Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 8 з 91 апартаменти
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 1
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 3
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 4
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 — photo 5
Будується · поточний випуск

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Ціни від
€446,000
Доступно
8 з 91
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
October 2027
Тип
Apartments
Площа від
81
Всього об'єктів
91 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, у контексті.

У серці андалузького узбережжя цей новий проект пропонує все необхідне, це ідеальний баланс між розвагою та спокоєм, традицією та сучасністю, витонченістю та блиском.

Розташований у неповторному природному середовищі, це найкращий доступ до пляжів Коста-дель-Сол та його природних ландшафтів, усіяних чарівними білими селами, такими як Касарес чи Гаусін, або Естепона, які додають традиційного шарму цьому унікальному досвіду.

За кілька кілометрів ми знаходимо такі місця, як Сотогранде, Марбелья та Пуерто-Банус, нервові центри витонченості та елітного спорту.

Розташовані на першій лінії поля для гольфу, ці 74 квартири та 17 пентхаусів з 2 та 3 спальнями та першим поверхом з садами пропонують низьку щільність забудови, яка гарантує приватність та спокій.

Його загальні зони з широкими відкритими просторами, оточені природою, та інтер'єри з ретельним дизайном розроблені для максимального використання видів на море, створюючи атмосферу спокою, ідеальну для догляду за собою та релаксації.

Світло робить різницю у всіх будинках, які мають великі тераси площею від 21 м² до 104 м² або сади на першому поверху, які досягають 154 м², даючи інтер'єрам яскравість у всіх кімнатах і найкращі види на море або першу лінію гольфу без зменшення приватності.

Архітектура стає гармонійним танцем між внутрішнім та зовнішнім простором. Злиття цих елементів дозволяє ясності яскравих середземноморських днів проникати в кожний куток дому, створюючи дружелюбну та розслабляючу атмосферу у всі часи.

Зсередини великі вікна та відкриті простори запрошують природне світло затопити інтер'єри, а глибина видів означає, що з комфорту вашого дому ви можете без зусиль легко з'єднатися з ландшафтом миттєво.

Кожна деталь була ретельно розглянута для максимізації відчуття благополуччя, роблячи кожен момент розслабляючим досвідом.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold
Поточний випуск

Останні 8 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 м² тераса 1 + комора
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 м² тераса · 78 м² сад 1 + комора
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 м² тераса 1 + комора
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 м² тераса 1 + комора
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 м² тераса · 75 м² сад 1 + комора
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 м² тераса 1 + комора
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 м² тераса 1 + комора
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 м² тераса · 265 м² сад 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Amaranta Living Casares Golf Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 8 з 91 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 81–135 m²
Від
€446,000
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями 105–203 m²
Від
€565,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€446k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 8 із 91 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,506 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,381/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 23.07.2026

Медіана Casares апартаменти (€/m²)
€3,381
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/м² забудованої площі)
€5,506
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
81–203 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
81–203 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
October 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Casares Golf

Життя у Casares

Гольф
308 m
Пляж
1.7 km
Аеропорт
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.6 km
La Choza
Кафе
2.8 km
Cafeteria Nachs
Бар
2.7 km
Graingers Bar
Супермаркет
2.1 km
Supermarket
Аптека
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Лікарня
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
19.1 km
Jimena de la Frontera

The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.

Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
36 min на авто
33.3 км по прямій
Puerto Banús
29 min на авто
26.3 км по прямій
Málaga Airport
1h 19m на авто
72.0 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 2m на авто
57.1 км по прямій
La Cala de Mijas
58 min на авто
52.9 км по прямій
Estepona
9 min на авто
8.0 км по прямій
Gibraltar
33 min на авто
30.3 км по прямій
Ronda
43 min на авто
39.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Amaranta Living Casares Golf Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€45k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€89k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€312k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€446,000
Від €446,000€853,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€44,600
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,352
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,460
Юридичні витрати (~1%)
€4,460
Разом
€500,412
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,563/міс
Загальна сума до погашення
€468,884
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€133,800
Сума кредиту
€312,200
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€80,280валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,488
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€20,070
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Amaranta Living Casares Golf Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Amaranta Living Casares Golf Fase 2 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Amaranta Living Casares Golf Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 79 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Amaranta Living Casares Golf Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 8 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Casares

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 240 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 276 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 506 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
З дозволом 785 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
З дозволом 939 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Завершено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 954 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 963 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
З дозволом 970 m away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 970 m away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
Офф-план 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
З дозволом 1.0 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
Офф-план 1.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 1.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 1.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Будується 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Будується 1.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Будується 1.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 1.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 1.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Офф-план 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 1.5 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 1.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 1.6 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Будується 1.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.8 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Офф-план 1.9 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Будується 1.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Офф-план 2.0 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Завершено 2.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 2.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Офф-план 2.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 2.4 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Офф-план 2.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Офф-план 2.7 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 2.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 2.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Від€629k
Будується 3.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Завершено 3.1 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Офф-план 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
З дозволом 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Будується 3.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Amaranta Living Casares Golf Fase 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Amaranta Living Casares Golf Fase 2. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.