Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 1 из 1
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 1
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 2
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 3
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 4
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 5
Завершено · текущая очередь

Finca Cortesin Golfside Villa 10

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2153
Цены от
€8,700,000
В наличии
1 из 1
Спальни
5с собственной ванной
Передача
Готово сейчас
Тип
Villas
Площадь от
752
Всего резиденций
1 главная
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Finca Cortesin Golfside Villa 10, в контексте.

Эта исключительная вилла, излучающая роскошь и изысканность, переосмысливает само понятие жизни в элитном гольф-курорте.

Расположенная на возвышенном участке, она предлагает захватывающие панорамные виды на поле для гольфа и Средиземное море, а её просторные открытые зоны включают безупречно ухоженные сады и великолепный бассейн.

Окружённая пышными пальмами и богатой растительностью, эта резиденция создаёт изысканное уличное убежище для наслаждения круглый год. Залитый естественным светом, благодаря обилию стеклянных дверей от пола до потолка, первый этаж плавно соединяется с садом, обеспечивая гармоничное взаимодействие внутреннего и внешнего пространства.

Имение распределено по 3 этажам, а в цокольном этаже расположены прачечная, технический зал и эксклюзивный винный погреб. Доступ в цокольный этаж был искусно интегрирован в здание через скрытую цилиндрическую дверь.

Интерьеры первого этажа элегантно оформлены — нейтральные мягкие тона и уникальные материалы наделяют дом неповторимым чувством индивидуальности. Кухня, оснащённая первоклассной техникой Gaggenau, демонстрирует мебель на заказ и стильный кухонный остров, а светлый деревянный пол по всему дому создаёт умиротворённую и спокойную атмосферу.

Ухоженные ландшафты поместья, тщательно спланированные в его границах, создают восхитительный фон, видимый с первого этажа. Верхний уровень отведён спальням, каждая из которых имеет собственную личную террасу и отделена изысканными белыми перегородками. Архитектурное мастерство Vicens & Ramos ощ��щается с каждого ракурса, а впечатляющий вход в поместье оставляет незабываемое впечатление у всех прибывающих.

Благодаря привилегированному положению на первой линии поля для гольфа, захватывающим видам и неизменной приверженности к совершенству, этот шедевр является поистине несравненной резиденцией в эксклюзивном курорте Finca Cortesin.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa 10 5 6 752 m² 353 м² терраса · 2145 м² участок 2
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Finca Cortesin Golfside Villa 10.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 1

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 5 спальнями 752 m²
От
€8,700,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Finca Cortesin Golfside Villa 10 находится в диапазоне Завершено.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€8.7M
Цены на Завершено
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Finca Cortesin Golfside Villa 10 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Casares. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €11,569 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €5,782/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 21.07.2026

Медиана: Casares, виллы (€/m²)
€5,782
Finca Cortesin Golfside Villa 10 (€/м² застроенной площади)
€11,569
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesin Golfside Villa 10
752 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
6
Площадь застройки
752 m²
Площадь участка
2145 m²
Стадия строительства
Завершено
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Finca Cortesín

Жизнь в Casares

От вашей двери
Marbella Old Town
36 min на автомобиле
33.2 км напрямую
Puerto Banús
29 min на автомобиле
26.2 км напрямую
Málaga Airport
1h 18m на автомобиле
71.9 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 2m на автомобиле
57.0 км напрямую
La Cala de Mijas
58 min на автомобиле
53.0 км напрямую
Estepona
9 min на автомобиле
7.9 км напрямую
Gibraltar
34 min на автомобиле
31.2 км напрямую
Ronda
42 min на автомобиле
38.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Finca Cortesin Golfside Villa 10 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€870k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1.74M20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€6.09M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€8,700,000
От €8,700,000€11,310,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€870,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€104,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€87,000
Юридические расходы (~1%)
€87,000
Итого
€9,761,400
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€30,488/мес
Общая сумма выплат
€9,146,393
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€2,610,000
Сумма кредита
€6,090,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€1,566,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€243,600
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€391,500
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Finca Cortesin Golfside Villa 10 по сравнению с местным вторичным рынком?
Finca Cortesin Golfside Villa 10 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Casares цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Finca Cortesin Golfside Villa 10?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Finca Cortesin Golfside Villa 10 право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Finca Cortesin Golfside Villa 10 находится от аэропорта Málaga?
Примерно 78 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Finca Cortesin Golfside Villa 10), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Casares в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Casares

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 0 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завершено 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завершено 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завершено 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Офф-план 408 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
Строится 718 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
Офф-план 760 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
Строится 1.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Строится 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Строится 1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Офф-план 1.2 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Офф-план 1.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
С разрешением 1.3 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Строится 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Офф-план 1.3 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Строится 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Строится 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Строится 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Завершено 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Строится 1.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
С разрешением 1.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Офф-план 2.0 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
С разрешением 2.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
С разрешением 2.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 2.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
Строится 2.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Строится 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 2.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Офф-план 2.2 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Офф-план 2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Строится 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Строится 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 2.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 2.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 2.4 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 2.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
Строится 2.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Строится 2.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 3.0 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Строится 3.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Офф-план 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
Завершено 3.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
С разрешением 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Finca Cortesin Golfside Villa 10ИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Finca Cortesin Golfside Villa 10. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.