata Golf, with the new Hospital de Alta Resolución 1.3 km away
03
Seven of 30 homes remaining, priced from €470,250 to €610,250
04
Indoor and outdoor pools, spa and gym, plus a hot tub in each home
05
Marble floors, electric blinds and solariums with sea and golf views in select homes
Le lancement actuel

Les 7 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 7 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
12 2 — 3 2 246 m² 15 m² de terrasse 1
8 2 — 3 2 261 m² 15 m² de terrasse 1
23 4 — 3 2 253 m² 15 m² de terrasse 1
30 4 — 3 2 250 m² 25 m² de terrasse 1
22 3 — 3 2 246 m² 26 m² de terrasse 1
13 2 — 3 2 263 m² 25 m² de terrasse 1
7 1 — 3 2 260 m² 16 m² de terrasse 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Altoasis Phase I.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 7 maisons de ville sur 30

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 246–263 m²
À partir de
€470,250
7 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Altoasis Phase I se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€470k
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

Strictly speaking, Altoasis Phase I is no longer an off-plan purchase. The homes are listed as complete, with handover in the first quarter of 2025. Some listings still describe the phase as under construction, so we verify status and condition before any reservation. What remains is the pricing of an early phase. At €470,250 for 246 m² built, entry sits well below the €2,764 per square metre Costa del Sol median, a figure we treat with caution given its 40% confidence rating. Three-bedroom resales nearby are listed between €478,000 and €630,000. With 23 of 30 homes sold, seven remain. Phase II alongside is the closest alternative in the same setting.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 7 lots sur 30. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

maisons de ville comparables à Estepona ont récemment changé de mains à une médiane de €2,764 par mètre carré construit. Altoasis Phase I, dans sa phase Terminé actuelle, est proposé à €1,912 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 29/10/2026

Médiane Estepona maisons de ville (€/m²)
€2,764
Altoasis Phase I (€/m² construit)
€1,912
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
31%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
Altoasis Phase I
246–263 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
246–263 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
1st Trimester 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Azata Golf

Vivre à Estepona

Golf
255 m
Azata Golf
Plage
2.1 km
Aéroport
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
974 m
Casa del Club
Supermarché
1.9 km
Aldi
Pharmacie
1.9 km
Farmacia Estepona
Hôpital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
4.5 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.8 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.8 km
Puerto Estepona
Gare
21.0 km
Jimena de la Frontera

Mornings here begin on the course. Azata Golf lies a couple of hundred metres from the front door and Estepona Golf is three minutes further by car. Casa del Club is under a kilometre away, the obvious spot for breakfast after an early round. The climate rewards that rhythm, with a ten-year average high of 21.9°C and an average low of 15.4°C.

The nearest beaches are about 2 km away, four minutes by car. Puerto Estepona is eight minutes away for lunch by the water and an evening walk along the harbour. For something quieter, the marina at La Duquesa is sixteen minutes west. Padel players have the Club de Tenis y Pádel Estepona at a similar distance.

Daily practicalities are close. Aldi and Mercadona are both four minutes away, as is a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car, a reassurance few golf addresses can offer. Road links run east to Marbella and west to Sotogrande. Gibraltar's airport is about 33 km away and Málaga's around 69 km.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Altoasis Phase I résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€47k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€94k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€329k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€470,250
À partir de €470,250€611,325
TVA / IVA (10 % neuf)
€47,025
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,643
Notaire + registre (~1 %)
€4,703
Frais juridiques (~1 %)
€4,703
Tout compris
€532,323
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,648/mois
Total à rembourser
€494,378
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€141,075
Montant du prêt
€329,175
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€84,645plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,167
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,161
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Altoasis Phase I est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Altoasis Phase I se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Altoasis Phase I ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Altoasis Phase I ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Altoasis Phase I de l'aéroport de Málaga ?
Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Altoasis Phase I acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Altoasis Phase IAssistant IA · Données de programme Roccabox
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