Sunset Bay Estepona Fase 4
مراحل المشروع
Sunset Bay Estepona Fase 4، في سياقه.
مشروع راقٍ يقع في واحدة من أفضل مناطق كوستا델솔.
يتألف المشروع من 174 شقة ذات شرفات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر، بتوجيه جنوبي غربي. تتوفر المنازل على موقف سيارات خارجي وغرفة تخزين خلال مرحلة تطوير المجمع السكني.
يضم منزلكم الجديد مجموعة متنوعة من المساحات المشتركة: مسبحان مع منطقة سولاريوم للاستمتاع بها في أشهر الصيف الحارة، ومساحات خضراء واسعة صممها فريق متخصص في تنسيق الحدائق، وركن للقراءة، وصالة رياضية خارجية لممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق. كما يتوفر المجمع على نادٍ اجتماعي، وصالة رياضية داخلية، وملعب بوتينغ غرين، ومنطقة استرخاء تتيح لكم الانفصال عن صخب الحياة اليومية دون مغادرة المجمع السكني.
إطلالات بانورامية على البحر
مساحات مشتركة للاستمتاع بها على مدار العام
بالإضافة إلى ذلك، نضع بين أيديكم تطبيقاً يتيح لكم فتح أبواب المجمع السكني بضغطة واحدة، وإدارة صناديق البريد الذكية، أو حجز المساحات المشتركة.
يقع هذا المجمع السكني الفاخر في إحدى المناطق الآخذة في التوسع بإستيبونا، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ، وعلى مسافة خمس دقائق بالسيارة من وسط المدينة.
من منزلكم الجديد، يمكنكم السير أو ركوب الدراجة لبضعة أمتار للوصول إلى الشواطئ وممر مالقة الساحلي، والاستمتاع بجمال البحر الأبيض المتوسط الأخّاذ، مع القرب من وجهات مثالية مثل مرسى إستيبونا، ومرسى دوكيسا، وسوتوغراندي، أو ميناء بويرتو بانوس الفاخر.
لعشاق الغولف، يحيط بهذا المشروع عدد من ملاعب الغولف المرموقة مثل فالي رومانو غولف آند ريزورت، وإستيبونا غولف، أو نادي فينكا كورتيسين للغولف.
علاوة على ذلك، ستتوفر في محيط المجمع كافة أنواع الخدمات، مثل مستشفى إستيبونا للرعاية الطبية عالية الجودة، ومركز تجاري صغير يضم محلات سوبر ماركت وصيدلية، ومدارس، ومرافق رياضية، ومنتجع صحي.
كل ما تحتاجونه في متناول أيديكم.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 20 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 160A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 181C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 191C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 190A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 170A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 210A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 180A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 211C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 191A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 201C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 27 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 161A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 160C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 201A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 211A | — | 1 | 2 | 2 | 111 m² | 35 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 212B | — | 2 | 2 | 2 | 111 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 190C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 180C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 210C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 200C | — | 0 | 3 | 2 | 129 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Sunset Bay Estepona Fase 4.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 20 من 27 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sunset Bay Estepona Fase 4 حالياً ضمن فئة على المخطط.
Buying at this stage secures a front-line-value apartment before its 2029 completion, with a three-year build window during which staged payments spread the commitment. Estepona's median resale sits near €3,401/m², rising steadily each month; new-build stock this close to the beach carries scarcity value, and with 20 of 27 homes left, allocation is finite. Early buyers also lock in specification and terrace orientation while pricing reflects pre-completion, not finished, market levels.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 20 من 27 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Sunset Bay Estepona Fase 4 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,459 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is one of Estepona's most walkable stretches. An Aldi sits 65 metres away and Mercadona under 400; a pharmacy is 149 metres from the door, and the nearest restaurants — Bellaco and SushiPanda among them — are barely a minute on foot.
The town's high-resolution hospital is two minutes by car, and Estepona's marina and old harbour, with their fishing quays and flower-lined streets, are roughly six minutes away. Azata Golf lies three minutes inland. Beaches begin at 344 metres, feeding directly into the Málaga Coastal Path for walking and cycling along the shore.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sunset Bay Estepona Fase 4 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sunset Bay Estepona Fase 4؟
هل يؤهّل الشراء في Sunset Bay Estepona Fase 4 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sunset Bay Estepona Fase 4 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 20 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.