Mensualité
€1,703/mois
Sur plan · lancement actuel
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2463
Prix à partir de
€486,000
Disponible
20 sur 27
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
January 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
109 m²
Nombre total de logements
27 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Sunset Bay Estepona Fase 4, en contexte.
Promotion haut de gamme située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.
Cette résidence se compose de 174 appartements dotés de grandes terrasses et de vues panoramiques sur la mer, avec une orientation sud-ouest. Les logements disposent d'une place de parking en surface et d'un débarras pendant la phase de construction de l'urbanisation.
Votre nouveau chez-vous offre une grande variété d'espaces communs : deux piscines avec solarium pour profiter pleinement des mois les plus chauds, de vastes espaces verts conçus par une équipe de paysagistes, un coin lecture et une salle de sport en plein air pour la pratique sportive à l'extérieur. La résidence propose également un espace club social, un espace fitness, un putting green et une zone de détente pour se ressourcer sans quitter l'enceinte résidentielle.
Vue panoramique sur la mer
Des espaces communs à savourer chaque jour de l'année
Par ailleurs, une application dédiée vous permet d'ouvrir les portes de la copropriété d'un simple clic, de gérer les boîtes aux lettres intelligentes ou de réserver les espaces communs.
Ce magnifique complexe résidentiel se trouve dans l'un des quartiers en plein essor d'Estepona, à seulement 300 mètres de la plage et à cinq minutes en voiture du centre-ville.
Depuis votre nouveau domicile, vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo, en quelques minutes seulement, les plages et le sentier littoral de Malaga, profitant ainsi de la beauté incomparable de la mer Méditerranée, tout en restant proche de lieux d'exception tels que le port de plaisance d'Estepona, la Marina de la Duquesa, Sotogrande ou le prestigieux Puerto Banús.
Pour les amateurs de golf, cette promotion se situe à proximité de parcours réputés tels que Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf ou Finca Cortesín Golf Club.
Vous bénéficierez en outre, à proximité immédiate, de tous les services nécessaires : l'hôpital de haute résolution d'Estepona, un petit centre commercial avec supermarchés et pharmacie, des établissements scolaires, des installations sportives et un spa.
Tout est à portée de main.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two and three-bedroom apartments, 109–129 m² built, priced €486k–€575k
02
300 metres from the beach and the Málaga Coastal Path
03
Southwest orientation with large terraces and panoramic sea views
04
20 of 27 homes remaining across this phase
05
Completion January 2029; construction from February 2026
Le lancement actuel
Les 20 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 160A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 181C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 191C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 190A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 170A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 210A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 180A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 211C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 191A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 201C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 161A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 160C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 201A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 211A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 212B | — | 2 | 2 | 2 | 111 m² | 33 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 190C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 180C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 210C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 200C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Sunset Bay Estepona Fase 4.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 20 appartements sur 27
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
109–111 m²
À partir de
€486,000
15 disponibles
Appartements de 3 chambres
129 m²
À partir de
€509,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunset Bay Estepona Fase 4 se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€486k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€715k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying at this stage secures a front-line-value apartment before its 2029 completion, with a three-year build window during which staged payments spread the commitment. Estepona's median resale sits near €3,401/m², rising steadily each month; new-build stock this close to the beach carries scarcity value, and with 20 of 27 homes left, allocation is finite. Early buyers also lock in specification and terrace orientation while pricing reflects pre-completion, not finished, market levels.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 20 lots sur 27. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Sunset Bay Estepona Fase 4 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,459 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² construit)
€4,459
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
109–129 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
109–129 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
January 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
This is one of Estepona's most walkable stretches. An Aldi sits 65 metres away and Mercadona under 400; a pharmacy is 149 metres from the door, and the nearest restaurants — Bellaco and SushiPanda among them — are barely a minute on foot.
The town's high-resolution hospital is two minutes by car, and Estepona's marina and old harbour, with their fishing quays and flower-lined streets, are roughly six minutes away. Azata Golf lies three minutes inland. Beaches begin at 344 metres, feeding directly into the Málaga Coastal Path for walking and cycling along the shore.
Depuis votre porte
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Estepona
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4.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
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Ronda
40 min en voiture
37.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunset Bay Estepona Fase 4 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€49k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€97k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€340k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€48,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,832
Notaire + registre (~1 %)
€4,860
Frais juridiques (~1 %)
€4,860
Tout compris
€550,152
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€510,936
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€145,800
Montant du prêt
€340,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€87,480plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,608
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,870
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Sunset Bay Estepona Fase 4 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Sunset Bay Estepona Fase 4 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunset Bay Estepona Fase 4 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Sunset Bay Estepona Fase 4 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Sunset Bay Estepona Fase 4 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Sunset Bay Estepona Fase 4 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 20 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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