En construction · lancement actuel

Natura Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2087

Prix à partir de

€550,000

Disponible

2 sur 53

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

4th Trimester 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

105 m²

Nombre total de logements

53 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Natura Estepona, en contexte.

Nouveau projet résidentiel d'appartements de 2 et 3 chambres situé à Estepona où vous pourrez profiter de vues spectaculaires sur la mer.

Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments blanchis à la chaux ornés de fleurs, Estepona possède un charme unique qui en a fait une destination populaire.

Dans les zones environnantes se trouvent certains des terrains de golf les plus prestigieux d'Europe, l'offre la plus complète de restaurants et hôtels, des plages fantastiques et des zones commerciales exclusives.

Caractérisée par ses excellentes liaisons de transport, car elle est à seulement 5 minutes en voiture d'Estepona, 10 minutes de Puerto Banús et 20 de Marbella.

Le développement est composé de 3 blocs de trois étages avec :

Rez-de-chaussée avec jardin et terrasses
Étage intermédiaire
Penthouses avec solarium et grandes terrasses

Le résidentiel dispose d'un parking souterrain et de débarras.

Le développement propose des logements conçus pour offrir un confort maximal à leurs propriétaires. Avec une sélection de matériaux de très haute qualité et un design très soigné, c'est un développement qui ne passera pas inaperçu.

Il se distingue par ses intérieurs spacieux avec de grandes fenêtres à travers lesquelles vous pouvez profiter des magnifiques vues sur la mer et il bénéficie également de la lumière naturelle.

Les espaces communs ont été conçus pour offrir un espace dans lequel profiter et se détendre.

Vous trouverez :

Vastes espaces verts idéaux pour se reposer et se déconnecter de la routine
Piscine commune au design d'avant-garde
Espace détente
Espace de coworking
Salle de sport

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom apartments of 105–107 m², priced €550,000–€750,000
02
Only two of 53 homes remain — 51 already sold
03
Completion scheduled for Q4 2026; construction began summer 2024
04
Communal pool, gym, co-working space and landscaped gardens
05
New Golden Mile position, under 2 km from the beach on foot

Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
27	B2	0	3	2	105 m²	57 m² de terrasse · 24 m² de jardin	1 + rangement
7	B1	AT	3	2	107 m²	49 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Natura Estepona.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 53

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 105–107 m²

À partir de

€550,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Natura Estepona se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€550k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€705k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With 51 of 53 homes sold and only two three-bedroom apartments left, this is off-plan in name more than substance — the risk of an unproven scheme has largely passed, yet the Q4 2026 completion still allows a buyer to lock in today's price before handover. Estepona's average price per square metre has climbed steadily over the past twelve months, and the sell-through here reflects that demand. For the final buyers, scarcity, not choice, defines the opportunity.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 53. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Natura Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,238 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,382

Natura Estepona (€/m² construit)

€5,238

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

105–107 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

105–107 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Trimester 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Vivre à Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Plage

380 m

Play Costa Natura (Nudist)

Aéroport

31.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

134 m

SushiPanda

Supermarché

193 m

Mercadona

Pharmacie

124 m

Farmacia Estepona

Hôpital

717 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

4.0 km

Basic-Fit

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Gare

21.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is genuinely walkable. A Mercadona and Aldi sit within 300 metres, a pharmacy and several restaurants — SushiPanda and Bellaco among them — inside 150 metres, and the nearest beach around 400 metres away. Estepona's high-resolution hospital is barely a minute's drive. Golfers are well served: Azata Golf, the Albayt academy and Estepona Golf all lie within four minutes by car, with Finca Cortesín and La Duquesa a little further along the coast.

Puerto Estepona and its marina are six minutes away; the town's old quarter, with its whitewashed lanes and flower-filled streets, roughly nine. The climate is temperate year-round, averaging highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga and Gibraltar airports sit within a comfortable drive.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

33 min en voiture

29.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

25 min en voiture

22.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 15m en voiture

68.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

59 min en voiture

53.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.6 km à vol d'oiseau

Estepona

5 min en voiture

4.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

33.1 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Natura Estepona résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€55k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€110k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€385k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€550,000

À partir de €550,000€750,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€55,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,600

Notaire + registre (~1 %)

€5,500

Frais juridiques (~1 %)

€5,500

Tout compris

€617,100

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,927/mois

Total à rembourser

€578,220

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€165,000

Montant du prêt

€385,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€99,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€15,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€24,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Natura Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Natura Estepona se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Natura Estepona ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Natura Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Natura Estepona de l'aéroport de Málaga ?

Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Natura Estepona acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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