Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 12 из 29
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Строится · текущая очередь

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245
Цены от
€390,000
В наличии
12 из 29
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2028
Тип
Apartments
Площадь от
65
Всего резиденций
29 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Celestia Homes, в контексте.

Новая жилая резиденция расположена в западной части Эстепоны, всего в нескольких километрах от центра города, рядом со спокойным районом Arroyo Enmedio, известным своей близостью к безмятежным и просторным пляжам Arroyo Vaquero.

Окружённая горами и обращённая к морю, Эстепона — место, где роскошь встречается со спокойствием.

Сердцем резиденции является большой открытый бассейн, идеальный для того, чтобы освежиться в солнечный день или просто насладиться минутами отдыха у воды. Его центральное расположение не только создаёт естественную точку притяжения, но и придаёт визуальную гармонию всему пространству, приглашая к отдыху и умиротворению.

Для тех, кто ведёт активный образ жизни, рядом с бассейном оборудован полностью укомплектованный тренажёрный зал, где можно позаниматься спортом и снять напряжение после насыщенного дня.

Все резиденции созданы для тех, кто ищет дом, сочетающий роскошь и функциональность. Просторные комнаты продуманно спланированы, чтобы обеспечить комфорт и универсальность использования пространства, превращая каждый уголок дома в место для отдыха и удовольствия. Продуманная ориентация зданий позволяет всем резиденциям в полной мере использовать естественное освещение и наслаждаться захватывающими видами на открытое море.

Высококачественные материалы, выбранные для отделки каждой резиденции, подчёркивают её эксклюзивный характер. Крупноформатная керамогранитная плитка не только придаёт интерьеру элегантность, но и обеспечивает долговечность и лёгкость в уходе, что особенно ценно в повседневной жизни. Большие окна, помимо панорамных видов, наполняют интерьер естественным светом в течение всего дня, создавая тёплую и гостеприимную атмосферу, уместную в любое время.

Жизнь в этом комплексе продолжается и на открытом воздухе благодаря просторным террасам и соляриумам.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
One- to three-bedroom apartments, 65–157 m² built, priced €390,000 to €1,100,000
02
Two staggered buildings, every home south-facing with open sea views
03
Beach within 600 m; Estepona Golf and Azata Golf roughly four minutes by car
04
12 of 29 units remaining — 17 already reserved
05
Under construction now, completion scheduled for Q4 2028
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 12

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 12 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
0 1 1 83 m² 16 м² терраса 1 + кладовая
0 1 1 78 m² 17 м² терраса 1 + кладовая
0 1 1 70 m² 25 м² терраса 1 + кладовая
0 1 1 70 m² 25 м² терраса 1 + кладовая
0 1 1 65 m² 32 м² терраса · 28 м² сад 1 + кладовая
1 1 1 75 m² 16 м² терраса 1 + кладовая
1 1 1 80 m² 16 м² терраса 1 + кладовая
1 1 1 79 m² 76 м² терраса 1 + кладовая
0 2 2 129 m² 33 м² терраса 1 + кладовая
0 2 2 131 m² 24 м² терраса · 62 м² сад 1 + кладовая
0 2 2 113 m² 23 м² терраса 1 + кладовая
2 3 2 157 m² 42 м² терраса 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Celestia Homes.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 12 из 29

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 65–83 m²
От
€390,000
Доступно 8
Апартаменты с 2 спальнями 113–131 m²
От
€550,000
Доступно 3
Апартаменты с 3 спальнями 157 m²
От
€1,100,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Celestia Homes находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€390k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

The scheme is already selling through: 17 of 29 homes reserved, leaving 12 across a two-building footprint that cannot be extended. Buying now fixes today's price against a Q4 2028 delivery, with staged payments over roughly three years. Bahía Dorada resale currently averages €441,544 at a median €3,547/m², and homes there take around 207 days to sell — Celestia's entry price sits close to that average while offering new-build specification, sea orientation, garage and storeroom rather than second-hand stock.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 12 из 29 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Celestia Homes определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,000 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,422
Celestia Homes (€/м² застроенной площади)
€6,000
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
65–157 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
1–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–2
Площадь застройки
65–157 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
4th Quarter 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Bahía Dorada

Жизнь в Estepona

Гольф
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
598 m
Аэропорт
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
898 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
622 m
Supermarket
Аптека
1.1 km
Farmacia Estepona
Больница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.9 km
Basic-Fit
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo
Железнодорожная станция
21.4 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter, less built-up stretch west of Estepona town, backed by mountains and fronted by the wide beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. The nearest sand is under 600 m away; a supermarket sits at roughly 620 m and Mercadona at 914 m, so daily life does not require the car. Estepona's high-resolution hospital is 1.4 km away, a pharmacy 1.1 km, and Restaurante La Casona under a kilometre.

Three golf courses lie within about two kilometres. Estepona's marina and old town — cobbled, flower-hung, with a long seafront promenade — are eight and roughly ten minutes' drive respectively. Marbella is around 30 minutes, Gibraltar airport about 45, Málaga about 55. Average highs of 22.2°C and lows of 15.7°C underpin a year-round season.

От вашей двери
Marbella Old Town
33 min на автомобиле
29.8 км напрямую
Puerto Banús
25 min на автомобиле
22.9 км напрямую
Málaga Airport
1h 15m на автомобиле
68.6 км напрямую
Mijas Pueblo
59 min на автомобиле
53.7 км напрямую
La Cala de Mijas
54 min на автомобиле
49.6 км напрямую
Estepona
5 min на автомобиле
4.6 км напрямую
Gibraltar
36 min на автомобиле
33.1 км напрямую
Ronda
41 min на автомобиле
37.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Celestia Homes резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€39k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€78k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€273k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€390,000
От €390,000€1,100,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€39,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,680
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,900
Юридические расходы (~1%)
€3,900
Итого
€441,480
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,367/мес
Общая сумма выплат
€410,011
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€117,000
Сумма кредита
€273,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€70,200валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,920
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€17,550
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Celestia Homes по сравнению с местным вторичным рынком?
Celestia Homes позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Celestia Homes?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Celestia Homes право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Celestia Homes находится от аэропорта Málaga?
Примерно 75 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Celestia Homes), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 12 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 27 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
Офф-план 200 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
С разрешением 225 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Офф-план 331 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€428k
Завершено 419 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Завершено 511 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
Строится 516 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Строится 516 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Офф-план 530 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Строится 594 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Строится 677 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 677 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 688 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Строится 696 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Завершено 799 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Строится 808 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завершено 808 m away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Строится 808 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Строится 1.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€480k
Завершено 1.3 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 1.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Строится 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Строится 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Завершено 1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
Офф-план 1.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Строится 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Строится 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Строится 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 2.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.59M
Офф-план 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Строится 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Строится 2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€370k
Строится 2.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
Строится 2.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
От€1.4M
С разрешением 2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
От€2M
Офф-план 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Строится 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Строится 2.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Скоро 2.3 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 2.3 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Celestia HomesИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Celestia Homes. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.