Celestia Homes
مراحل المشروع
Celestia Homes، في سياقه.
تحيط الجبال بإستيبونا وتطل على بحر خلاب، فتلتقي فيها الفخامة بالسكينة في آن واحد.
يتصدر قلب المشروع مسبح خارجي واسع، مثالي للاستجمام في الأيام المشمسة أو لقضاء لحظات من الاسترخاء على ضفافه. فموقعه المركزي لا يجعل منه نقطة لقاء طبيعية فحسب، بل يسهم أيضاً في الانسجام البصري للمكان، ليخلق فضاءً يدعو إلى المتعة والهدوء.
أما لعشاق النشاط، فتتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل بجوار المسبح، تتيح ممارسة التمارين والتخلص من ضغوط اليوم بكل يسر.
صُممت جميع الوحدات لتلبية تطلعات من يبحثون عن مسكن يجمع بين الفخامة والعملية. وقد رُتبت الغرف الواسعة بعناية لتوفر الراحة والمرونة، بحيث تتحول كل زاوية إلى ملاذ مثالي للاسترخاء والاستمتاع. ويضمن التوجيه المدروس لهذه المساكن استفادتها الكاملة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية المفتوحة الخلابة.
تعزز المواد عالية الجودة المختارة لكل وحدة من طابعها الحصري. فبلاط البورسلين الكبير الحجم لا يمنح لمسة أنيقة فحسب، بل يوفر أيضاً متانة وسهولة في الصيانة، بما يلائم الحياة اليومية. كما تتيح النوافذ الواسعة، إلى جانب إطلالاتها البانورامية، تدفق الضوء الطبيعي إلى الداخل على مدار اليوم، لتخلق أجواء دافئة ومرحبة تناسب كل المناسبات.
ويمتد أسلوب الحياة في هذا المجتمع إلى الفضاءات الخارجية بفضل الشرفات والسطوح الواسعة المخصصة للاستجمام.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 12 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 0 | 1 | 1 | 83 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 78 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 70 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 70 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 65 m² | 32 م² تراس · 28 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 75 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 80 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 79 m² | 76 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 129 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 131 m² | 24 م² تراس · 62 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 23 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 157 m² | 42 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Celestia Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 12 من 29 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Celestia Homes حالياً ضمن فئة قيد البناء.
The scheme is already selling through: 17 of 29 homes reserved, leaving 12 across a two-building footprint that cannot be extended. Buying now fixes today's price against a Q4 2028 delivery, with staged payments over roughly three years. Bahía Dorada resale currently averages €441,544 at a median €3,547/m², and homes there take around 207 days to sell — Celestia's entry price sits close to that average while offering new-build specification, sea orientation, garage and storeroom rather than second-hand stock.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 12 من 29 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Celestia Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,000 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is the quieter, less built-up stretch west of Estepona town, backed by mountains and fronted by the wide beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. The nearest sand is under 600 m away; a supermarket sits at roughly 620 m and Mercadona at 914 m, so daily life does not require the car. Estepona's high-resolution hospital is 1.4 km away, a pharmacy 1.1 km, and Restaurante La Casona under a kilometre.
Three golf courses lie within about two kilometres. Estepona's marina and old town — cobbled, flower-hung, with a long seafront promenade — are eight and roughly ten minutes' drive respectively. Marbella is around 30 minutes, Gibraltar airport about 45, Málaga about 55. Average highs of 22.2°C and lows of 15.7°C underpin a year-round season.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Celestia Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Celestia Homes؟
هل يؤهّل الشراء في Celestia Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Celestia Homes عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 12 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.