Към съдържанието
Текущо издание · 8 от 91 апартаменти налични
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 1
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 3
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 4
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 5
В строеж · текуща фаза

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Цени от
€446,000
Налично
8 от 91
Спални
2–3en-suite
Предаване
October 2027
Тип
Apartments
Площ от
81
Общо имоти
91 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, в контекст.

В сърцето на андалузийския бряг, това ново развитие предлага всичко, то е идеалният баланс между забава и спокойствие, традиция и модерност, софистикация и гламур.

Разположено в несравнимо природно окръжение, то е най-добрата входна точка към плажовете на Коста дел Сол и неговите природни пейзажи, украсени с очарователни бели села като Касарес или Гаучин, или Естепона, които добавят традиционен шарм към този уникален опит.

На няколко километра разстояние намираме места като Сотогранде, Марбеля и Пуерто Банус, неврални центрове на софистикация и елитен спорт.

Разположени на първата линия на голф игрището, тези 74 апартамента и 17 пентхауса с 2 и 3 спални и първи етаж с градини предлагат ниска плътност на сградите, която гарантира приватност и спокойствие.

Неговите общи зони с широки открити пространства, обградени от природа, и интериори с внимателен дизайн, са проектирани да се възползват максимално от морските гледки, осигурявайки среда, където спокойствието царува, която е идеална за грижи за себе си и релаксация.

Светлината прави разликата във всички жилища, които имат големи тераси от 21 м² до 104 м² или градини на първия етаж, които достигат 154 м², осигурявайки на интериорите яркост във всички помещения и най-добрите морски гледки или първа линия на голф без компрометиране на приватността.

Архитектурата се превръща в хармоничен танц между интериора и екстериора. Сливането на тези елементи позволява яснотата на ярките средиземноморски дни да проникнат в всеки ъгъл на къщата, създавайки приятна и релаксираща атмосфера по всяко време.

От вътре, големите прозорци и открити пространства канят естественото светлина да наводнява интериорите, докато дълбочината на гледките означава, че от удобството на вашия дом можете без усилие да се свържете с пейзажа незабавно.

Всеки детайл е внимателно разглеждан, за да се максимизира усещането за благополучие, което всеки момент прави релаксиращ опит.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold
Текущата фаза

Останалите 8 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 8 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 m² тераса 1 + склад
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 m² тераса · 78 m² градина 1 + склад
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 m² тераса 1 + склад
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 m² тераса 1 + склад
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 m² тераса · 75 m² градина 1 + склад
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 m² тераса 1 + склад
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 m² тераса 1 + склад
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 m² тераса · 265 m² градина 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 8 от 91 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 81–135 m²
От
€446,000
3 налични
Апартаменти с 3 спални 105–203 m²
От
€565,000
5 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€446k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 8 от 91 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Casares на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,506 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,381/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 23.07.2026 г.

Casares апартаменти медиана (€/m²)
€3,381
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/м² застроена площ)
€5,506
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
81–203 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
81–203 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
October 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Casares Golf

Животът в Casares

Голф
308 m
Плаж
1.7 km
Летище
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
1.6 km
La Choza
Кафе
2.8 km
Cafeteria Nachs
Бар
2.7 km
Graingers Bar
Супермаркет
2.1 km
Supermarket
Аптека
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Болница
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Жп гара
19.1 km
Jimena de la Frontera

The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.

Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

От вашата врата
Marbella Old Town
36 min с кола
33.3 км по права линия
Puerto Banús
29 min с кола
26.3 км по права линия
Málaga Airport
1h 19m с кола
72.0 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 2m с кола
57.1 км по права линия
La Cala de Mijas
58 min с кола
52.9 км по права линия
Estepona
9 min с кола
8.0 км по права линия
Gibraltar
33 min с кола
30.3 км по права линия
Ronda
43 min с кола
39.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Amaranta Living Casares Golf Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€45k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€89k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€312k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€446,000
От €446,000€853,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€44,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,460
Всичко включено
€500,412
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,563/мес.
Общо за изплащане
€468,884
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€133,800
Размер на заема
€312,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€80,280брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,488
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,070
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Amaranta Living Casares Golf Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Casares по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Amaranta Living Casares Golf Fase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Amaranta Living Casares Golf Fase 2 от летище Málaga?
Приблизително 79 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Amaranta Living Casares Golf Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 8 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Casares под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Casares

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 240 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
В строеж 276 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
В строеж 506 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
С разрешение 785 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешение 939 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Завършено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завършено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завършено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завършено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завършено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
С разрешение 970 m away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешение 970 m away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
С разрешение 1.0 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
Офф-план 1.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
В строеж 1.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завършено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завършено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
В строеж 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
В строеж 1.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
В строеж 1.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
В строеж 1.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
В строеж 1.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Офф-план 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
В строеж 1.5 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
В строеж 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
В строеж 1.6 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
В строеж 1.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
В строеж 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
В строеж 1.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
В строеж 1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Офф-план 1.9 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
В строеж 1.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Офф-план 2.0 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
В строеж 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Завършено 2.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
В строеж 2.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
Офф-план 2.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Офф-план 2.4 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Офф-план 2.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 2.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
В строеж 2.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
В строеж 2.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
В строеж 3.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Завършено 3.1 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Офф-план 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
С разрешение 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
В строеж 3.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Amaranta Living Casares Golf Fase 2AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Amaranta Living Casares Golf Fase 2. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.