Офф-план · current release

Villa Eco Zero

Estepona Golf · Estepona

Цены от

€1,185,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

TBC

Тип

Villas

Площадь от

170 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Eco Zero, in context.

Инновационный проект устойчивого и самодостаточного жилья, разработанный для тех, кто стремится к образу жизни в гармонии с природой, не жертвуя комфортом и современностью.

Расположенный на Коста-дель-Соль, он предлагает виллы, построенные из экологических материалов и оснащённые передовыми те��нологиями, такими как солнечная энергия, системы сбора дождевой воды и натуральная изоляция.

Последствия изменения климата, возможное глобальное отключение электроэнергии, рост цен на электричество и углеводороды... Всё это — следствие одного: нашего образа жизни. То, как мы живём, давно перестало быть устойчивым, и пришло время для перемен. Жить иначе возможно, и помогать другим — наша миссия.

Мы хотим, чтобы они жили так, как всегда мечтали: устойчиво, в доме, который уважает природу, эффективен и самодостаточен.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single turnkey villa on a 750 m² plot — one unit, no phase risk
02
Building licence approved — a confirmed milestone at off-plan stage
03
Solar energy, rainwater harvesting and natural insulation fully integrated
04
Semi-basement with sauna, bathroom and laundry included in the 170 m² build
05
Priced at €1,185,000 against an area average of c. €3,205/m² on the resale market

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	4	3	170 m²	80 m² terrace · 750 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Zero.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 170 m²

От

€1,185,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Zero currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With building licence already granted, Villa Eco Zero has cleared the legal hurdle that stalls many comparable projects. It is a single-unit development, meaning there is no queue, no phased release and no possibility of a later tranche undercutting the entry price. At €1,185,000 — equivalent to approximately €6,970/m² on built area — the asking price sits above the current Estepona Golf resale median, which reflects the eco-technology premium; buyers should weigh that against the energy cost savings and the scarcity of permitted, self-sufficient new builds in this corridor. Construction scheduling has not been confirmed and should be clarified before reservation.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Eco Zero is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco Zero (€/m² built)

€6,971

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

170 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

170 m²

Площадь участка

750 m²

Стадия строительства

Офф-план

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona Golf

Living in Estepona

Гольф

184 m

Estepona Golf

Пляж

2.3 km

Аэропорт

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

2.0 km

Venta Cozar

Супермаркет

2.0 km

Mercadona

Аптека

2.1 km

Farmacia Estepona

Больница

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

5.8 km

Basic-Fit

Марина

5.0 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

19.8 km

Jimena de la Frontera

Valle Romano sits within the western arc of Estepona Golf, a mature residential corridor that keeps the pace of Marbella at a deliberate distance. The surrounding area places residents within reach of Estepona town centre — one of the Costa del Sol's better-preserved historic cores — along with the N-340 coastal road connecting Puerto Banús and Sotogrande within twenty to forty minutes. The golf course itself is immediately adjacent, and the Mediterranean coastline is accessible without joining motorway traffic. Estepona's microclimate, sheltered to the north by the Sierra Bermeja, delivers some of the driest and warmest conditions on the western Costa del Sol, which compounds the practical case for solar-led architecture.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h на автомобиле

55.4 км напрямую

La Cala de Mijas

56 min на автомобиле

51.5 км напрямую

Estepona

7 min на автомобиле

6.3 км напрямую

Gibraltar

36 min на автомобиле

32.6 км напрямую

Ronda

40 min на автомобиле

36.9 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Zero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€119k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€237k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€830k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,185,000

От €1,185,000€1,540,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€118,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€14,220

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,850

Юридические расходы (~1%)

€11,850

Итого

€1,329,570

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€4,153/мес

Общая сумма выплат

€1,245,802

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€355,500

Сумма кредита

€829,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€213,300валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€33,180

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€53,325

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Eco Zero a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Zero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Zero?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Zero qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Zero from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Eco Zero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности