على المخطط · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€359,000

متاح

20 من 24

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

January 2029

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

69 m²

إجمالي الوحدات

24 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

عرض ترويجي مميز يقع في إحدى أفضل المناطق في كوستا ديل سول.

يتكون من 174 شقة بشرفات واسعة وإطلالات بانورامية على البحر بتوجه جنوبي غربي. تتميز المنازل بمساحة موقف سيارات وغرفة تخزين أثناء تطور العمران.

منزلك الجديد يحتوي على مجموعة متنوعة من المناطق المشتركة: حمامان سباحة مع منطقة استرخاء للاستمتاع في أشهر الصيف الحارة، مساحات حديقة واسعة مصممة من قبل فريق متخصص في تنسيق الحدائق، منطقة قراءة وصالة رياضية خارجية لممارسة الرياضات الخارجية. كما يتضمن مساحة نادي اجتماعي وصالة ألعاب رياضية وملعب جولف مصغر ومنطقة استرخاء للاسترخاء دون مغادرة المجمع السكني.

إطلالات بانورامية على البحر

مناطق مشتركة للاستمتاع بها كل يوم من أيام السنة

بالإضافة إلى ذلك، نضع تحت تصرفك تطبيقاً حيث يمكنك فتح أبواب المجتمع السكني بنقرة واحدة، وإدارة صناديق البريد الذكية أو حجز المناطق المشتركة.

يقع هذا المجمع السكني الفخم في إحدى المناطق النامية في إستيبونة، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط البلدة.

من منزلك الجديد، يمكنك المشي أو ركوب الدراجة لبضعة أمتار ستأخذك إلى شواطئها وممر الساحل الملاغي، والاستمتاع بالجمال الأسطوري لبحر البحر الأبيض المتوسط وكونك قريباً من مواقع خيالية مثل ميناء إستيبونة وميناء الدوقيسة وسوتوجراندي أو بورتو بانوس الفاخر.

بالنسبة لعشاق الجولف، فإن هذا العرض الترويجي محاط بملاعب جولف مشهورة مثل فالي رومانو جولف ريزورت وإستيبونة جولف وفينكا كورتسين جولف كلوب.

علاوة على ذلك، ستجد في المنطقة المجاورة إمكانية الوصول إلى جميع أنواع الخدمات مثل مستشفى إستيبونة عالي الدقة ومركز تسوق صغير يضم محلات سوبر ماركت وصيدلية ومدارس ومناطق رياضية ومنتجع صحي.

كل شيء في متناول يدك.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
24 apartments in Phase 4 of a 174-unit development, 300 m from the beach
02
South-west aspect with panoramic sea views; built areas 69–129 m²
03
One- to three-bedroom layouts priced from €359,000 to €572,000
04
Construction February 2026, completion targeted January 2029
05
Four units already sold; 20 remain available at launch stage

The current release

The 20 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
190B	—	0	1	1	69 m²	31 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
181A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

20 of 24 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartment 69 m²

ابتداءً من

€359,000

1 available

2-bedroom apartments 109–111 m²

ابتداءً من

€480,000

15 available

3-bedroom apartments 129 m²

ابتداءً من

€549,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€359k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 4 is at its earliest reservable stage, with construction not beginning until February 2026 — buyers entering now do so ahead of the build cycle, typically the point at which both choice and pricing flexibility are greatest. With only 20 units remaining and four already absorbed, the phase is small by design. The area median resale price of approximately €3,364 per m² provides a reference point; well-specified new build with sea views and a completion date three years out has historically commanded a premium to that benchmark on delivery.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

20 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€5,203

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

69–129 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

69–129 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

January 2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

1.3 km

Azata Golf

الشاطئ

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

المطار

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

124 m

Bellaco

مقهى

2.9 km

Vida Sana

بار

3.0 km

bar esther

سوبرماركت

65 m

Aldi

صيدلية

149 m

Farmacia Estepona

المستشفى

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

3.8 km

Basic-Fit

المرسى

2.9 km

Puerto Deportivo

محطة القطار

22.0 km

Jimena de la Frontera

Estepona has established itself as one of the Costa del Sol's more considered addresses — less frenetic than Puerto Banús, with a restored old town, a working fishing harbour, and a broad promenade that connects a series of beaches. The Sunset Bay site sits close to the Málaga Coastal Path, which offers a continuous cycling and walking route along the shoreline. Estepona town centre is a five-minute drive, putting markets, restaurants, and everyday services well within reach. The wider municipality benefits from a reliably warm microclimate, with the Sierra Bermeja mountains providing shelter from northerly winds and extending the useful outdoor season well beyond summer.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.6 كم مباشرة

Puerto Banús

25 min بالسيارة

22.7 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 15m بالسيارة

68.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

58 min بالسيارة

53.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

54 min بالسيارة

49.4 كم مباشرة

Estepona

5 min بالسيارة

4.4 كم مباشرة

Gibraltar

36 min بالسيارة

33.2 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

37.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€36k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€72k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€251k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€359,000

ابتداءً من €359,000€572,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€35,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,308

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,590

الرسوم القانونية (~1%)

€3,590

الإجمالي الشامل

€402,798

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,258/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€377,420

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€107,700

مبلغ القرض

€251,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€64,620الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€10,052

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€16,155

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية