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Completato · current release

Finca Cortesin Golfside Villa 10

Finca Cortesín · Casares

Prezzi da

€8,700,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

5en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

752 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Golfside Villa 10, in context.

Emanando opulenza e raffinatezza, questa eccezionale villa ridefinisce il concetto stesso di vita in un resort golf di lusso.

Posizionata su un lotto sopraelevato, offre panorami mozzafiato sul campo da golf e sul Mediterraneo, mentre le sue ampie aree esterne comprendono giardini meticolosamente curati e una magnifica piscina.

Avvolta da lussureggianti palme e abbondante flora, questa residenza offre un raffinato santuario all'aperto da godere tutto l'anno. Immersa nella luce naturale, grazie all'abbondanza di porte in vetro dal pavimento al soffitto, il piano terra si connette senza soluzione di continuità al giardino, favorendo un armonioso flusso interno-esterno.

La proprietà si sviluppa su 3 piani, con un seminterrato che ospita una lavanderia, un locale tecnico e una cantina su misura. L'accesso al seminterrato è stato intelligentemente integrato nella proprietà attraverso una porta cilindrica nascosta.

Gli spazi interni sono elegantemente progettati, situati al piano terra – caratterizzati da tonalità neutre e morbide e materiali unici che conferiscono alla casa un senso incomparabile di individualità. La cucina, dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, presenta armadi su misura e una elegante isola cucina, mentre il pavimento in legno chiaro in tutta la casa evoca un'atmosfera serena e tranquilla.

I paesaggi curati della proprietà, attentamente allestiti entro i suoi confini, creano uno sfondo affascinante visibile dal piano terra. Il livello superiore è dedicato alle camere da letto, ognuna con la propria terrazza privata e separate da splendidi divisori bianchi. La maestria architettonica di Vicens & Ramos è evidente da ogni angolazione, con l'imponente ingresso della proprietà che lascia un'impressione duratura su tutti coloro che arrivano.

Con la sua privilegiata posizione frontale sul golf, viste spettacolari e un impegno costante per l'eccellenza, questo capolavoro si erge come una residenza davvero incomparabile all'interno dell'esclusivo Finca Cortesin Resort.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa 10	—	—	5	6	752 m²	353 m² terrace · 2145 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 752 m²

€8,700,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Golfside Villa 10 currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€8.7M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Finca Cortesin Golfside Villa 10 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,569 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Finca Cortesin Golfside Villa 10 (€/m² built)

€11,569

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

752 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

752 m²

Dimensione lotto

2145 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Finca Cortesín

Living in Casares

Dalla tua porta

Marbella Old Town

36 min in auto

33.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

29 min in auto

26.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 18m in auto

71.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 2m in auto

57.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

58 min in auto

53.0 km in linea d'aria

Estepona

9 min in auto

7.9 km in linea d'aria

Gibraltar

34 min in auto

31.2 km in linea d'aria

Ronda

42 min in auto

38.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Golfside Villa 10 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€870k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.74M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€6.09M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€8,700,000

Da €8,700,000€11,310,000

IVA (10% nuovo edificio)

€870,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€104,400

Notaio + registro (~1%)

€87,000

Spese legali (~1%)

€87,000

Tutto incluso

€9,761,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€30,488/mese

Totale da rimborsare

€9,146,393

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€2,610,000

Importo del prestito

€6,090,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€1,566,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€243,600

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€391,500

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Finca Cortesin Golfside Villa 10 a good investment compared to the local resale market?

Finca Cortesin Golfside Villa 10 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Golfside Villa 10?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Cortesin Golfside Villa 10 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Cortesin Golfside Villa 10 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Finca Cortesin Golfside Villa 10 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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