Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 20 з 27 апартаменти
Sunset Bay Estepona Fase 4, Estepona
Sunset Bay Estepona Fase 4, Estepona
Sunset Bay Estepona Fase 4, Estepona
Sunset Bay Estepona Fase 4, Estepona
Sunset Bay Estepona Fase 4, Estepona
Офф-план · поточний випуск

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2463
Ціни від
€486,000
Доступно
20 з 27
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
January 2029
Тип
Apartments
Площа від
109
Всього об'єктів
27 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Sunset Bay Estepona Fase 4, у контексті.

Ексклюзивна резиденція в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль.

Комплекс налічує 174 апартаменти з просторими терасами та панорамним видом на море, орієнтованих на південний захід. Помешкання передбачають наземне паркувальне місце та комору, що споруджуються в рамках забудови урбанізації.

Ваш новий дім пропонує розмаїття громадських зон: два басейни із солярієм для приємного відпочинку в найспекотніші місяці, великі паркові території, спроєктовані командою ландшафтних дизайнерів, зону для читання та відкритий спортивний майданчик для занять на свіжому повітрі. Також до послуг мешканців простір соціального клубу, тренажерна зона, майданчик для гри в путтінг-гольф та зона релаксації, де можна відпочити від буденності, не покидаючи меж житлового комплексу.

Панорамний вид на море

Громадські зони для щоденного відпочинку впродовж усього року

Крім того, у вашому розпорядженні буде мобільний застосунок, за допомогою якого можна відчиняти двері житлового комплексу одним дотиком, керувати розумними поштовими скриньками або бронювати громадські зони.

Цей чудовий житловий комплекс розташований в одному з районів Естепони, що активно розвиваються, лише за 300 метрів від пляжу та за 5 хвилин їзди від центру міста.

Від вашого нового дому декілька хвилин пішки чи на велосипеді відділяють вас від пляжів та узбережної стежки Малаги, звідки відкривається неперевершена краса Середземного моря. Поруч розташовані такі мальовничі місця, як марина Естепони, марина Дукеса, Сотогранде та розкішний Пуерто Банус.

Для поціновувачів гольфу ця резиденція оточена відомими полями для гольфу, серед яких Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf та Finca Cortesín Golf Club.

Окрім того, поблизу ви матимете доступ до всіх необхідних послуг: госпіталю високої роздільної здатності Естепони, невеликого торговельного центру із супермаркетами та аптекою, шкіл, спортивних майданчиків та спа-центру.

Усе необхідне поруч.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom apartments, 109–129 m² built, priced €486k–€575k
02
300 metres from the beach and the Málaga Coastal Path
03
Southwest orientation with large terraces and panoramic sea views
04
20 of 27 homes remaining across this phase
05
Completion January 2029; construction from February 2026
Поточний випуск

Останні 20 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 20 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
200A 0 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
160A 0 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
181C 1 2 2 109 m² 27 м² тераса 1 + комора
191C 1 2 2 109 m² 27 м² тераса 1 + комора
190A 0 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
170A 0 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
210A 0 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
180A 0 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
211C 1 2 2 109 m² 27 м² тераса 1 + комора
191A 1 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
201C 1 2 2 109 m² 27 м² тераса 1 + комора
161A 1 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
160C 0 3 2 129 m² 31 м² тераса 1 + комора
201A 1 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
211A 1 2 2 111 m² 35 м² тераса 1 + комора
212B 2 2 2 111 m² 33 м² тераса 1 + комора
190C 0 3 2 129 m² 31 м² тераса 1 + комора
180C 0 3 2 129 m² 31 м² тераса 1 + комора
210C 0 3 2 129 m² 31 м² тераса 1 + комора
200C 0 3 2 129 m² 31 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Sunset Bay Estepona Fase 4 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 20 з 27 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 109–111 m²
Від
€486,000
Доступно 15
Апартаменти з 3 спальнями 129 m²
Від
€509,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Sunset Bay Estepona Fase 4 наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€486k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Buying at this stage secures a front-line-value apartment before its 2029 completion, with a three-year build window during which staged payments spread the commitment. Estepona's median resale sits near €3,401/m², rising steadily each month; new-build stock this close to the beach carries scarcity value, and with 20 of 27 homes left, allocation is finite. Early buyers also lock in specification and terrace orientation while pricing reflects pre-completion, not finished, market levels.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 20 із 27 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,459 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/м² забудованої площі)
€4,459
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Sunset Bay Estepona Fase 4
Sunset Bay Estepona Fase 4
Sunset Bay Estepona Fase 4
109–129 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
109–129 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
January 2029
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
1.3 km
Azata Golf
Пляж
344 m
Play Costa Natura (Nudist)
Аеропорт
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
124 m
Bellaco
Кафе
2.9 km
Vida Sana
Бар
3.0 km
bar esther
Супермаркет
65 m
Aldi
Аптека
149 m
Farmacia Estepona
Лікарня
821 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
3.8 km
Basic-Fit
Марина
2.9 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
22.0 km
Jimena de la Frontera

This is one of Estepona's most walkable stretches. An Aldi sits 65 metres away and Mercadona under 400; a pharmacy is 149 metres from the door, and the nearest restaurants — Bellaco and SushiPanda among them — are barely a minute on foot.

The town's high-resolution hospital is two minutes by car, and Estepona's marina and old harbour, with their fishing quays and flower-lined streets, are roughly six minutes away. Azata Golf lies three minutes inland. Beaches begin at 344 metres, feeding directly into the Málaga Coastal Path for walking and cycling along the shore.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
32 min на авто
29.6 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
22.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.4 км по прямій
Mijas Pueblo
58 min на авто
53.5 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.4 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.4 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
33.2 км по прямій
Ronda
40 min на авто
37.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Sunset Bay Estepona Fase 4 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€49k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€97k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€340k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€486,000
Від €486,000€631,800
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€48,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,832
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,860
Юридичні витрати (~1%)
€4,860
Разом
€550,152
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,703/міс
Загальна сума до погашення
€510,936
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€145,800
Сума кредиту
€340,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€87,480валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,608
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€21,870
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Sunset Bay Estepona Fase 4 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Sunset Bay Estepona Fase 4 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Sunset Bay Estepona Fase 4?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Sunset Bay Estepona Fase 4 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Sunset Bay Estepona Fase 4 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Sunset Bay Estepona Fase 4 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 20 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 200 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€390k
Будується 212 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
Офф-план 372 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
З дозволом 425 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Будується 451 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Будується 451 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Офф-план 522 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€428k
Завершено 603 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Будується 604 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 604 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Завершено 615 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Завершено 618 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 618 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Будується 618 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 704 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 760 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 768 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 783 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 821 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Завершено 1.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Завершено 1.5 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Офф-план 1.6 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Офф-план 1.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Офф-план 1.7 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Будується 1.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 1.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Офф-план 1.8 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.9 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.59M
Будується 2.0 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Будується 2.0 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 2.0 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.0 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
З дозволом 2.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Завершено 2.0 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 2.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.1 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 2.2 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 2.2 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€370k
Будується 2.2 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Завершено 2.2 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 2.3 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.4 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.4 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 2.4 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Завершено 2.5 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Від€3M
З дозволом 2.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Sunset Bay Estepona Fase 4AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Sunset Bay Estepona Fase 4. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.