Celestia Homes
مراحل المشروع
Celestia Homes، في سياقه.
محاطة بالجبال وتطل على البحر الخلاب، إستبونة هي مكان يلتقي فيه الفخامة والهدوء.
في قلب المشروع توجد حمام سباحة خارجي كبير، مثالي للتبريد في الأيام المشمسة أو ببساطة للاستمتاع بلحظات الاسترخاء بجانب الماء. يوفر موقعه المركزي ليس فقط نقطة التقاء طبيعية ولكن يساهم أيضاً في الانسجام البصري للمحيط، مما يخلق مساحة تدعو للاستمتاع والهدوء.
بالنسبة للأنشطة الأكثر حيوية، توفر صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، والواقعة أيضاً بجانب حمام السباحة، راحة ممارسة التمارين والتخلص من الضغوط اليومية.
تم تصميم جميع الوحدات لمن يبحثون عن منزل يجمع بين الفخامة والعملية. الغرف الفسيحة مرتبة بعناية لتوفير الراحة والمرونة، مما يجعل كل زاوية مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع. يضمن توجهها الاستراتيجي أن جميع المنازل تستفيد بشكل كامل من الضوء الطبيعي والمناظر البحرية المفتوحة الخلابة.
تعزز المواد عالية الجودة المختارة لكل وحدة طابعها الحصري. بلاط البورسلين بصيغة كبيرة لا يوفر الأناقة فحسب بل يوفر أيضاً المتانة وسهولة الصيانة، وهي مثالية للعيش اليومي. النوافذ الكبيرة، بالإضافة إلى توفيرها مناظر بانورامية، تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الداخل طوال اليوم، مما يخلق أجواءً دافئة وجذابة مناسبة تماماً لأي مناسبة.
تمتد أسلوب الحياة في هذا المجتمع إلى الخارج بفضل شرفاته وأسطحه الشمسية الفسيحة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 14 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 14 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 70 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 83 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 70 m² | 25 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 78 m² | 17 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 65 m² | 32 م² تراس · 28 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 75 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 80 m² | 16 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 129 m² | 33 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 79 m² | 76 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 131 m² | 24 م² تراس · 62 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 23 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 23 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 157 m² | 42 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Celestia Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 14 من 29 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Celestia Homes حالياً ضمن فئة مع رخصة.
Celestia already holds its building licence, which removes a common pre-launch risk and gives buyers greater certainty on delivery for Q4 2028. With 14 of 29 homes still available, purchasers can still select orientation and floor level. Median resale pricing in Bahía Dorada sits near €3,490/m²; at these entry prices the scheme lets buyers stage payments through construction while committing to a new-build specification rather than the ageing local stock.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 14 من 29 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Celestia Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,686 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The setting favours easy daily living. A supermarket sits around 600 m away, with a Mercadona and pharmacy inside a two-minute drive, and local restaurants such as La Casona and SushiPanda a short walk on. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car.
Golfers are well placed, with the Albayt academy, Azata Golf and Estepona Golf all within four minutes.
The climate underpins it all: average highs of 22°C and, per local sources, more than 300 days of sunshine a year support an outdoor life across the seasons. Gibraltar airport is about an hour's drive; Málaga around 90 minutes to two hours.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Celestia Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Celestia Homes؟
هل يؤهّل الشراء في Celestia Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Celestia Homes عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 14 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.