Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 1 вили налични
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 1
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 2
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 3
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 4
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 5
Завършено · текуща фаза

Finca Cortesin Golfside Villa 10

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2153
Цени от
€8,700,000
Налично
1 от 1
Спални
5en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
752
Общо имоти
1 начало
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Finca Cortesin Golfside Villa 10, в контекст.

Излъчвайки разкош и изтънченост, тази изключителна вила преосмисля самата концепция за луксозен живот в голф курорт.

Разположена на издигнат парцел, тя предлага зашеметяващи панорамни гледки към голф игрището и Средиземно море, докато просторните й външни зони обхващат прецизно поддържани градини и великолепен басейн.

Обгърната от буйни палмови дървета и богата растителност, тази резиденция осигурява изискано outdoor убежище за наслада през цялата година. Залята в естествена светлина, благодарение на изобилието от стъклени врати от пода до тавана, приземният етаж безпроблемно се свързва с градината, създавайки хармоничен поток между вътрешното и външното пространство.

Имотът е разпределен на 3 етажа, като сутеренът включва перално помещение, помощна стая и специално изградена винарска изба. Достъпът до сутерена е умело интегриран в имота чрез скрита цилиндрична врата.

Вътрешните пространства са елегантно проектирани на нивото на приземния етаж – отличават се с неутрални меки тонове и уникални материали, които придават на дома несравнимо усещане за индивидуалност. Кухнята, оборудвана с висококласни уреди Gaggenau, демонстрира мебели по поръчка и стилен кухненски остров, докато светлият дървен под в цялата къща създава спокойна и безмятежна атмосфера.

Внимателно оформените пейзажи на имота, прецизно наредени в неговите граници, създават завладяващ фон, видим от приземния етаж. Горното ниво е посветено на спалните, всяка с частна тераса, разделени от зашеметяващи бели прегради. Архитектурното майсторство на Vicens & Ramos е видимо от всеки ъгъл, а впечатляващият вход на имота оставя трайно впечатление у всички, които пристигат.

С привилегированата си позиция на първа линия към голф игрището, вдъхновяващите гледки и непоколебимия стремеж към съвършенство, този шедьовър се утвърждава като наистина несравнима резиденция в изключителния курорт Finca Cortesin.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa 10 5 6 752 m² 353 m² тераса · 2145 m² парцел 2
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Finca Cortesin Golfside Villa 10.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 5 спални 752 m²
От
€8,700,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Finca Cortesin Golfside Villa 10 в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€8.7M
Цени на Завършено
Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Finca Cortesin Golfside Villa 10 не се оценява спрямо средното предлагане на Casares на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,569 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €5,782/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Casares вили медиана (€/m²)
€5,782
Finca Cortesin Golfside Villa 10 (€/м² застроена площ)
€11,569
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesin Golfside Villa 10
752 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
6
Застроена площ
752 m²
Площ на парцела
2145 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Finca Cortesín

Животът в Casares

От вашата врата
Marbella Old Town
36 min с кола
33.2 км по права линия
Puerto Banús
29 min с кола
26.2 км по права линия
Málaga Airport
1h 18m с кола
71.9 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 2m с кола
57.0 км по права линия
La Cala de Mijas
58 min с кола
53.0 км по права линия
Estepona
9 min с кола
7.9 км по права линия
Gibraltar
34 min с кола
31.2 км по права линия
Ronda
42 min с кола
38.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Finca Cortesin Golfside Villa 10 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€870k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€1.74M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€6.09M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€8,700,000
От €8,700,000€11,310,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€870,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€104,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€87,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€87,000
Всичко включено
€9,761,400
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€30,488/мес.
Общо за изплащане
€9,146,393
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€2,610,000
Размер на заема
€6,090,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€1,566,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€243,600
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€391,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Finca Cortesin Golfside Villa 10 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Finca Cortesin Golfside Villa 10 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Casares по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Finca Cortesin Golfside Villa 10?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Finca Cortesin Golfside Villa 10 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Finca Cortesin Golfside Villa 10 от летище Málaga?
Приблизително 78 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Finca Cortesin Golfside Villa 10 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Casares под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Casares

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 0 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завършено 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завършено 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завършено 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завършено 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завършено 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Офф-план 408 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
В строеж 718 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
Офф-план 760 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
В строеж 1.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
В строеж 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
В строеж 1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Офф-план 1.2 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Офф-план 1.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
С разрешение 1.3 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
В строеж 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Офф-план 1.3 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
В строеж 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
В строеж 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
В строеж 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Завършено 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
В строеж 1.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
С разрешение 1.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Офф-план 2.0 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
В строеж 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
С разрешение 2.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
С разрешение 2.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешение 2.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
В строеж 2.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
В строеж 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
В строеж 2.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Офф-план 2.2 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Офф-план 2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
В строеж 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
В строеж 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
В строеж 2.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
В строеж 2.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
В строеж 2.4 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
В строеж 2.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
В строеж 2.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
В строеж 2.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
В строеж 3.0 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
В строеж 3.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Офф-план 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
Завършено 3.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
С разрешение 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Finca Cortesin Golfside Villa 10AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Finca Cortesin Golfside Villa 10. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.