Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 1

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 2

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 3

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 4

В строеж · current release

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares

Цени от

€446,000

Налично

9 от 91

Спални

2–3en-suite

Предаване

October 2027

Тип

Apartments

Площ от

81 m²

Общо имоти

91 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, in context.

В сърцето на андалузийското крайбрежие, това ново развитие предлага всичко — то е перфектният баланс между забавление и спокойствие, традиция и модерност, изтънченост и блясък.

Разположен в несравн��ма природна среда, той е най-добрата отправна точка към плажовете на Коста дел Сол и нейните природни пейзажи, осеяни с очарователни бели селца като Касарес или Гаусин, или Естепона, които добавят традиционно очарование към това уникално преживяване.

На няколко километра разстояние се намират места като Сотогранде, Марбея и Пуерто Банус — нервни центрове на изтънченост и елитни спортове.

Разположени на първа линия на голф игрището, тези 74 апартамента и 17 пентхауса с 2 и 3 спални и първи етаж с градини предлагат ниска застроеност, която гарантира уединение и спокойствие.

Общите части с широки открити пространства, заобиколени от природа, и интериорите с внимателен дизайн са проектирани така, че да извлекат максимума от гледките към морето, осигурявайки среда, в която царува спокойствие, идеална за грижа за себе си и релаксация.

Светлината прави разликата във всички домове, които разполагат с просторни тераси от 21 м² до 104 м² или градини на първи етаж, достигащи 154 м², осигурявайки яркост на интериорите във всички стаи и най-добрите гледки към морето или първа линия на голф, без да се компрометира личното пространство.

Архитектурата се превръща в хармонично взаимодействие между вътрешното и външното пространство. Сливането на тези елементи позволява на яснотата на светлите средиземноморски дни да прониква във всеки ъгъл на дома, създавайки приятна и релаксираща атмосфера по всяко време.

Отвътре, големите прозорци и откритите пространства канят естествената светлина да залее интериорите, докато дълбочината на гледките означава, че от уюта на вашия дом можете без усилие да се свържете с пейзажа мигновено.

Всеки детайл е внимателно обмислен, за да се максимизира усещането за благополучие, превръщайки всеки момент в релаксиращо преживяване.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
91-unit scheme, 82 sold — only 9 apartments and penthouses remain
02
2 and 3-bedroom homes from 81 m² to 203 m², priced €446,000–€853,000
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Front-line position on Casares Golf course with sea views from upper floors
05
Construction under way; completion contracted October 2027

The current release

The 9 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
7.1.3	7	1	2	2	81 m²	31 m² terrace	1 + storage
4.0.1	4	0	2	2	135 m²	44 m² terrace · 78 m² garden	1 + storage
1.1.2	1	1	2	2	134 m²	41 m² terrace · 70 m² garden	1 + storage
5.1.4	5	1	3	2	105 m²	24 m² terrace	1 + storage
1.2.3	1	1	2	2	81 m²	41 m² terrace	1 + storage
3.0.4	3	0	3	2	105 m²	71 m² terrace · 75 m² garden	1 + storage
9.2.2	9	2	3	2	110 m²	98 m² terrace	1 + storage
3.2.1	3	2	3	2	203 m²	98 m² terrace	1 + storage
1.0.2	1	0	3	2	105 m²	77 m² terrace · 265 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

9 of 91 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 81–135 m²

От

€446,000

4 available

3-bedroom apartments 105–203 m²

От

€565,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€446k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€572k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a scheduled handover of October 2027, the execution risk here is lower than at pre-licence stages. More pointedly, 82 of 91 units have sold, suggesting that the remaining nine residences represent the final opportunity in this phase rather than unsold stock. Buyers entering now do so with the benefit of a proven absorption rate, a fixed completion timeline, and the ability to complete their fit-out choices before handover — without having to commit on a drawing alone.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

9 of 91 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,506 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² built)

€5,506

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

81–203 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

81–203 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

October 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Casares Golf

Living in Casares

Голф

308 m

Плаж

1.7 km

Летище

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.6 km

La Choza

Кафе

2.8 km

Cafeteria Nachs

Бар

2.7 km

Graingers Bar

Супермаркет

2.1 km

Supermarket

Аптека

2.8 km

Farmacia Central Sabinillas

Болница

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

19.1 km

Jimena de la Frontera

Casares Golf sits within a preserved stretch of Andalusian coastline framed by the Sierra Bermeja mountains, with the blue-flag beaches of the Costa del Sol reachable within a short drive. The immediate surroundings are defined by the golf course itself and the unhurried character of the Casares municipality — one of the region's most intact white-walled hill villages. Estepona's old town, with its cobbled plazas and established restaurant scene, lies close by, while Sotogrande and Puerto Banús extend the range for those seeking polo, championship golf, or marina life. The area records an average high of 21.9 °C and average low of 15.4 °C across the year — a climate that makes outdoor living genuinely year-round rather than aspirational.

От вашата врата

Marbella Old Town

36 min с кола

33.3 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

26.3 км по права линия

Málaga Airport

1h 19m с кола

72.0 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 2m с кола

57.1 км по права линия

La Cala de Mijas

58 min с кола

52.9 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.0 км по права линия

Gibraltar

33 min с кола

30.3 км по права линия

Ronda

43 min с кола

39.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amaranta Living Casares Golf Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€89k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€312k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€446,000

От €446,000€853,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€44,600

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,352

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,460

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,460

Всичко включено

€500,412

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,563/мес.

Общо за изплащане

€468,884

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€133,800

Размер на заема

€312,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€80,280брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,488

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,070

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Amaranta Living Casares Golf Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaranta Living Casares Golf Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Amaranta Living Casares Golf Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Amaranta Living Casares Golf Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Amaranta Living Casares Golf Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност