Офф-план · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona

Ціни від

€359,000

Доступно

20 з 24

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

January 2029

Тип

Apartments

Площа від

69 m²

Всього об'єктів

24 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Преміум-проект розташований в одному з найкращих районів Коста-дель-Сол.

Складається з 174 квартир з великими терасами та панорамним видом на море із південно-західною орієнтацією. Житла мають паркувальне місце на поверхні та складське приміщення під час розвитку урбанізації.

Ваш новий дім має різноманітні спільні площі: два басейни із сонячною терасою для відпочинку в найспекотніші місяці, великі садові площі, спроектовані командою ландшафтних дизайнерів, Читальну зону та відкриту спортзалу для занять спортом на відкритому повітрі. Він також має Клубний простір, Спортзалу, Зелене поле для мініатюрного гольфу та Зону релаксації для відпочинку, не покидаючи житлового комплексу.

Панорамний вид на море

Спільні площі для насолоди протягом усього року

Крім того, ми надаємо вам застосунок, за допомогою якого ви можете відкривати двері громади житлового комплексу одним клацанням, керувати розумними поштовими скриньками або бронювати спільні площі.

Цей чудовий житловий комплекс розташований в одному з районів, що розвиваються, Естепони, за 300 метрів від пляжу та в 5 хвилинах їзди від центру міста.

З вашого нового дому ви можете пройтися пішки або їхати на велосипеді на кілька метрів, щоб дістатися до його пляжів та Малаганської прибережної стежки, насолоджуючись епічною красою Середземного моря та перебуваючи поблизу ідилічних місць, таких як Марина Естепони, Марина Герцогині, Сотогранде або розкішний Пуерто-Банус.

Для шанувальників гольфу цей проект оточений відомими полями для гольфу, такими як Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf або Finca Cortesín Golf Club.

Крім того, у близькій околиці у вас буде доступ до різних послуг, таких як лікарня Естепони високої дозволу, невеликий торговий центр із супермаркетами та аптекою, школи, спортивні площі та спа.

Все під рукою.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
24 apartments in Phase 4 of a 174-unit development, 300 m from the beach
02
South-west aspect with panoramic sea views; built areas 69–129 m²
03
One- to three-bedroom layouts priced from €359,000 to €572,000
04
Construction February 2026, completion targeted January 2029
05
Four units already sold; 20 remain available at launch stage

The current release

The 20 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
190B	—	0	1	1	69 m²	31 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
181A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

20 of 24 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartment 69 m²

Від

€359,000

1 available

2-bedroom apartments 109–111 m²

Від

€480,000

15 available

3-bedroom apartments 129 m²

Від

€549,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€359k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 4 is at its earliest reservable stage, with construction not beginning until February 2026 — buyers entering now do so ahead of the build cycle, typically the point at which both choice and pricing flexibility are greatest. With only 20 units remaining and four already absorbed, the phase is small by design. The area median resale price of approximately €3,364 per m² provides a reference point; well-specified new build with sea views and a completion date three years out has historically commanded a premium to that benchmark on delivery.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

20 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€5,203

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

69–129 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

69–129 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

January 2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

1.3 km

Azata Golf

Пляж

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Аеропорт

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

124 m

Bellaco

Кафе

2.9 km

Vida Sana

Бар

3.0 km

bar esther

Супермаркет

65 m

Aldi

Аптека

149 m

Farmacia Estepona

Лікарня

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

3.8 km

Basic-Fit

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo

Залізнична станція

22.0 km

Jimena de la Frontera

Estepona has established itself as one of the Costa del Sol's more considered addresses — less frenetic than Puerto Banús, with a restored old town, a working fishing harbour, and a broad promenade that connects a series of beaches. The Sunset Bay site sits close to the Málaga Coastal Path, which offers a continuous cycling and walking route along the shoreline. Estepona town centre is a five-minute drive, putting markets, restaurants, and everyday services well within reach. The wider municipality benefits from a reliably warm microclimate, with the Sierra Bermeja mountains providing shelter from northerly winds and extending the useful outdoor season well beyond summer.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

32 min на авто

29.6 км по прямій

Puerto Banús

25 min на авто

22.7 км по прямій

Málaga Airport

1h 15m на авто

68.4 км по прямій

Mijas Pueblo

58 min на авто

53.5 км по прямій

La Cala de Mijas

54 min на авто

49.4 км по прямій

Estepona

5 min на авто

4.4 км по прямій

Gibraltar

36 min на авто

33.2 км по прямій

Ronda

40 min на авто

37.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€36k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€72k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€251k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€359,000

Від €359,000€572,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€35,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,308

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,590

Юридичні витрати (~1%)

€3,590

Разом

€402,798

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,258/міс

Загальна сума до погашення

€377,420

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€107,700

Сума кредиту

€251,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€64,620валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,052

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€16,155

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності