Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 1

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 2

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 3

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 4

قيد البناء · current release

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares

الأسعار تبدأ من

€446,000

متاح

9 من 91

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

October 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

81 m²

إجمالي الوحدات

91 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, in context.

في قلب الساحل الأندلسي، يقدم هذا المشروع الجديد كل شيء، إنه التوازن المثالي بين المرح والهدوء، والتقاليد والحداثة، والرقي والبريق.

يقع في بيئة طبيعية لا مثيل لها، وهو أفضل نقطة وصول إلى شواطئ كوستا ديل سول ومناظرها الطبيعية المنقطة بقرى بيضاء ساحرة مثل كاساريس وغاوسين، أو إستيبونا، التي تضيف سحرًا تقليديًا إلى هذه التجربة الفريدة.

على بُعد بضعة كيلومترات نجد أماكن مثل سوتوغراندي ومربيلة وبويرتو بانوس، المراكز الحيوية للرقي والرياضات النخبوية.

تقع على الخط الأمامي لملعب الغولف، وتوفر هذه المجموعة المكونة من 74 شقة و17 بنتهاوس من غرفتين وثلاث غرف نوم وطوابق أولى بحدائق كثافة بنائية منخفضة تضمن الخصوصية واله��وء.

تم تصميم مناطقها المشتركة ذات المساحات المفتوحة الواسعة المحاطة بالطبيعة والمداخل ذات التصميم الأنيق لتحقيق أقصى استفادة من إطلالات البحر، مما يوفر بيئة يسود فيها الهدوء وهي مثالية للعناية بالنفس والاسترخاء.

يصنع الضوء الفارق في جميع المنازل، التي تتميز بتراسات واسعة تتراوح من 21 م² إلى 104 م² أو حدائق في الطابق الأول تصل إلى 154 م²، مما يمنح الإضاءة للمساحات الداخلية في جميع الغرف وأجمل إطلالات على البحر أو الصف الأول من ملاعب الغولف دون المساس بالخصوصية.

تصبح العمارة رقصة متناغمة بين الداخل والخارج. يتيح دمج هذه العناصر لوضوح أيام البحر الأبيض المتوسط المشرقة أن تتغلغل في كل زاوية من زوايا المنزل، مما يخلق جواً ودياً ومريحاً في جميع الأوقات.

من الداخل، تدعو النوافذ الكبيرة والمساحات المفتوحة الضوء الطبيعي إلى إغراق المساحات الداخلية، في حين أن عمق الإطلالات يعني أنه من راحة منزلك يمكنك التواصل مع المشهد الطبيعي على الفور وبكل سهولة.

تم التفكير بعناية في كل تفصيل لتعظيم الشعور بالرفاهية، مما يجعل كل لحظة تجربة استرخاء.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
91-unit scheme, 82 sold — only 9 apartments and penthouses remain
02
2 and 3-bedroom homes from 81 m² to 203 m², priced €446,000–€853,000
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Front-line position on Casares Golf course with sea views from upper floors
05
Construction under way; completion contracted October 2027

The current release

The 9 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
7.1.3	7	1	2	2	81 m²	31 m² terrace	1 + storage
4.0.1	4	0	2	2	135 m²	44 m² terrace · 78 m² garden	1 + storage
1.1.2	1	1	2	2	134 m²	41 m² terrace · 70 m² garden	1 + storage
5.1.4	5	1	3	2	105 m²	24 m² terrace	1 + storage
1.2.3	1	1	2	2	81 m²	41 m² terrace	1 + storage
3.0.4	3	0	3	2	105 m²	71 m² terrace · 75 m² garden	1 + storage
9.2.2	9	2	3	2	110 m²	98 m² terrace	1 + storage
3.2.1	3	2	3	2	203 m²	98 m² terrace	1 + storage
1.0.2	1	0	3	2	105 m²	77 m² terrace · 265 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

9 of 91 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 81–135 m²

ابتداءً من

€446,000

4 available

3-bedroom apartments 105–203 m²

ابتداءً من

€565,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€446k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€572k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a scheduled handover of October 2027, the execution risk here is lower than at pre-licence stages. More pointedly, 82 of 91 units have sold, suggesting that the remaining nine residences represent the final opportunity in this phase rather than unsold stock. Buyers entering now do so with the benefit of a proven absorption rate, a fixed completion timeline, and the ability to complete their fit-out choices before handover — without having to commit on a drawing alone.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

9 of 91 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,506 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² built)

€5,506

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

81–203 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

81–203 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

October 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Casares Golf

Living in Casares

غولف

308 m

الشاطئ

1.7 km

المطار

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.6 km

La Choza

مقهى

2.8 km

Cafeteria Nachs

بار

2.7 km

Graingers Bar

سوبرماركت

2.1 km

Supermarket

صيدلية

2.8 km

Farmacia Central Sabinillas

المستشفى

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

4.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

19.1 km

Jimena de la Frontera

Casares Golf sits within a preserved stretch of Andalusian coastline framed by the Sierra Bermeja mountains, with the blue-flag beaches of the Costa del Sol reachable within a short drive. The immediate surroundings are defined by the golf course itself and the unhurried character of the Casares municipality — one of the region's most intact white-walled hill villages. Estepona's old town, with its cobbled plazas and established restaurant scene, lies close by, while Sotogrande and Puerto Banús extend the range for those seeking polo, championship golf, or marina life. The area records an average high of 21.9 °C and average low of 15.4 °C across the year — a climate that makes outdoor living genuinely year-round rather than aspirational.

من بابك

Marbella Old Town

36 min بالسيارة

33.3 كم مباشرة

Puerto Banús

29 min بالسيارة

26.3 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 19m بالسيارة

72.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 2m بالسيارة

57.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

58 min بالسيارة

52.9 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

8.0 كم مباشرة

Gibraltar

33 min بالسيارة

30.3 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amaranta Living Casares Golf Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€45k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€89k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€312k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€446,000

ابتداءً من €446,000€853,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€44,600

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,352

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,460

الرسوم القانونية (~1%)

€4,460

الإجمالي الشامل

€500,412

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,563/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€468,884

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€133,800

مبلغ القرض

€312,200

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€80,280الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,488

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€20,070

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Amaranta Living Casares Golf Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaranta Living Casares Golf Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Amaranta Living Casares Golf Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Amaranta Living Casares Golf Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Amaranta Living Casares Golf Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية