Перейти к содержимому
Current release · 14 of 29 apartments available
Celestia Homes — photo 1
Celestia Homes — photo 2
Celestia Homes — photo 3
Celestia Homes — photo 4
Celestia Homes — photo 5
С разрешением · current release

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona
Цены от
€290,000
В наличии
14 из 29
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площадь от
51
Всего резиденций
29 резиденций
Фаза
С разрешением
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
Вы здесьС разрешением~27% экономия
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Celestia Homes, in context.

Новый жилой комплекс, расположенный в западной части Эстепоны, всего в нескольких километрах от центра города и рядом со спокойным районом Арройо Энмедио, известным своей близостью к тихим и просторным пляжам Арройо Вакеро.

Окружённая горами и с видом на великолепное море, Эстепона — место, где роскошь и покой встречаются воедино.

В центре комплекса расположен большой открытый бассейн, идеально подходящий для освежения в солнечные дни или просто для отдыха у воды. Его центральное расположение не только создаёт естественное место для встреч, но и способствует визуаль��ой гармонии окружающего пространства, создавая атмосферу, располагающую к наслаждению и умиротворению.

Для любителей активного образа жизни полностью оборудованный спортивный зал, также расположенный рядом с бассейном, предлагает удобную возможность заниматься спортом и снимать ежедневный стресс.

Все апартаменты разработаны для тех, кто ищет жильё, сочетающее роскошь и функциональность. Просторные комнаты тщательно спланированы для обеспечения комфорта и универсальности, превращая каждый уголок в идеальное место для отдыха и наслаждения. Стратегическая ориентация обеспечивает максимальное использование естественного освещения и захватывающих видов на открытое море во всех апартаментах.

Высококачественные матери��лы, выбранные для каждого апартамента, подчёркивают его эксклюзивный характер. Крупноформатная керамогранитная плитка обеспечивает не только элегантность, но и долговечность, а также простоту в уходе, что идеально подходит для повседневной жизни. Большие окна, помимо панорамных видов, позволяют естественному свету наполнять интерьеры на протяжении всего дня, создавая тёплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для любого случая.

Образ жизни в этом комплексе распространяется на открытое пространство благодаря просторным террасам и солярием.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
29 apartments across two south-facing buildings, 15 already reserved
02
Built areas from 51 m² to 157 m², one to three bedrooms
03
Approximately 500 m from Playa Arroyo Vaquero and Playa Bahía Dorado
04
Communal pool, landscaped gardens and fully equipped gym on site
05
Q4 2027 completion; entry price from €290,000
The current release

The 14 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
0 1 1 51 m² 14 m² garden 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 83 m² 16 m² terrace 1 + storage
0 1 1 78 m² 17 m² terrace 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 65 m² 32 m² terrace · 28 m² garden 1 + storage
1 1 1 80 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 75 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 79 m² 76 m² terrace 1 + storage
0 2 2 129 m² 33 m² terrace 1 + storage
0 2 2 131 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 1 + storage
0 2 2 113 m² 23 m² terrace 1 + storage
1 3 2 151 m² 23 m² terrace 1 + storage
2 3 2 157 m² 42 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Celestia Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

14 of 29 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 51–83 m²
От
€290,000
9 available
2-bedroom apartments 113–131 m²
От
€550,000
3 available
3-bedroom apartments 151–157 m²
От
€815,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Celestia Homes currently sits in the С разрешением band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
ВЫ ЗДЕСЬ
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€290k
With licence pricing
Roccabox analyst view

With more than half the scheme already sold ahead of a Q4 2027 handover, the remaining 14 units represent the tail of a demonstrably active launch. The local resale median sits at approximately €3,517/m², while new-build pricing at this address starts below that threshold on smaller units — a differential that narrows as construction advances. Buyers reserving now secure today's contracted price across a two-year build period in one of the western Costa del Sol's fastest-developing corridors.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

14 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Celestia Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Celestia Homes (€/m² built)
€5,686
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
51–157 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
1–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–2
Площадь застройки
51–157 m²
Стадия строительства
С разрешением
Срок сдачи
4th Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Гольф
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
598 m
Аэропорт
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
898 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
622 m
Supermarket
Аптека
1.1 km
Farmacia Estepona
Больница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.9 km
Basic-Fit
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo
Железнодорожная станция
21.4 km
Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits between the established neighbourhood of Buenas Noches and Estepona town, placing residents within easy reach of the wide sandy beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. Estepona's cobblestoned old town, marina and 20-kilometre coastal promenade are around ten minutes by car. Three golf courses — Estepona Golf, Azata Golf and Doña Julia Golf Club — are each reachable within a short drive, and the broader Costa del Sol benefits from over 300 days of sunshine annually. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes away; Málaga Airport around 55 minutes, making the location practical for international owners who travel frequently.

От вашей двери
Marbella Old Town
34 min на автомобиле
30.7 км напрямую
Puerto Banús
26 min на автомобиле
23.8 км напрямую
Málaga Airport
1h 16m на автомобиле
69.5 км напрямую
Mijas Pueblo
1h на автомобиле
54.6 км напрямую
La Cala de Mijas
55 min на автомобиле
50.4 км напрямую
Estepona
6 min на автомобиле
5.6 км напрямую
Gibraltar
35 min на автомобиле
32.0 км напрямую
Ronda
42 min на автомобиле
38.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Celestia Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€29k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€58k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€203k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€290,000
От €290,000€1,100,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€29,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,480
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,900
Юридические расходы (~1%)
€2,900
Итого
€325,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€1,016/мес
Общая сумма выплат
€304,880
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€87,000
Сумма кредита
€203,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€52,200валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€8,120
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€13,050
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Celestia Homes a good investment compared to the local resale market?
Celestia Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Celestia Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Celestia Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Celestia Homes from Málaga airport?
Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Celestia Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 641 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Строится 679 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Завершено 692 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Строится 799 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€330k
Офф-план 820 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.59M
Строится 866 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Офф-план 906 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€389k
Строится 1.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 1.1 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 1.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€525k
Офф-план 1.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 1.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€359k
Строится 1.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Строится 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.25M
Строится 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Строится 1.5 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
Строится 1.5 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Строится 1.6 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Строится 1.6 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Офф-план 1.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Строится 1.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 1.7 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 1.7 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Строится 1.8 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 1.8 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Завершено 1.9 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Строится 1.9 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Строится 1.9 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завершено 1.9 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€550k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Завершено 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€375k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Строится 2.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€406k
Офф-план 2.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешением 2.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Завершено 2.4 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Строится 2.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Завершено 2.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€385k
Завершено 2.7 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Строится 2.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.52M
Строится 2.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€449k
Строится 2.8 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Celestia HomesИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Celestia Homes. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.