Amaranta Living Casares Golf Fase 2
مراحل المشروع
Amaranta Living Casares Golf Fase 2، في سياقه.
في قلب الساحل الأندلسي، يقدم هذا المشروع الجديد كل شيء، فهو التوازن المثالي بين المرح والهدوء، والتقاليد والحداثة، والرقي والفخامة.
تقع في بيئة طبيعية لا مثيل لها، وهي أفضل نقطة وصول إلى شواطئ كوستا ديل سول والمناظر الطبيعية الخاصة بها المزينة بقرى بيضاء ساحرة مثل كاسارس أو جاوسين، أو إستبونة، التي تضيف سحراً تقليدياً لهذه التجربة الفريدة.
على بعد بضعة كيلومترات نجد أماكن مثل سوتوجراندي، وماربيا، وبويرتو بانوس، وهي مراكز حيوية للرقي والرياضات النخبوية.
تقع على الخط الأمامي لملعب الجولف، وتتكون من 74 شقة و17 بنتهاوس بـ 2 و3 غرف نوم وشقق بالطابق الأول مع حدائق توفر كثافة بناء منخفضة تضمن الخصوصية والهدوء.
المناطق المشتركة ذات المساحات الواسعة المحاطة بالطبيعة والداخليات ذات التصميم الدقيق، مصممة للاستفادة القصوى من إطلالات البحر، مما يوفر بيئة يسود فيها الهدوء وهي مثالية للعناية بالذات والاسترخاء.
الضوء هو ما يحدث الفرق في جميع المنازل، والتي تتمتع بشرفات كبيرة تتراوح من 21 متراً مربعاً إلى 104 متراً مربعاً أو حدائق بالطابق الأول تصل إلى 154 متراً مربعاً، مما يضفي الإضاءة على الداخليات في جميع الغرف وأفضل إطلالات على البحر أو الخط الأمامي للجولف دون المساس بالخصوصية.
تصبح العمارة رقصة متناغمة بين الداخل والخارج. يسمح اندماج هذه العناصر بنفاذ وضوح أيام البحر الأبيض المتوسط المشرقة إلى كل زاوية من المنزل، مما يخلق جواً ودياً ومريحاً في جميع الأوقات.
من الداخل، تدعو النوافذ الكبيرة والمساحات المفتوحة الضوء الطبيعي إلى الفيض في الداخليات، بينما يعني عمق الإطلالات أنه من راحة منزلك يمكنك الاتصال بسهولة بالمناظر الطبيعية على الفور.
تم النظر في كل التفاصيل بعناية لتعظيم الشعور بالرفاهية، مما يجعل كل لحظة تجربة مريحة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 8 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1.3 | 7 | 1 | 2 | 2 | 81 m² | 31 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 4.0.1 | 4 | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 44 م² تراس · 78 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 5.1.4 | 5 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | 24 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1.2.3 | 1 | 1 | 2 | 2 | 81 m² | 41 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 3.0.4 | 3 | 0 | 3 | 2 | 105 m² | 71 م² تراس · 75 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 9.2.2 | 9 | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 98 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 3.2.1 | 3 | 2 | 3 | 2 | 203 m² | 98 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1.0.2 | 1 | 0 | 3 | 2 | 105 m² | 77 م² تراس · 265 م² حديقة | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Amaranta Living Casares Golf Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 8 من 91 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Amaranta Living Casares Golf Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 8 من 91 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Amaranta Living Casares Golf Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,506 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,381/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 23/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.
Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Amaranta Living Casares Golf Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Amaranta Living Casares Golf Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Amaranta Living Casares Golf Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Amaranta Living Casares Golf Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 8 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.